随着司法拍卖越来越受到人们的关注，参与到法拍房的人也在逐渐增加，而法拍房也成为了很多购房者的考虑范围之内，那么在长沙买法拍房怎么样呢？下面就来详细分析一下。

在长沙买法拍房是一个能够避开长沙限购的合法渠道，所以是很靠谱的，长沙法拍房目前不限购，也不限制购买者的户口，也不要求缴纳社保，所以都可以竞拍。

注意购买策略，还能够捡漏，但是只要是评分高点的房子是没有捡漏可言的，只有一些偏远地方，低楼层，老小区存在捡漏的可能性。

法拍房有优势，也有风险，大家在购买之前做好充分的调查，查清楚下面这些事项，那就可以排除大部分的风险：

1、查产权属性(产权类别、房屋用途、产权来源、权利人、抵押情况、查封情况、获得时间)。

2、核算税费以及各类欠费(查明白要交哪些税，查各种欠费，比如物业、水电、采暖)。

3、做好贷款准备，提前准备贷款，免得拍下来贷款做不了就完蛋了。

4、如果有教育要求，要确认户口情况，确认学位使用情况。

5、现场看房，看房子质量如何，是否有缺陷。有没有出过事情。

6、确认房子是否有租赁，是否有人占用等，确认好不好腾房。

以上就是“在长沙买法拍房怎么样？长沙买法拍房靠谱吗”的全部内容，想要购买法拍房一定要对房子的情况进行全面的了解，才能有效的避免踩雷的现象发生。

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2022年长沙法拍房需要购房资格。根据最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，自2022年1月1日起，正式将法拍房纳入限购范围，并且对购买人购买资格作出严格限制。因此，2022年起长沙法拍房也将受到政策限制。

目前，长沙实行住房限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)，不限购区域包括浏阳市、宁乡市。

购买法拍房会有哪些风险

有些房屋是商品房产权可正常过户，有些产权不明，则有可能造成无法过户的风险。其次，涉刑房屋，也会有无法过户的风险，涉刑房屋在法院公示上一般不会标明，需要专业机构进行核查，以避免因风险问题导致金钱损失。

一般法拍房都要求买家承担相关税费和欠费。而在查询税费方面却需要买家自行解决，通常需要专业机构通过相关渠道进行了解。那么就意味着房屋若自行拍下后，有时甚至面临天价税费。

部分房屋会存在二次抵押或者租赁，房主居住等情况，这些遗留问题会导致房屋拍卖后无法居住，甚至长期无法腾房。

买法拍房还有一个重要的问题，那就是资金。很多人默认以为自己可以贷款，结果拍中后银行无法在规定时间放款，导致错过向法院付清全款的时间，最终损失保证金。因此，贷款问题事关重大。

法院在进行拍卖时，通常只是拍几张照片和一段视频，对房子潜在的瑕疵并没有信息统计，因此，需要注意法拍房是否存在不合规改造的情况。