楼上邻居邻居半夜装修扰民怎么办办

本期主持:羊城晚报记者 侯梦菲 董柳

我想请教一下:亲戚装修改了房内结构,但应该是没有动到主体结构,装修工作也早已完成。半年前,楼下新搬来的住户,据说患神经衰弱。亲戚住了3年多,第一次被投诉说制造噪音,还说是由于我们擅自改了格局所致。

我们咨询过律师,律师说如果没动房屋主体结构,就是道德层面的事情。楼下老是半夜投诉,亲戚不堪其扰,该怎么解决?

解答人:广东省律协文化与宣传表彰工作委员会秘书长 李逸文律师

房内结构的改变,直接影响的应该是住房安全问题,如果没有改变房屋主体结构,则不会违反相关法律法规,楼下住户关于改变房屋格局导致噪音说法缺少事实和法律依据。

民法典第二百九十四条规定:不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。《环境噪音污染防治法》第二条规定,环境噪音污染是指产生的环境噪声超过国家规定的环境噪声排放标准,并干扰他人正常生活、工作和学习的现象。

我国《城市区域噪音标准》中,明确规定了城市五类区域的环境噪音最高限值:以居住、文教机关为主的区域,昼间55dB(分贝)、夜间(指22时至次日6时)45dB。但是无论夜间还是日间的噪声排放标准,其与认定“噪音扰民”存在相关但是并不一定必要的关联。即:只要产生了与环境不相适应的噪声排放,而且也产生了居民被干扰的后果,即可能被认定为“噪音扰民”。

根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第58条规定:“违反社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。”

楼下住户是否受到楼上居民的噪声干扰需要进一步的专业数据及客观事实去认定。鉴于楼下住户神经衰弱的情况,建议楼上住户从邻里和睦的角度考虑,在平时生活尤其是夜间注意音量的控制,积极与楼下住户沟通,说明双方的实际情况,也可就噪音问题的法律规定到当地居委进行调解,避免楼下再次就噪音问题进行投诉。

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装修太吵怎么办?如何才能降低装修中的噪声污染,如何尽量不“扰民”或不被扰呢?
1、看时间段,物业对业主的装修时间有规定,一般为施工作业时间为:周一至周五上午8:00-12:00,下午14:00-16:00,周六日上午9:00-12:00,下午15;00-18:00,周六日以及法定假日禁止有噪音,假如是正常施工时间,没办法只能忍一忍。
2、你可以去楼上和他们交涉一下,可以先找一下房主,如果房主不在的话,找一下装修负责人,委婉的提一下希望他们装修的时候能顾忌一下楼下及左右的居民。凡事以和为贵,一般的话都是会答应的。
3、因为受楼上装修影响的不止你一家,可以联合一下楼上楼下受影响的居民一起去找楼上装修的负责人或者房主去解决此事,房主因为以后会住在这边的,为了邻里和谐,也会考虑一下影响的。邻居协商一下,将家里的实际情况告知他们,如有老人、孕妇、小孩、经常上夜班等情况,让楼上注意调整一下噪音大的施工项目的时间,尽量不要去直接和楼上的工人去提意见,如果经过与楼上邻居协商不成,可以到物业进行投诉,让物业进行处理。

4、找物业。 如果他们还是坚持装修扰民的话,可以去物业反馈一下,因为针对居民区的装修有时间限制的,让物业过来协商一下就可以了。按规定施工,什么时候开工,什么时候收工,物业都有规定。
5、实在没有办法避免又影响生活的话,可以留意一下隔壁装修的时间,在这个时间段可以给自己安排一些出门进行的活动,例如去逛逛街或去图书馆看看书等。
6、在隔壁装修的这段时间可以办到亲戚朋友家居住,等装修结束后再搬回来。
怎么能减少装修的噪音?
1、旧棉布在拆改、水电开槽的过程中,使用工具都是重锤、冲击钻等机械,噪音非常大,施工时期短则3、4天,长则一个星期。施工时可以用旧棉布包裹机器,降低机器在转动时产生的噪音。在地上铺上旧棉布,可减少噪音的传播,在拆改时拆掉的墙块落在棉布上,撞击声音也会减小。2、门窗在装修时闭好门窗可以有效减小噪音的传播。同时门窗的选择也有技巧,窗户选择隔音窗户,门以防火隔音门为宜。不仅在装修是可以减小装修噪音,在日后的使用中也更有安全保障。

3、墙壁光滑的墙面看起来美观,但是降噪的效果很差。粗糙的墙壁可以让声音不规则的翻身多次,能够有效降低噪音。比如电影院、教堂等大空间容易产生回音,粗糙的墙壁正好可以解决这个问题。4、提前公告装修时间新房到手,准备装修的业主,可以先将装修计划打印出来,贴在小区的宣传栏和自家楼道的公告栏里,告知大家自己准备动手装修,装修的日期以及每天工作的时间。提前通知邻居好准备,装修这种事情,大家都很能理解,业主可以在公告上向大家表示对装修中造成的干扰感到抱歉,可以留下自己的联系方式,出现了什么问题,大家也可以及时沟通。

如果发现装修太吵的话,那么一定要及时的反馈,因为相关的法律规定如果装修分贝达到某个值的话就可以起诉。装修的噪音对于我们人体的危害非常的大,尤其是小孩,老人以及孕妇,因此装修的时候,控制自己装修的分贝非常有必要。

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