每个装修过来人都可以写出一本装修血泪史，当然也有满满一箩筐的装修经验，网友青青是一个乐于分享的人，今天就和大家分享一下她的装修经验：那些装修后最后悔的事！

1. 如果家中会做饭频率很高的话，尽量放弃，会有油烟问题——我现在各种买除油渍的清洁剂哎，青青的小手也更加粗狂。

2. 吸油烟机中式的比欧式的吸力更强。

3. 如果不是不烧饭的人家，厨房最好能装空调，夏天真的好热啊！——青青豆大的汗珠就往下流~~~

4. 后悔厨房烟道没有打出去，现在只要楼里有人烧菜，自家的脱排油烟机就必须同时打开，不然满屋子的油烟味——这个根据不同户型来看!

5. 卫生间、厨房小厨宝，热水来得快，使用时比较方便——小厨宝真的比起我装的燃气热水器，热水来得快多了，妈妈再也不用担心冰冷的小手了。

6. 如果有2个卫生间，装一个浴缸还是有必要的，泡泡大件衣物，帮小宝宝洗澡都是不错的选择，按摩浴缸就不必了，泡不了几回，还特别贵！

了，为什么这样，那样的东西都没考虑到，而且再次提醒，很多电源插头很大，很占空间，插一个孔但却占了几个孔……大家都懂的~~~~

7. 马桶边上一定要预留电源插座，否则卫洗丽没法装——小屁屁没法冲洗、按摩哦~~~~

8 .浴缸PK淋浴，二选一的话，还是建议淋浴，浴缸装好，从来也没泡过澡的不是少数。淋浴不是指淋浴房，淋浴房的玻璃擦起来还是很累的，而且是个技术含量高的工种，当然你也可以选择挂根浴帘，可以选择便宜点的，脏了就换嘛！

9 .厕所的梳洗台是玻璃的，超级容易弄脏——好难擦洗~~~

10 .浴室五金件,龙头之类的绝对是一分价钱一分货——青青出现小问题的都是我淘的最想相因的东西，有掉漆啊，堵塞啊，不好做卫生啊….

11 .建议所有龙头都装冷热水管，装修时多装一点花不了很多钱，事后想补救超级困难。

12 .盥洗间、厕所、厨房、客厅地砖一定要区别开，盥洗间和厕所马桶处的地砖踩踏频率相当高，很容易被磨损。其次就 是不同区间有不同风格。——青青当初就是想省心，盥洗间、客厅的砖都用的一种，是根据不同区域，不同尺寸和铺贴不同铺贴方式，大砖然后改尺寸后铺贴的，明 显客厅的地砖还在放光，但是盥洗间的地砖已经有很多磨损的地方，还有些划痕。

13 .床头忘了装开关，每次都要下床关灯，冬天很难过的——这个叫分开关，花点小钱嘛，但是人舒服多了哦！

14 .床垫太软——我买的的记忆棉的软床+床垫，品牌就不说了，是很舒服，人睡上去就要窝进去了，青青强烈建议不要买太软的床。

15 .将来打算要孩子的家庭，一定要算好尺寸，在床的旁边要预留可放婴儿床的位置——青青就没考虑这些，看到朋友家有小孩都考虑了各种以后小朋友用的东西，还有小朋友使用的各种安全隐患问题，我就开始后悔了……我想我也快耍朋友了吧，我也快结婚生孩子了吧，那以后娃娃肿么办呢？

16 .好是好，不过比较容易积灰，敞开式的书架、置物架等（没有门的那种），好看是好看，但是擦起来好痛苦啊，特别是书，一层灰。

17 .如果喜欢上网，每个房间的每面墙上，都预留至少2个网口和2个以上的插座。无线路由的确可以解决问题，但是据说有时候还是不稳定。

18. 房内各种插座的位置，与后来买的尺寸有偏差，浪费了很多插座——青青的建议是装修的时候不光考虑插座的使用性，还要考虑可能还会放什么样的家具，是否可能会影响插座使用！

19 .电源插座能多装尽量多装点，否则家里到处都是拖线板——数了一下我现在一共用了6个插线板，真不知道做水电的时候脑壳是不是进水

20 .家具千万不要叫木工做！！！！！除非这个木工手艺相当的好——普通木工做的家具，无论从造型上、质量上、油漆上、外观上都不敢恭维！！！我们楼盘橱柜衣柜等大件家具都是群主带大家一起去丽维家团购的。进口的德国爱格板，非常环保，性价比也很高！

21 .后悔买了装了那么多灯，其实固定用的就那几个。

22 .餐厅最好装个吊扇，超级舒服，夏天吃饭不开空调，能省就省！

23 .储物空间尽量多一点，入住后需要收纳的杂物会越来越多——青青现在再想弥补一些收纳空间，已经太晚了！

24 .阳台的墙面最好还是用瓷砖，比涂料更防水，而且要干净些，涂料的久了看起很脏，不好打扫。

25 .房间里的不实用的布置越少越好，人民币贴上去就撕不下来了，早晚过时!

26 .买任何东西时注意家里面门的大小，别买好了搬不进去——青青的床就是走楼梯上去的，还好楼层不高，如果你是二三十楼，小区电梯又很小，那你就有需要花费一笔用于搬家具！

27 .实木地板脚感好但需要保养，复合地板清洁起来方便——如果你是高大上，那我建议用实木嘛，反正也不愁打扫卫生和保养的钱钱和人人，如果是工薪ER，平时上班那么忙，那建议就用复合地板呗！！！

28 .隐形门是中看不中用的，想开着透气都麻烦，而且质量不是很好，永不了多久，虽然青青现在的还没出问题，但是青青好几位朋友都出现了各种损坏……

29 .地板颜色要略浅的，不容易看到灰，厨卫地砖反而要略深，不容易发现到处都是头发，这样才最耐脏——这绝对是经验之谈，另外曝光一下某马瓷砖，不要看起名气大，质量真的一般，青青已经很小心保护地砖了，依然用了不到半年就划痕累累……

30 .灯千万不能是冲上的，那个挂上去之后就等着积灰吧！

.空调外挂的位置一定要尽可能的低，管子要保持往下，不然空调水会倒流进来。——青青买的海尔的，安装好了，安装工人拍着胸脯说不得问题，这个机子巴适得很！到了成都最热的几天，空调开始运营，结果水从百叶的位子不间断的滴下来，后来工人来了就是因为外机不是很矮，管子有一节往上了，还喊我补了5元的管子费用！不知道海尔是不是故意的，本来还想收20还是30的上门服务费！被青青无情的拒绝了！

32 .窗帘打孔青青也很后悔，应该做到顶，这样才大气高端上档次，之前考虑有吊顶，结果打孔在吊顶下面。第一，确实不美观，第二低了很容易孔打到防火层，空心砖上！

.椅和茶几一定要买质量好点的钢化玻璃桌面，乱七八糟的东西还是经常放上面，不排除刚端出来的热汤，各类锋利的工具（剪刀、水果刀）等等，好的产品的确耐磨，根本不需要垫东西来隔热，而且青青要提醒喜欢打麻将的同学们，如果喜欢，最好不要买太长的桌子。——青青的餐桌椅和茶几买的就是两个牌子，餐桌桌面出现了划痕之类的，当时买的青田家私的一个特价款餐桌，茶几买的掌上明珠的，现在餐桌上很多划痕，茶几上就没有，当然我也不能说所有青田的家具都一般哈，可能是青青运气差选了个不好的。

34 .防盗纱窗看似坚固，其实防盗只能做个基础保护作用，但还是建议安一个，给小偷增加麻烦——当初青青选防盗纱窗的时候，觉得那个纱部分要厚就行了，我选择的好像是12个厚的，计算单位我也不知道是什么，补过专业的都懂。其实小偷随便用个锋利的工具就可以弄开，所以小偷就不会选择这么麻烦的一家了。

35. 双层中空玻璃很有用，但窗子的部分胶条和边缘玻璃胶值得关注，如果胶条不好，密封作用就不大，本来隔音的效果，结果依然很吵，再就是中空玻璃还有隔热效果，另外窗子内外边缘都要打玻璃胶，是防止雨水会渗透进来。

36 .装修时尽量不要留擦不到的地方, 死角卫生很难搞！

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先给大家说一个我爸妈的故事。

大概N年前，他们买了一套120多平的房子，3室2厅2卫。也没有什么经验，装修时他们就估摸着，按最常规的方式，装完了每个房间。

然鹅，现如今，当初循规蹈矩式装的房，各种问题开始一一暴露：

1、新房子的餐厅与客厅不在同一空间。爸妈始终习惯一边看电视一边吃饭，所以餐厅从诞生至今，从没用过，现已沦落为杂物间。因为没有事先设计储物柜，所有凌乱一览无遗。

2、我爸图新潮，装了一个闪起来可以蹦迪的顶灯。（此处省略200字）

现在灯已残，他们发现还是白炽灯最好用。（此处再次省略200字）

3、沙发又大又长，但它只在两个时候有用：吃饭时，以及我妈躺在一头熬夜群聊时。所以这套沙发几乎是用了一半的生命在积灰。

4、卫生间没有干湿分离，洗完澡或洗完衣服就是“雨露均沾”。

5、爸妈喜欢养花，却没有留出一个露天阳台。养的花要么光照不足，要么只能放在室内，生虫的时候，你们懂的……

作为一套首改房，这算是一个失败的装修案例。

而对于如今几乎占住房需求一半的首改房，它的装修，又有什么不同？且听且分析——

首改房指的是已经有房子的人，为了改善自己的居住条件，首次换房的置业。

由此，可以得出关键词：改善。

相对于首套房，它的目的就不再是“过渡”，因此其使用年限通常都会远高于首套房。

于是重点来了：如何让它尽可能在功能上满足“成长和变化”这个要求，是装首改房的要点。

对此，我们将要装首改房的人群，分为了两大类：

1、一个人（一代人）住；

2、两代或两代以上同住。

无论你属于哪一类，都请先列出相对于目前的生活需要改善的问题，记得一定一定不要落下你的个性化需要！

如果不是准备婚房，这类首改房在未来10年内可能在功能上都不会有大的改变，所以只用考虑自己的生活习惯和个性。

列两个清单，需求清单和解决清单。

举个栗子：朋友小峰，喜欢绿植、小宠物和打游戏，有空调病，讨厌异味。

他列出的需求清单是这样——

PS：可先列生活习惯，然后列个性化要求。

1、朝九晚六，有时加班，回家基本已天黑；

2、睡眠浅，喜安静，卧室遮光要好；

3、养小狗、养绿植，立志训练狗狗在厕所排便；

4、喜欢打游戏，梦想家里有一排电脑；

7、喜欢躺在床上看电视；

8、有空调病，夏天喜欢用电风扇；

9、衣服喜欢挂起来，讨厌褶皱……

你看，这是一个可以不断增加的清单，装修前，你写得越细，今后的生活可控性就越强。

对照第一个需求清单，对应写出解决方案。

比如小峰的第二份清单是这样——

1、玄关安装声控灯，让自己在下班回来后能瞬间感觉到家的温暖；

2、卧室注意选择隔音材料，窗帘一定要全遮光；

3、阳台要开放式，保证通风，并给植物充足日照；厕所要装蹲便器和坐便器，其中蹲便器方便狗狗学习排便；

4、书房的桌面要够长，所靠墙面的插孔至少要三个；

5、厨房可考虑开放式；

6、卫生间、厨房、阳台的地漏一定要买最好的，其中卫生间要装长条型隐形地漏；

7、卧室不装电视，墙面刷白，床头尽量以隐蔽的方式安装投影仪；

8、书房和卧室要安装带风扇功能的吊灯，书房或玄关的储物柜要保留一个足够收纳落地扇的空间；

9、衣柜深度要比标准尺寸深5厘米，以免关上柜门后挤压到衣物……

最后，只需将第二个清单按房间来逐条分类，你给自己的装修手册就清晰地出来了。

这类首改房装修的难点，在于它必须具备随着你的生活不断“生长”的能力。

为此，需要你在未来10-15年中，对家有一个清晰的规划；若在这方面考虑不足，可能会出现以下一些问题——

1、一些准备要小孩的屋主，提前留出一个小孩房，结果发现小孩在1-3岁时都是和父母睡；

2、有一间阳光书房，却在需要将书房改造成卧室时，发现床头没有预留插线孔；

3、收纳全是定制柜，当要变化房间布局时，无奈只能作罢……

要避免这些尴尬，我们有这4个建议——

这一步，你需要想清楚换房的目的，是为了迎接新生命，还是为了与老人同住。

15年内，你的家庭成员会发生哪些变化：小孩的成长，老人同住是长期还是短期……

这是装修前需要具备的大局观。

STEP2 15年内，各个房间会发生的功能变化

拿首改房最常见的户型，3室2厅2卫来举例，这些空间，可以划分为公共空间和私密空间。

一般来说，公共空间在使用多年后，其功能也不会有太大变化，比如，客餐厅、厨房、阳台、卫生间，通常只要在最初装修时考虑周全，未来布局不会变化太大。

私密空间则不然，最常见的，是书房-卧室之间的功能转换，以及老人房-客房-小孩房之间的功能转换。

比如同事A准备要小孩，于是想换房。考虑到生完小孩后老人会过来同住一段时间，那么可以将自己家的功能变化分为三个阶段：两口之家（备孕时）、三代同堂（老人临时来帮忙带小孩时）、三口之家。各个房间的功能安排可以是这样：

可见，同事A家的公共空间和主卧的功能没有改变，发生变化的是最初的客房和书房。

1、人多的家庭，收纳功能一定要强大，玄关柜、生活用品收纳、玩具收纳、衣物收纳的规划一定要尽早。因公共空间的布局和功能基本不会大变，安装固定的顶天定制柜就很合适。

2、多口家庭的电器使用会又多又频繁，所以插孔要多装一些。可以考虑将所有墙面插线面板都换成五孔USB插座面板。

3、建议卫生间三分离。既在沐浴区被隔开的二分离基础上，进一步将马桶也隔开，这样就可以实现三个人同时使用沐浴、洗漱和马桶且互不干扰，当然，三个区域间最好用不透明的推拉门或轻体墙。

洗手台因为会被高频使用，一定要放在离门最近的地方。因为很多户型的浴室地漏和下水可能没有在相应的地方，所以做卫生间三分离也许会涉及较复杂的管道改造，这一点要提前规划好。

4、另外就是最好规划出小孩的玩耍区和老人的健身区，玩具收纳柜尽量设置在玩耍区，这里与大人的健身器材不要扎堆。

功能会发生变化的私密空间怎么装

客房-老人房-儿童房。同事家的这个变化中，因为客房的功能是偶尔性的，不必花费太多心思在上面，重点考虑后两者间的转换。

按照这个变化，房间可能在后来的使用中增加书桌等物件，那么就需要在装修时尽量选用活动家具，否则后期你会为固定住的定制桌柜而发愁。

房间足够大的家庭，可以考虑买两张单人床，便于习惯分床睡的老人，也便于将来要二孩。

不需要两张床的时候将它们拼到一起也很方便。

有朋友家的房间空间不大，但老人又习惯分床，他便在一张大床上放了两张单人床垫，这样老人在起夜的时候就不会互相干扰，也是一个好办法。

书房-客房。对于这个变化要注意三点：

1、与老人房变儿童房一样，这里的书房也要尽量使用可移动家具，原因相同；

2、要配合两种房间功能预装好墙面的插线面板。书桌附近的插线板可能会在后来被床挡住，而床头却没有充电的地方，睡觉了想要关灯也只能下床走到门口，再摸黑上床……

3、预留够床的空间。书桌移开后，是不是够放下一张床？

STEP3 想想常住成员有哪些生活习惯

当做完第二步，你手上就已经有了各个房间的基本装修需求清单，现在只需再增加一些家中成人的个性化需求即可。比如老人是否起蹲不便，你和伴侣有哪些爱好等等。

STEP4做出你家的装修手册

最后一步，便是将第二、三步写出的需求，按房间分类，这便是你家的装修手册。

此外，生活家装饰的研发团队，针对首改房装修，也给出了一些建议：

1、常住人口多的首改房，一定要在公共空间墙面装够插线板，且不要被沙发或柜子挡住；

2、我们将小孩的成长分为三个阶段，婴儿-少年-类成人。其中婴儿到少年的几年间，并不需要特意准备一个小孩房，以免因闲置而造成浪费，准备迎接小孩的家庭一定要注意这一点；

3、定制柜虽好，但对于功能可能会发生变化的房间，尽量摆放活动家具，以便于后期调整布局；

4、家里有了老人和小孩，必然不宜外食，所以厨房很可能会成为一处重地，在装修前，请考虑是否有必要对厨房面积进行改造。

• 基本上是这样，除墙面外，这几个大项的颜色要选择靠色，色彩可以影响人的情绪，也可以造成形体得视觉效果，在设计与选择上，必须围绕大环境来进行，通过色彩调节，家具的位置感、室内空间的大小甚至影响人的心理和情感。 蔡老师的建议你可参考，还是那句话，至于怎么选还得与你的喜好有关。

• 你的房子是什么样子的产权?什么位置啊?位置决定以后的发展机会!!

• 我也相信国内房价未来还要涨，因为GDP在增长嘛。在未来十到二十年里，GDP如何还保持目前的8%的增速，那过9年GDP总量将翻番，到第19年时GDP将再次翻番。与之相对应，房价水平肯定是要往上走的，2020年的房价是现在2倍高，一点都不奇怪。 　　　　 　　但是，这不能成为此番房地产泡沫不能回调的理由。因为至少从统计数字上看，过去5年的GDP都保持在7、8%，为什么股市还会从2000多点跌去一半呢？答曰：制度缺失、结构失衡、炒作过度、透支概念……而这些问题在过去几年的房地产市场上同样存在，甚至有过之而无不及。 　　　　 　　也就是说，即使远期价格水平还会上升，但眼前的这道坎却是越来越难跨了。打个比方说，远处的珠穆朗玛之巅固然令人向往，但在你攀上去之前，却要面对高低起伏的沟沟坎坎、深壑陷阱，很多人可能还没等熬到半山腰就“牺牲”了。所以这种拿天边彩虹的美景来忽悠眼前人的，多半是引你下套呢。虽然我们坚信只要中国股市存在，股值在未来是有机会达到1万点的，但这并不妨碍眼下股市上的哀鸿遍野。 　　　　 　　楼市的道理也是相通的。不要看到现在市场气氛如此高涨，那是因为楼市价格目前还在涨，在赚钱效应的鼓舞下，无论是炒家还是自住客，大家的信心都无比坚挺，没有人会相信楼价会跌。但这种赚钱效应是必须依赖于5%以上的房价增长的，一旦这种增长不能持续，不管是买家还是卖家，大家心里都会发毛的。 　　 　　所以从这个角度来说，政府想要通过宏观调控让楼市维持在持平、小幅增长的水平上，是一件很难的事情。因为涨幅大了，无房阶层不答应，涨幅小了，投资阶层不高兴。政府就如同在走钢丝，稍有不慎就会出问题。 　　　 　　这能怪谁呢？只能怪中央政府在03年看到楼市过热的苗头，却不赶快采取有力措施，延误了最佳的调控时机。就如同汇率调控的最佳时机也延误了一样。而地方政府更是要轧干楼市的每一滴油水。再加上在技术创新乏力、经济缺乏增长点、投资渠道狭窄等因素，社会资金千军万马过独木桥的局面就不可避免了。 　　 　　这时候无房空军为什么最佳的策略就是观望呢？因为你已经错过了房价收入比尚在良性区间的阶段，现在入市无疑是接炒家的盘不说，更大的问题在于酿就了自己未来几十年的财务风险。房价收入比不是凭空想出来的数字，它是衡量一个家庭财务平衡状况的一个标尺，如果这个比例太离谱，就意味着你在透支未来。当然要是只要住在自己的大房子里，宁可天天吃咸菜也愿意，那我也无话可说了。 　　　　 　　理性空军看空时下楼市，除了价格因素，还有楼盘本身结构扭曲的问题。户型完全不适用、地段过于偏远、配套在近期难以改善、房屋质量存在隐患，等等，每一样都够你受的。难道只有等这些问题都落在你头上了，你才会注意它吗？难道前面已买房人的教训还不够令人警醒吗？ 　　　　 　　理性空军现在不买房，并不等于永远不买房。就象我至今不投资股市，不代表未来股市的根子正了后，我仍然不投资，不代表未来可以投资海外市场了，我也仍然选择把钱存在四大国有银行里拿低利息。着什么急呀，2006年底金融就放开了，我们有充足的信心在未来得到更好的金融服务、投资渠道。改革开放的好处是什么？你垄断的行业不是不思进取吗？到时候会有人逼着你进取的，在其他竞争领域我们不是已经享受到这个好处了吗？除非改革开放到此为止，从此再闭关锁国！ 　　　 　　从财务安排上，空军租房住、或是翻新一下家里的老房子住，短期看也没什么不好。未来竞争这么激烈，把自己搞得那么娇气有什么好处？由俭入奢易，由奢入俭难。一个社会的年轻人一天到头都想着怎么赶快享受，这人就没什么大出息，这社会的前途就更可悲。国家舆论近些年在倡导良性社会风气方面也没起什么好作用，这也是为什么韩国、新加坡看轻中国的重要原因。 　　　 　　而且空军还要感谢多军，他们有实力、扛风险能力比你强，把需求弄得旺旺的，开发商、银行投资建房的劲头也足。多盖些房子总不不盖好啊，空军租房还多些选择呢。 　　 　　你想想，一套房子多军买下来，押上首付，还有可能借了钱，每月供上几千块钱，物业费啥的都张罗着，房子也都装修好了，连家具家电都是新的，就等着你来住了。你一个月也就付个几千块钱，就舒舒服服地住着了。房子出了质量问题你不用担心，要换物业公司你不用操心，你要换了工作搬了家，业主还得接着张罗下家，你只要招呼一声搬家公司就行了，你不是很轻省吗？ 　　　 　　当然你会抱怨房子不能按你的意思装修，那你租的时候尽量找一家满足你品位装修的房子啊？再说现在的潮流都是轻装修、重装饰，谁还把自己的五斗橱都装修到墙上去啊？房东的装修品位靠不住，就只租那种四面落白的，全套家具自己配，大不了墙上贴点墙纸，房间里多些装饰品。房子嘛，就是客厅里的沙发加家庭影院、卧室里的双人床、再加厨房里的组合厨具和卫生间里的澡盆，别的再装修出个花来，过几年你还不看烦了？ 　　 　　迎着不断高企的房价，多军们省吃俭用供下房子，自己不住把崭新的房子让给你，租价还越来越称心如意，这是一种什么精神？这当然是全心全意为人民服务的精神，多军就是这个房价疯狂的时代最可爱的人。空军们要是还不满意，一定不肯租多军们手里越来越多的房子，还要有别的想法，简直是有点不厚道了，哈哈

• 我也有类似的黑厅,我的办法是吊灯全部换成暖色节能灯,10头全开才110W,已经非常非常亮了