邻居家如果邻居装修影响自己到我怎么办？

点击联系发帖人 时间：2022-12-10 11:35

如果邻居装修影响自己

邻居装修不停，影响正常生活

物业公司服务疏忽，导致住户受伤

“我是租户，隔壁邻居每天早上6、7点就开始施工装修，节假日也不停，已经持续三个月了，导致我家屋内出现了墙体开裂、掉墙皮以及天花板掉灰等情况，该如何解决？”

对于邻居施工扰民并导致你的住所出现墙体开裂、掉墙皮或者天花板掉灰的情况，你可以先进行协商或者请求物业介入协调，也可以向人民法院提起民事诉讼。

根据《环境噪声污染防治法》规定，超过国家规定的环境噪音排放标准并干扰他人正常生活的，属于环境噪声污染。居民区噪音标准为45~55分贝，超过此标准，你就可以拨打12369进行投诉。

此外，你作为房间的租户，对于房间遭受的损失，应当和房东进行沟通，共同维权。如果房东不愿意维权，但侵权行为实际影响到了你的生活，你也可以自行维权。依据民法典的规定，作为房间的租户，你和邻居属于不动产的相邻权利人，可以要求邻居停止侵害并进行赔偿。若协商不成，你可通过诉讼的方式维权，要求尽快排除妨碍及赔偿损失，也可自行维修后保留相关票据，要求其承担相关费用。

维权时你可以自行做好拍照、录像等证据收集工作，建议先通知物业公司协调邻居处理，并要求物业公司进行第三方录音录像，进行初步处理并保留相关证据，以便于日后起诉维权或要求公安机关按照法律予以处理。

“我是房东，我将房屋出租给租户，合同期为一年，租金季付。租户在付完第一季度的租金后，一直没有付后面三个季度的租金，我给租户打了几次电话也总是推脱。房子被租户用作办公室，里面有一张办公桌、一台电脑和一张三人沙发，我现在联系不上租户，该怎么办？”

你可以先尝试与租户联系，要求其搬走房屋内遗留物品，支付拖欠的租金，并赔偿租赁合同到期后的房屋占用损失；确实无法与其取得联系的，你有权向人民法院提起诉讼。

根据民法典的规定，承租人应当按照合同约定的期限支付租金；房屋租赁期限届满，承租方应当依约返还房屋。根据你的描述，租户并未依约支付后三个季度租金，且租赁期限届满后其物品仍遗留在房屋中。这种情况下，你有权以电话、短信等方式要求其立即清空房屋内的遗留物品，支付拖欠的租金并赔偿逾期付款的违约损失，以及超出租赁期限而产生的房屋占用费等。

具体维权时，可以先尝试与租户取得联系，协商解决该问题；确实无法取得联系的，你有权向人民法院起诉，并提供租赁合同、录音录像、照片等证据。另外，你可以列明物品清单，将屋中影响你另行出租的遗留物品封存他处，并保留全过程的录音录像，或者在公证机关的公证下收回房屋。如果屋内有贵重物品，稳妥起见，建议屋内物品维持现状，交由法院依执行程序处理。

“一小区保洁人员做卫生时，未将负一层残留水渍擦干，并且未做任何防滑的处理和提示就离开了。由于负一楼电梯出口的特殊环境和光线原因，小区住户乘坐电梯到负一楼时，未察觉到电梯出口的地面是否湿滑，意外摔倒导致左手腕粉碎性骨折，被鉴定为十级伤残。请问物业公司应该对此负全责吗？”

根据你的描述，合理推断保洁人员是物业公司职员，负一楼的电梯出口留有水渍，保洁人员没有做任何的防滑处理和安全提示就离开，该物业在提供服务时存在过错。

根据民法典第二百八十七条，作为业主，对物业服务企业侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。物业公司作为小区公共区域的管理者，对公共区域具有安全保障义务，如其在管理和维护过程中存在疏漏，未尽到管理职责，就应当承担相应的损害赔偿责任。

但是，如果该住户在进出电梯时注意到该情况，但因疏忽大意而摔倒，或者住户虽然注意到，但是轻信自己不会摔倒而导致意外的发生，这种情况下，住户对自己受伤也存在一定的过错，应自行承担与该过错相应比例的责任。

建议该住户先和物业人员进行协商，要求其承担相应的赔偿责任；协商不成的可以搜集相应的证据，比如摔倒时电梯口的状况、医疗费单据、伤残鉴定报告、协商的证明材料以及其他相关证据，向人民法院提起侵权之诉。

内容综合整理自CCTV《今日说法》图片：视觉中国

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你们家门窗关好,可以买个空气净化器或者活性炭吸味。###这个太重了。###买个空气净化器或者活性炭吸味

我们是小区早搬进来的一批,然后楼上楼下邻居每次装修我家阳台的花草都会一批,你说有影响不?###最好是不要太大的噪音了,那样对有影响###噪音大吗?气味重吗?要是您都有些受不了,建议您能换就换个地方住 ,要是您照样能睡得着,没有什么特别的感觉,只不过有点吵,可以白天尽量能外出散步或者到空气好的地方如公园,商场待会儿,减少心烦.###肯定会有些影响的,嗓音,气味.###尽量不要让接触高分贝的噪音

装修当然会有影响,噪音污染就是基础的了,但这要看你的心态,心态要摆正好,提前和物业邻居打好招呼。###当然不会了每个小区进户之后都是会有装修的规定的而且装修的话也要像物业缴纳装修抵押金。

至少得半年,不过你可以买些容易吸收甲醛的东西像菠萝,炭包都可以的放家里面减少危害###那要看通风情况,一般来说新装修的话至少半年甲醛都不会挥发完###放到楼道点盆栽再说了不是你家你担心神马啊问题不大###不必太担心,把楼道的窗户打开,注意通风,毕竟不是你家装修。现在对于甲醛的宣传使人们视它为洪水猛,结果是心里的伤害,大于化学伤害。 1、就是长时间开窗通风（这个效果最好） 2、空气净化器（功率要足够，要不然多买几个，要不然没用）。 3、绿色植物，吊兰，绿萝等（数量上也不能少） 4、找专业除甲醛的公司（注意公司的资质） 5、买上一些草本迪亚林治理。不必太担心,把楼道的窗户打开,注意通风,毕竟不是你家装修。现在对于甲醛的宣传使人们视它为洪水猛,结果是心里的伤害,大于化学伤害。

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为了小孩上学，买了个老破小，今年开始装修，从装修敲墙到水电几乎天天被楼上邻居各种投诉，不是影响休息就是乱七八糟的理由，中间为此停工了很长时间。现在又各种电话说装修装空调水管打孔导致她家里地砖有异响，还导致他们墙体裂缝，还不是腻子裂是从里面裂…为了不影响邻里关系，带着项目经理看了下首先楼上是10年前装修，是无缝拼接，已经有翘起来，我的项目经理说这种方式随着时间，水泥老化也会导致空鼓，这也能怪我头上？墙体一根是垂直裂缝，项目经理说应该是新老墙交界裂缝，一根也说不出来。现在每天都要打电话投诉，求问怎么办？遇到这种三天两头投诉的邻居咋搞？都不想住那了

你为什么要去敲墙，哈哈

老小区邻里关系特别难，你可以找社区出面帮忙协调，主要还是协调

没有违规施工呢？就不怕邻居投诉

建议你：让他随便投诉，不管他。无论他找城建也好，报警也好，起诉法院也好。都不管他，投诉物业更加不理他，随他去。自己装修自己的。你只要没有很明显的作奸犯科，这些部门都拿你没办法，也不会管这鸡毛蒜皮小事。不是谁投诉谁就有理的。这天天投诉你，以后也不可能是好邻居了。

拎点水果，拜访一下，毕竟远亲不如近邻

:建议你：让他随便投诉，不管他。无论他找城建也好，报警也好，起诉法院也好。都不管他，投诉物业更加不理他，随他去。自己装修自己的。你只要没有很明显的作奸犯科，这些部门都拿你没办法，也不会管这鸡毛蒜皮小事。不是谁投诉谁就有理的。这天天投诉你，以后也不可能是好邻居了。 (

非常中肯，不会是好邻居。当前前提是楼主没有暴力装修，否则我们支持他也是错的。

你也可以随便找借口经常投诉他

如果讲不通，只要是在规定的时间内装修，那就不用理，他说损害了，让他自己法院起诉去，法院怎么判你们怎么赔，法制社会

合理安排工期，紧凑点，和邻居也说好，大概个把月后就能装修好了。总比现在这样好。

住套房最怕就是碰到邻居难搞。

老小区就不要搞大动静了，墙，结构都很脆弱。

你根本不知道楼上什么开裂，空鼓是什么时候出现的。没有直接证据指向，你就态度强硬点

哎，没想到老房子这么麻烦

我从来没见过这样的邻居

按规定时间的，就是你知道嫌你吵的人永远显你吵

:合理安排工期，紧凑点，和邻居也说好，大概个把月后就能装修好了。总比现在这样好。 (

难商量的人，之前水电开槽的师傅，就因为老是来说，都停工了

:如果讲不通，只要是在规定的时间内装修，那就不用理，他说损害了，让他自己法院起诉去，法院怎么判你们怎么赔，法制社会 (

嗯嗯，就是老是来烦，也头疼

做人不要太好说话有时候横一点有意外收获的

新房子装修很吵吧。几乎好几年都要在装修声中度过。此起彼伏的。

正常正常。其实真没必要大装。现在房子也不可能住一辈子。可能几年就换了。

我阳台护栏锈蚀了不安全，换个护栏，楼上住户一声不吭地打电话报警了

见面客气一下，投诉不用去理。难免的，装修结束会恢复正常的。

我家也买了老房子，装修过程还把隔壁墙打穿了，立马道歉陪笑脸，承诺按照她指定的时间去修补，项目经理也是个能力挺强的人，两次沟通下来已经完全没问题了，还能来我家看看装修风格，空了一年最近打算入住，偶尔拿点东西过去，碰面能问声好

我家被楼下投诉，装修了三年都没好，只要开始动工，他就找理由投诉，我们周末全停工，装修队朝九晚五的上班，还无中生有投诉说我们养鸽子，就是太空了，天天在家想着法子折腾

:我家被楼下投诉，装修了三年都没好，只要开始动工，他就找理由投诉，我们周末全停工，装修队朝九晚五的上班，还无中生有投诉说我们养鸽子，就是太空了，天天在家想着法子折腾 ( 15:07)

:我家也买了老房子，装修过程还把隔壁墙打穿了，立马道歉陪笑脸，承诺按照她指定的时间去修补，项目经理也是个能力挺强的人，两次沟通下来已经完全没问题了，还能来我家看看装修风格，空了一年最近打算入住，偶尔拿点东西过去，碰面能问声好 (

讲道理的邻居，就是好相处

:我家也买了老房子，装修过程还把隔壁墙打穿了，立马道歉陪笑脸，承诺按照她指定的时间去修补，项目经理也是个能力挺强的人，两次沟通下来已经完全没问题了，还能来我家看看装修风格，空了一年最近打算入住，偶尔拿点东西过去，碰面能问声好 (

不过这种打破墙的费用是谁出啊？

:这么惨，哪里得罪他了 (

年纪轻不懂事，装修前没去送礼，后来再去送礼，有点晚了，得了便宜还卖乖的那种。

:年纪轻不懂事，装修前没去送礼，后来再去送礼，有点晚了，得了便宜还卖乖的那种。 (

:我家被楼下投诉，装修了三年都没好，只要开始动工，他就找理由投诉，我们周末全停工，装修队朝九晚五的上班，还无中生有投诉说我们养鸽子，就是太空了，天天在家想着法子折腾 ( 15:07)

我还以为就我遇到了这样的，没想到你也是

:我家也买了老房子，装修过程还把隔壁墙打穿了，立马道歉陪笑脸，承诺按照她指定的时间去修补，项目经理也是个能力挺强的人，两次沟通下来已经完全没问题了，还能来我家看看装修风格，空了一年最近打算入住，偶尔拿点东西过去，碰面能问声好 (

我都装修时间装的，后期声音也不大的，还是变相投诉，没办法

:见面客气一下，投诉不用去理。难免的，装修结束会恢复正常的。 (

主要有时候师傅工地操作，他会下来烦

:我阳台护栏锈蚀了不安全，换个护栏，楼上住户一声不吭地打电话报警了[表情] (

:年纪轻不懂事，装修前没去送礼，后来再去送礼，有点晚了，得了便宜还卖乖的那种。 (

应该有这个意思的，他们没明说，就和施工队的人说，房东装修前也不来打个招呼，然后打完招呼后开始还是很好的见面说，我会帮你们看着的。结果回头又一通举报，简直是万万没想到！

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