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展开全部给你总结下，希望能帮助到中介新人们1、熟悉业务流程，从开发房源、勘探房源到给客户匹配房源，预约带看、逼定直至成交，熟悉基本流程，对提高工作效率和成单率有很大益处。2、提高沟通能力，拒绝无效甚至负面影响的沟通。如少用专业术语，接地气的语言更好，像容积率、得房率等，客户可能听不懂。还有要把握沟通节奏，很多经纪人过于健谈，推销感过重让客户反感。3、要重视白天的带看，也要重视晚上的回访。回访是引起复看、议价以及发起第二日有效带看的最佳举措。 另外带看时，尽最大努力让家庭成员都过来，减少多次带看的几率。4、服务客户时，要清楚客户的这三个方面，兴趣：客户对产品拥有足够的兴趣与购买欲；财力：客户拥有足够的经济实力；决定权：客户拥有对产品买与不买的最终决定权。5、善于使用房产软件帮助自己，房产软件一般都有房客源管理和营销工具，如当下非常受欢迎的房客多，房源采集可以及时采集各大网站的个人房源，一键群发房源到各大网站，用房可多免费建立微店铺，打通线上和线下。6 精耕商圈，加强对商圈的熟悉度，直接缩短签带看的时间，又把你的“专业”形象展示给他，给客户这样的感觉：你是房产方面的“专家”。7、有计划的工作是节省时间、提高工作效率的不二方法，如休息日和下班以后时间，尽量多的安排带看，如没带看就安排驻守等。8、每天睡前做好自我总结，如反思和客户交流时的失误，是提高自己工作技巧的好办法。提高了工作效率，才会有更多的带看，更多的成交。以上方法仅仅几种，更多的技巧要靠自己在工作中总结和提炼。',getTip:function(t,e){return t.renderTip(e.getAttribute(t.triangularSign),e.getAttribute("jubao"))},getILeft:function(t,e){return t.left+e.offsetWidth/2-e.tip.offsetWidth/2},getSHtml:function(t,e,n){return t.tpl.replace(/\{\{#href\}\}/g,e).replace(/\{\{#jubao\}\}/g,n)}},baobiao:{triangularSign:"data-baobiao",tpl:'{{#baobiao_text}}',getTip:function(t,e){return t.renderTip(e.getAttribute(t.triangularSign))},getILeft:function(t,e){return t.left-21},getSHtml:function(t,e,n){return t.tpl.replace(/\{\{#baobiao_text\}\}/g,e)}}};function a(t){return this.type=t.type
"defaultTip",this.objTip=s[this.type],this.containerId="c-tips-container",this.advertContainerClass=t.adSelector,this.triangularSign=this.objTip.triangularSign,this.delaySeconds=200,this.adventContainer="",this.triangulars=[],this.motherContainer=i.createDom("div"),this.oTipContainer=i.getDom(this.containerId),this.tip="",this.tpl=this.objTip.tpl,this.init()}a.prototype={constructor:a,arrInit:function(){for(var t=0;t0&&function(t,e,n,r){var i=document.getElementsByClassName(t);if(i.length>0)for(var o=0;o推荐律师服务：
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作为一名房产中介新人，起初要多向前辈们请教，在房产行业做过一段时间，都有比较丰富的经验。找房源是最重要的工作，因为房源是房产中介赖以生存的经济资源。要想拥有大量的优质房源，是日积月累换来的，并且要通过各种正常的途径来获得。方法/步骤1、扫网互联网成为现代人生活不可或缺的一部分，网络已成为人们传播信息和获取资源的主要途径，如果不好好利用这个资源，就得不偿失了。业主在网络上发布自己的房源需求，网络上的房源更新快，并且大多数都是业主发布的真实消息，房产中介通过网络找房是一个快速并且行之有效的获取房源的方法。2、扫街闲暇之时，可以到处逛逛，不但对旁边的楼盘市场有一定的了解，或许还会获得意外的惊喜。扫街，不但工作时可以做，也可以外出闲逛时，只要善于观察周边的环境，不知不觉，就会积累到潜在的资源。在街上，我们会看到一些小贴士广告，墙上、电线杆上，注意观察，都会或多或少的获取信息资源。3、扫报报纸媒体的信息传播是不容小觑的，渗透性也很强。打开报纸，我们会看到一些密密麻麻的房地产广告，其中最多的是中介公司刊登的房源信息，还有的就是业主刊登的一些租售信息。我们房产经纪人可以以客户的名义打电话，咨询房源的情况并判断房源的真实性。确认房源是真实的，就要去现场扫楼，通过和物业、门卫或保安咨询，然后交流，或许还会有新的收获。4、洗盘和整个小区的业主统统打一次电话，这种做法，效率低，并且成功的机率也比较小，新人可以去做。5、人际关系其实，人脉很重要，通过人脉来获取资源的力量是不容小觑的。每个人都有自己的关系圈，维护好自己的人脉，并把自己的工作内容及性质介绍给亲朋好友，说不定有一天他们或者他们身边的朋友就会有房屋买卖的相关需求，然后会在第一时间将信息传达给你。还有，小区里有很多可以给房产中介提供资源的群体，像物业管理、门卫、保安。他们掌握着业主房源的一手资料，并清楚哪套物业再出售，哪个业主有购房需求，和他们搞好关系，施些小恩小惠的，他们就被你“收买”了。维护好新客户，建立起自己的服务口碑，相信新客户很快会成为老客户，你的老客户也会给你带来新的资源，不仅节约成本又能提高工作效率。6、门店接待房主下班了，吃过晚饭也会到附近散步，走进中介店面的也不少，一有人过来，你就要比其他同时勤快，先到先得。不管他是买房还是卖房，都是一个客户。接待上门客的态度一定要真诚、热情，以良好并专业的服务态度来赢取业主对你的信赖，以后他们也会为你能够带来更多的房源信息。7、电话接待一般公司比较大又有一定的知名度，附近的小区业主会主动打电话到公司，所以，经常性主动的接电话，也会发现很多商机的。8、借助找房软件现在有很多针对房产中介开发的个人房源采集软件，有些房产中介管理软件不仅有常用的办公功能外，还有自动采集房源的功能，大大减轻了我们房产经纪人的工作，并且也提高了工作效率。就像“易房大师”的房源采集服务，利用房源采集工具找房效果还是很明显的。拥有了大量的房源信息，才会有资本去开发更多的客户，并且会逐步扩大房产交易市场，在业界也会形成一定的影响力，形成良性循环。参考百度经验：http://jingyan.baidu.com/article/066074d661c540c3c21cb09a.html
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1.借助房源采集软件，我知道的房客多的房源采集就不错，采集及时，并且系统能够识别真假房源，过滤掉中介房源，节省了大量的时间2.传统的方法也不能完全放弃，平时多结交一些朋友，树立好个人品牌形象，让他们有房源的时候联系你，委托你代理。3.回访一下之前的客户，看他们有没有房源信息介绍，挖掘潜在客户。4.扫楼，扫报，对于新入门的房产经纪人刚开始可以先这样做，积累了一定的客户之后，可以通过其他的途径获取。传统方法与采集软件的有利结合，能够大大的提高工作效率。
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