贴瓷砖墙面墙砖开关孔开大了怎么办怕进水,想封墙砖开关孔开大了怎么办,怎么办?

全文11345字,内容略详细,建议小伙伴们点赞收藏慢慢看~

都是大家装修比较关心的内容:

装修前去哪学习了解素材?
装修一般花多少钱,要多长时间?
怎么选设计师和装修公司?
装修硬装施工流程和其中的一些坑点

装修≠家,想要住的舒服,是要学习滴,提前做功课,装修少被坑。

逯薇老师《小家越住越大》共3部,,全都是漫画加文字,从7岁到70岁都能轻松阅读。

每本书侧重点不同,1主要是整理收纳,2主要是装修布局,3主要是配色颜值。

如果对灯光有独特的追求,可以参考。

干货-知乎/B站/什么值得买/小红书。

比如你想了解别人家是怎么装修的:她花了148天,记录独自完成58㎡老房装修

如果想找一些装修设计师的案例:下面是装修设计师也经常逛的网站。

国内网站,适合小白闲逛。

大户型装修案例比较多。

喜欢日式的可以多看看,有很多经典小户型案例。

喜欢北欧和极简的,可以多看看

关于如何确定自家的装修风格

正如那句话,时尚是个轮回,家庭装修经历了一个这样的风格循环,简→繁→简:

原始的纯装饰(如70年代简单的贴窗花)→与构造结合(如80年代的各种墙裙)→为装饰而装饰无谓的添加(如90年代流行的各种罗马柱、拱门、电视背景墙、亮瞎眼的KTV风)→回归装饰与功能的统一(如当前的现代极简)。

所以,活在当下,不必过度追求啥永不过时的风格,自己喜欢就好。

老K总结了几种主流装修设计风格的特点和元素,看看哪些能入自己的眼,是自己的菜。

装修是多少钱都能造的事儿,甚至能超过你买房的钱。

何况,装修费用由城市、面积,装修效果等综合决定,受清包、半包、全包等影响。

想简单装修下入住,一二线城市20万,三四线城市10万也能搞定;

追求品质,一二线城市30万起,三四线城市20万起。

  • 1500元/㎡区间,大众装修
  • 2000元/㎡区间,品质装修
  • 3000元/㎡区间,高档装修

还有一个简单的方法,装修预算对标你家车价钱 x 1.5~2。

一方面车相对理性地体现了当前你对生活品质的要求,另一方面车开10年就得换了,装修8~10年基本也要重装。 装修中各部分花费大致如下图:

三种设计费用常见价位:

第一种:0-100元的线上设计师

不会去现场实际量房,会根据拍摄视频以及户型图,出一份平面布置图,效果图和3d效果图,能满足基本设计需求。

第二种:100-200块设计师

这个价位能满足大多数屋主要求,毕竟按100平算纯设计费也要2完了,会提供量房,询问装修需求,还会根据需求出一些专属设计,从需求表、预算表到平面布置图,出全套的效果图。

第二种:500以上的设计师

就相对高端一些了,对装修预算也会有一定要求,一般要在3000一平往上。

设计师看完户型图,会出两三套比较有新意的设计方案,个性化定制都能满足,全套设计图都会用较专业的工具完成,比如效果图 3d max 是最基础的。


无论选择什么价格档次的设计师,都需要注意两点:

  • 一定要看看有实景照片的设计作品满不满意;
  • 一定要能和设计师聊的来。

很多设计师会欺负装修小白不懂,拿平面图当装修施工图,这点要留意。

1)如果你装修需求挺多,对装修品质要求也比较高,建议请独立设计师。

2)如果你动手能力强、装修需求也不复杂,可不请。

那装修平面图、施工图怎么办?

可以自己动手,现在也有很多装修设计软件,比如图满意等,操作也挺简单,能直接生成3D效果图。

有一些主打免费量房、出设计图的装修公司。

约一下,了解装修公司的同时,大体把平面图什么的出了。只要不是太复杂,装修工头一般靠经验能给你简单画几笔施工图,不是很难的事情。

要从装修的几个发展阶段说起。

70-80年代,业主到劳务市场去联系工人,装修材料全部由业主买好。

第二阶段:装修公司阶段

80-90年代,几个工人开始组成固定的装修队,队长叫工长,工头,包工头等。

再后来,几个固定的装修队联合成立了装修公司。

一些建筑、工装国企也开了装修公司分支;装修公司发展得也有了相对规范的管理和售后保障。

第三阶段:装修平台阶段

2010至今年,装修公司开始聚集到了像土巴兔这样的互联网装修平台,而平台也提供了更多的保障,比如先装修后付款、第三方质检等服务,帮业主降低装修风险,减少装修质量问题。

装修散工、装修工长等模式一直存在,只是上班族自己花过多时间找工人、买材料、盯装修已经不是性价比最高的选择。

重点理解一个字:包”,它对应的是装修材料,指的是包哪些装修材料。

清包,就是工人只负责干活,装修材料全部由业主采购。

半包,就是施工队除了干活,还要采购一些装修中起辅助作用的装修材料,比如水泥、沙子、水管、电线、防水涂料、玻璃胶、钉子……也叫辅料,这些材料的特点便宜、用量多。主要的装修材料:如木门、瓷砖、窗户……还是业主自己购买,也叫主材,涉及到日后生活和业主个人审美追求。

主材:防盗门、木门、窗户、橱柜、瓷砖、地板、乳胶漆、壁纸、集成吊顶、卫浴五金、烟机灶具等

全包,为了更省事,干活和装修材料全部由装修公司来负责,通常是套餐的形式,如1599元/㎡,包括了施工、辅料、主材。

整装,辅料和主材都不包括电器和软装,为了更省事,就有了包括电器和软装的整装了。

装修小白高频问题来了:清包、半包、全包、整装哪个更好?

其实选哪个的都有,到这儿主要和钱有关,包的越多,你花的时间越少,给装修公司的钱越多。 通常装修完,选了清包的会感慨,等我有钱了就选半包,选了半包的会说等有钱了就全包……

1、战略联盟&撕逼队友
你的另一半、父母、孩子。要尽快达成装修的统一战线,要么引领他们,要么为心爱的人妥协。
不要开工了再去吵架,很多年轻的盆友装修还没结束,离婚证已经领了。

要不要单独请装修设计师也是个很高频的装修问题,这个角色既重要,但是水货和坑货又挺多,后面重点详细聊。3、项目经理
装修公司代表,帮你把控整个装修流程。
4、第三方质检员
是装修平台或第三方监理公司专门检查装修质量的工作人员,主要作用是帮业主发现装修中的质量问题。

是装修公司自家的人员,主要作用是让业主签字,然后催款。6、工头/工长
工地的大拿,负责你工地的施工协调,有时候和项目经理是一个人
7、水电工
专门做水电的工人
8、瓦工
主要是水泥砂浆找平、建墙、贴砖,因为离不开水泥,也叫泥工。
9、油工
主要是刮腻子(刮大白)、刷油漆
10、木工
主要是打柜子,做木工吊顶。现在装修中定制橱柜、衣柜、木门比较多,都是工厂做好后,直接
11、橱柜设计师
橱柜定制略复杂,商家会有单独的设计师做服务,设计费包在橱柜里了,
12、灯光设计师
专业设计灯光,主要做大HOUSE、别墅会多一些,单独收费
13、物业
涉及到装修开工审批等
14、各种商家
确实是N多,买一样对接至少3~5家比价。
15、开荒保洁阿姨
最后帮专业大扫除的人员,一般3元/㎡或50-100元/小时。

装修设计方案是结合需求来进行的,比如要装中央空调,在设计的时候就需要考虑吊顶了,做吊顶就涉及到灯光布置,灯光布置又最终会影响整体设计效果。

在需求这块,很多装修小白更是大脑一片空白。

我们先看看装修过来人的需求是什么样的:

  • 主卧是夫妻房,一定要舒服;
  • 次卧作为儿童房,兼顾一定的学习需求;
  • 喜欢看电影,客餐厅要有家庭影院;
  • 虽然空气质量好多了,但是架不住冬天还是有重度雾霾,装新风系统是刚需;
  • 有新风了就有局部吊顶,最好配合中央空调;
  • 小区是自采暖,需要用壁挂炉。根据以往的经验,觉得地暖+地板很舒服,所以全屋通铺地暖+地板;
  • 冬天很冷的,壁挂炉在北阳台,0冷水一定需要;
  • 测了水压,不到0.1 Mpa,增压泵是刚需;
  • 考虑增压泵和软水会有噪音,放在卫生间会比较吵,只能选厨下式净水放厨房了;
  • 边上是小学,需要隔音好,断桥铝窗户必不可少;
  • 阳台也不准备弄瓷砖了,洗衣机甩的挺干的,不如给自己一个能喝喝茶,晒太阳的地方。

是不是有一丢丢思路了:从在家里的吃喝玩乐睡,找到一家人想过的生活,写下来,这就是装修需求,可以多想几天,汇总到一块儿。附《装修设计需求清单》,文末自取。

这块主要是帮你先对装修预算有一个基本的了解,大概市场价是什么样的。

直接提供2个模板,文末自取:
1)《硬装施工报价参考表》
2)《装修完成的业主预算控制表》(预算多少钱,实际花了多少钱)

不靠谱的施工方挺多的,比你想象中多。最重要是比三家,哪怕熟人介绍,也要走完比较流程。

装修公司常见的7大坑:

记住不要轻信口头承诺,一切约定白纸黑字落到文件上,水电等费用记得签订对应补充条款,装修材料的品牌、型号、价格也都在合同或报价中写清楚。

像土巴兔平台先装修后付款的模式,以及陪签、质检等保障服务,相对多了一重保障。

结合常见的坑点,整理了一份《装修公司考察标准》,文末自取

为什么要说这个点?装修前,如果房屋有明显的质量问题,开发商要免费修好,不用花你的银子。

否则就得你额外掏钱请装修公司搞定,比如地面不平、墙面有裂纹、门和窗户有问题、空鼓、漏水、渗水、管道不通等。

由此,延申出了一个房地产发展至今非常典型的代表性问题:

直接说结论:先验房再收房。

你收房的时候,开发商会来一套组合拳:交物业费、签字、领钥匙收房,造成先收房后验房的既成事实事实。

合法么?合法。有《竣工验收备案表》就是“经验收合格”了,但业主全程都木有在呀~

于是毛坯房全是毛病,精装变惊装,“交付即维权”。针对开发商钻空子,一些地方也会单独打补丁,比如青岛住建局直接撸袖子下场,主推“先验后收”,收房前组织业主集中验房,效果挺好,已推广到了全省。

有些小伙伴可能不太清楚收房的详细流程,老K整理了一个《收房表》,按顺序打√就行,文末放了word电子版,需要自取。

验房核心关注点(最容易出问题的地方):

  • 面积是不是够?如果少了,超3%要赔你钱;
  • 户型结构是不是和合同一样?
  • 墙地面是不是大范围空鼓?
  • 用万能验电表测试每个插座是否有电?
  • 墙面、下水道、窗台有木有渗漏?

验房整个过程大概需要1~2个小时,也会涉及到一些专业工具。

建议专业的事情交给专业人做,找一个验房师陪同验房,提前预约。

找验房师收费一般300-500元/次或5元/㎡,性价比还可以。

整理了详细的验房表(毛坯房验房表、精装房验房表) ,文末自取。

选好设计师、咨询公司、确定好预算后,就可以正式开始装修了。

先直接放装修流程一图,后面有详细的文字介绍。

如果选择自装,业主需要准备:

  • 房产证,整本正页都要拍
  • 墙体改动方案(可以找设计师提供)
  • 装修施工方案及图纸复印件
  • 施工人员照片、身份证复印件
  • 装修押金(各个小区收取的不同,最少也在2000元,一般装修完工验收后会退给业主)

如果选择装修公司,则可由公司待办,业主只需准备:

  • 装修押金(各个小区收取的不同,最少也在2000元,一般装修完工验收后会退给业主)

重点留意下,装修没开工就预定:

因为新风系统中央空调拆除后就开始安装了,橱柜、木门、窗户定制生产周期长需要40多头,淋浴房和衣帽间需要

建议先收藏下,等装修施工时对照看。

新房拆除施工会少一些,但会涉及到新建墙等,二手房拆除、改建施工会比较多。

交底的内容:把设计方和施工方聚在一起,谈一下拆改上落实的细节,如工艺,验收标准,增减项等。
工长按照设计图中的拆建结构图和设计师现场确认敲墙的位置,避免出现不必要的失误。

主体拆改主要是对墙体进行拆改,家里的不规则或者不满意的部分进行拆除以及切墙,还有就是原始墙面的墙皮等。

不能敲承重墙 (拆了后果很严重,罚款5万起,还可能直接刑拘);
② 不要一上来就用力砸墙,而是应该先做好大块墙体的切割,再慢慢进行砸墙;
③ 务必用粉笔标出要拆除的墙,以免敲错。

在户型图上,承重墙标注线比别的墙又黑又粗~~

①记得使用轻体砖,做完记得挂网。

②砌墙最好不要一次砌到顶,中间最好间隔5-7天,等水泥砂浆彻底干透固定,再继续往上垒砌封堵,这样才能保证墙面的牢固性。

③如果是有壁挂的柜体或者洗衣机,需要加固处理。

不是必做项,可以和商家确定让他们包拆包安装,注意保护好房屋结构不被破坏,做好加固处理 。

拆除后就可约商家上门测量,然后出规划方案,一般水电做完之后安装。

这些需要根据尺寸单独加工生产,周期大概15~30天,尽量早预定商家,一般水电开工前装好。

①厨房水电图是由橱柜公司提供的,拆改完成前须拿到厨房水电图;

②浴室柜、淋浴房等定制类测量可以预约上门

确认厨卫设备的大小,因为要确认插座大体的数量,位置,高度等。

拆除的垃圾清运费要跟商家协商好,一般装修公司说的免费清运垃圾一般只是运到物业指定的地点,不包括垃圾外运,垃圾外运一般是物业负责,老房子则是装修公司来处理外运。

与装修公司明确,是做完之后统一 一次清理,还是每天需要清理。

外运的话,深圳一车大概是500块,北京一车800-1000块,每天外运一次也是一笔不小的费用。

留意施工方以房屋放不下垃圾为由,增加垃圾外运的次数,就是为了多收钱。

拆改结束后,水电登场。

由于电线、水管等等都藏在天花板和墙面中,也被称为隐蔽工程,是各工程中最常被偷工减料的一环。

集合橱柜、空调、地暖、集成灶中央净水厂家,确定使用方式及摆放安装位置,一起进行水电定位,由厂家和水电工进行水电交底(用粉笔在墙上标注好、有图有序号 )

水电改造分为电路改造和水路改造两部分,主要包括换冷热水管、重新配电线回路、整理配电箱等步骤。


注意:水电施工图要保存好,记得问施工方要一份电路布置图,以后检修或在墙上钉钉子时,防止电线被打坏。

1)水管打压测试,看漏不漏

  • 一般装修公司会自己带打压器来检查验收,未开始打压前,记得拍照确定数值(一般是在0. 4或者0. 8,不能低于0. 4)
  • 半个小时及以上后,再来看数值有没有变,如果有变化,那就说明水管有问题或者是接头有问题,数值没有变化,这项就没问题。
  • 看电线、水管品牌和型号是不是和合同上的一样;
  • 这个在水电进场的时候就会检查,再检查一遍,看是否和清单上所列的材料一样。
  • 看配电箱,工长或者质检会带万用表,主要是检查水电改后,家里的电路是否会出现异常。只要记住:测试的时候,表上的数值小于1,出现“滴滴滴”的声音就表示正常。

土巴兔质检师傅现场检查

地暖最好在在墙体改造和水电改造后铺设,地暖回填完后,就不能进行水电开槽了。

前期做好的测量方案,在水电完工后,可以安装新风、中央空调了,新风、中央空调尽量同时装。

水电阶段把瓷砖买好,瓷砖瓦工第一天开工就要用到。

最好跟商家说明多退少补,用多少拆多少,不然商家一般不给退货;另外还要问清楚配送有设有上楼费。

水电阶段买好,地漏可以线上买,铺瓷砖时让瓦工师傅直接安装。

墙体脱皮、发霉、鼓包,家具、地板腐烂潮湿等等,都可能是防水没做到位导致的问题。

  • 卫生间墙面的防水装修高度要做大约30cm高,以防积水渗透墙面返潮;
  • 有淋浴房的卫生间墙面防水高度一般要做到180cm;
  • 有浴缸,与浴缸相邻的墙面防水高度应比浴缸高处30cm;
  • 卫生间里与洗面盆接触的墙面,需要到洗面盆以上30cm;

把卫生间放上水,堵住排水口,记得将水位做个标记。

闭水实验时间需要24~48小时,记得通知楼下住户,和物业一起检查,观察水位是否明显下降,隔壁墙壁或楼下对应位置有没有渗水痕迹。

如果一切正常,那就证明防水做得好,验收通过。

闭水试验结束之后,就可以贴瓷砖、石材了,这些主要由瓦工来做。

补平拆除和做水电施工时墙面和地面挖出的孔洞。

门槛石和飘窗石一般是瓦工进场时测量。

生产周期大概需要5-7天,提前跟瓦工确定好需要的尺寸,这样在后续铺瓷砖能直接安装,不耽误工期。

一般南方地区涉及到的比较多。

水电做完后,如果需要,可以让商家来封阳台,最好在铺地砖之前封好阳台。

封阳台会有涉及到一些打膨胀螺丝或有开槽等破坏墙面的动作,这样在贴瓷砖时就能比较好的修补一下。

①如果选择嵌入式的浴缸,则需要瓦工做靠边处理。

②蹲便器需要在铺砖之前做好,贴瓷砖的时候方便找平对齐。

瓦工阶段最主要的施工作业就是墙地砖的铺贴,防水做完之后瓷砖材料到了,安排瓦工进场进行铺贴工作。

贴砖包括:墙地砖铺贴,门槛石窗台石安装,卫生间地面一定要有坡度。

地漏的安装也是同步进行,因为它要和地砖共同配合安装。

一般是包卫生间的上下水管道,厨房烟道等,水管进行包管之后能够比较大程度的减少下水管道带来的噪音。

①记得预留检修口以便日后维修管道

②对噪音很在乎的还需要增加噪音隔音棉

如果瓷砖安装不牢固,出现脱落很危险!

主要检查三个方面:①是水平②是平整度 ③是空鼓

通过放水试试排水速度,看是不是流畅,是不是有积水的地方,地漏要装在卫生间地势最低的地方,瓷砖要整砖开八字,排水才通畅。

检测瓷砖平整度时,用垂直检测尺或2M靠尺加楔形塞尺检测。

将2M靠尺侧面靠紧被测面,其缝隙大小用楔形塞尺检测,缝隙不得超过2mm,相邻砖高度差不得超过0.5mm。

空鼓是泥工验收中最容易的问题,危害也很大。

如果空鼓处的瓷砖不受力,在外力过大的情况下容易造成瓷砖破裂;而且空鼓会逐渐扩大范围最后出现瓷砖翘起、脱落等情况。

检测方式是瓷砖贴好后的2-3天,用空鼓锤轻轻敲击贴好的瓷砖,通过声音判断瓷砖铺贴是否实在、牢固。

标准为单片瓷砖空鼓部分要小于整块砖面积的15%,空鼓砖的块数要小于这一区间瓷砖总块数的5%。

业主和木工、设计师确认需要施工的设计图纸,据所制作出来的木制品数量来计算出总体用料情况,然后提前购买材料。

瓦工完工后,可以安排木门厂家测量门、门套;厂家最晚应在瓦工施工阶段确定好;木门尺寸、款式颜色确认后下单生产,生产周期通常为30天左右。

瓦工完成后,可以预约橱柜、全屋定制商家上门进行精确测量,也就是他们需要做2次测量。测量后业主确认图纸、费用等没问题,下单生产,通常要30天左右制成。

定橱柜前需要精确的油烟机、燃气灶、水槽尺寸,至少确定好产品的型号尺寸。

按照一般木工顺序,进行的第一项木工施工是吊顶龙骨的架设,然后封上石膏板。

窗帘盒与吊顶可以同步进行安装,如果家里没有吊顶,也可以让木工直接做一个挡板。

衣柜、玄关柜、书柜等现场木工制作;如果选了全屋定制,就等后期是商家安装成品。

如果买的是成品室内门一般是刷漆之后再安装, 但如果是现场木工做隐形门,这个阶段就需要现场做。

重点检查石膏板表面有无破损,破损的话后面上漆就会不平,影响美观。

木龙骨固定间距<600mm,用卷尺测量,龙骨的间距太大不牢固,说严重点还有可能会塌下来。

木工阶段可以买灯了,注意色温值、自己的偏好、家人需求、应用场景等来进行选择。

给大家一些选择上的参考:

  • 卧室:宜设置分散、间接、亮度较低的光源,色温k,照度100-200lux,显色指数80以上;
  • 客厅:色温不超过4000k,显色指数80以上,照度100-300lux左右
  • 餐厅:一般用吊灯,色温K,显色指数要在85以上,照度在200lux左右;
  • 工作区:照度250-500lux,色温4000k(不要高于5000k),显色指数90以上;
  • 阅读区:色温K,光通量300~500lm,显色指数90以上;

乳胶漆不用迷信进口产品,认准包装上的环保标志即可。

大概1~2周的时间,主要是石膏找平、刮腻子、刷乳胶漆3个工序,每道工序自然晾干后才做下一道。

不需要做油漆的柜体和家具要做好成品保护,之后再开展油漆施工,别弄脏家具。

简单来说,就是在刷漆之前对墙面进行清洁找平的工作,没有清洁过的墙面是坑坑洼洼的,很不好看。

如果墙面还是水泥墙面,这一步就是刮腻子,把坑坑洼洼的地方补起来,把前面弄光滑,增加外漆或墙布的附着力。

墙面基层处理好后,用乳胶漆在最外层涂刷面漆涂料,或者用壁布进行铺贴。

①刷有色漆需要先小面积试色

设计师和业主必须现场确认有色墙漆的颜色,因为墙漆实际上墙后,颜色会受光线和墙漆厚度的影响,与色卡有一定的差距。

最好先小面积涂刷试色,颜色不合适可以立马进行调,全部涂好就不比较麻烦了。

乳胶漆施工对于环境的湿度和温度的要求比较高,下雨天、大热天都不适合施工。不同的产品对温度要求不同,注意看产品包装或者说明书哦。

自测方法:涂料干燥后,在自然光线下站在离墙1.5m处,检查有没有色差、刷纹、流坠等。

自测方法:用电线接上灯泡,用灯泡离墙10公分,沿着墙面照着检查一遍,看明暗度有没有变化。

到了这个阶段,硬装部分就进入收尾工作了。预约对应的商家来进行安装成品,像门、地板、橱柜、灯具、开关插座等等。

橱柜是个配合工程,要提前约好烟机、灶具和水槽。最好同一天送来并跟橱柜一起同时安装。提前跟橱柜厂协商,可以把裁下灶具和水槽位置的人造石台面一并带过来。

工期不紧张的可以等油漆全部做好,这样比较卫生。先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接了。

在水电改造的时候,工人留好了开关和插座的位置,到这个环节主要是进行最后一步的安装,就是接好电线,安上面板。

水电阶段已经留好了灯具的线头,这个环节可以直接安装灯具,并进行通电测试。

室内门应先于地板安装,主要因为装门步骤复杂,合页、门锁、门吸、门框等等,所用工具众多,值得注意的是应先装地板,避免在装门过程中对地板产生不必要的损坏。

马桶安装相对较容易,一般买回之后,自己安装或请工人师傅安装皆可。

因为地板在施工的时候容易受到损坏,所以几乎是在硬装结束的时间进行安装。

定制柜也是这个时候进场,地板安装之后再整体进行安装。

安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴等五金件,同样建议在装地板前,将这些灰尘散落较多的项目一一搞定。

安装阶段容易环节多,人也多,容易磕碰到墙角,损伤漆面,这时候可以让油漆工对有问题的地方进行修补,给整体硬装画上一个完美的句号。

在硬装完成后,家具家电进场前进行开荒保洁,最好在窗帘安装前完成。

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MidnightAngel- 装修达人,在装修了3套房屋以后,自己用自己的实际经历为广大网友避开陷阱

贴砖这个要求手艺非常好才行的,一般建议不允许重新敲下来贴过的,因为瓷砖是非常脆弱的,敲得过程中会损坏很大的,光泽度什么的;
 1、墙面瓷砖粘贴的施工程序
 墙面陶瓷砖粘贴是瓦工在家庭装修工程中主要从事的技术工作之一。墙面陶瓷砖规范的粘贴程序为:基层清扫处理→抹底子灰→选砖→浸泡→排砖→弹线→粘贴标准点→粘贴瓷砖→勾缝→擦缝→清理。必须严格按规范程序施工,才能保证质量。
 2、墙面瓷砖粘贴的施工规范
 (1) 基层处理时,应全部清理墙面上的各类污物,并提前一天浇水湿润。如基层为新墙时,待水泥砂浆七成干时,就应该进行排砖、弹线、粘贴面砖。
(2) 正式粘贴前必须粘贴标准点,用以控制粘贴表面的平整度,操作时应随时用靠尺检查平整度,不平、不直的,要取下重粘。
(3) 瓷砖粘贴前必须在清水中浸泡两小时以上,以砖体不冒泡为准,取出晾干待用。粘贴时自下向上粘贴,要求灰浆饱满,亏灰时,必须取下重粘,不允许从砖缝、口处塞灰补垫。
(4) 铺粘时遇到管线、灯具开关、卫生间设备的支承件等,必须用整砖套割吻合,禁止用非整砖拼凑粘贴。整间或独立部位粘贴宜一次完成,一次不能完成时,应将接茬口留在施工缝或阴角处。

小狼雪子- 装修达人,在装修了3套房屋以后,自己用自己的实际经历为广大网友避开陷阱

贴砖这个要求手艺非常好才行的,一般建议不允许重新敲下来贴过的,因为瓷砖是非常脆弱的,敲得过程中会损坏很大的,光泽度什么的;
 1、墙面瓷砖粘贴的施工程序
 墙面陶瓷砖粘贴是瓦工在家庭装修工程中主要从事的技术工作之一。墙面陶瓷砖规范的粘贴程序为:基层清扫处理→抹底子灰→选砖→浸泡→排砖→弹线→粘贴标准点→粘贴瓷砖→勾缝→擦缝→清理。必须严格按规范程序施工,才能保证质量。
 2、墙面瓷砖粘贴的施工规范
 (1) 基层处理时,应全部清理墙面上的各类污物,并提前一天浇水湿润。如基层为新墙时,待水泥砂浆七成干时,就应该进行排砖、弹线、粘贴面砖。
(2) 正式粘贴前必须粘贴标准点,用以控制粘贴表面的平整度,操作时应随时用靠尺检查平整度,不平、不直的,要取下重粘。
(3) 瓷砖粘贴前必须在清水中浸泡两小时以上,以砖体不冒泡为准,取出晾干待用。粘贴时自下向上粘贴,要求灰浆饱满,亏灰时,必须取下重粘,不允许从砖缝、口处塞灰补垫。
(4) 铺粘时遇到管线、灯具开关、卫生间设备的支承件等,必须用整砖套割吻合,禁止用非整砖拼凑粘贴。整间或独立部位粘贴宜一次完成,一次不能完成时,应将接茬口留在施工缝或阴角处。

小肚巨肥- 装修达人,在装修了3套房屋以后,自己用自己的实际经历为广大网友避开陷阱

铺粘时遇到管线、灯具开关、卫生间设备的支承件等,必须用整砖套割吻合,禁止用非整砖拼凑粘贴。整间或独立部位粘贴宜一次完成,一次不能完成时,应将接茬口留在施工缝或阴角处。

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  • 一、参考区域房价 房子位于不同的区域,房价自然也不会相同,因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以,当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时,也别忘了参考下区域的房价,然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。 一般来说,或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,有的甚至还会高出其他区域不少,如果考虑购买,那就要多准备点钱了。 二、选择房屋面积 用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下,相信没有人会愿意买套小房子,因此当你确定好要购买的房子的区域后,就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。 不过,建议你好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较,选择一套的房子,这样才能把钱花得物有所值。 三、了解物业收费 选择好要购买的房子之后,签订购房合同,等到开发商交房,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。 通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 四、考虑还贷能力 如果你是贷款买房,那还贷能力就是必须要考虑的因素,主要有两个方面,即首付和月供。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。 所以,在购房之前,你不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。 五、预估装修费用 装修费也是一笔不小的支出,在买房之前,你也需要考虑清楚。此外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也应提前考虑一下,以便做好整体的买房预算。 六、考虑各种税费 一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等各项税费,而二手房交易则需缴纳契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。 无论是购买新房还是二手房,税费都是购房时占比较大的一部分支出,必须提前考虑进购房预算之中。

  • 暗管:28元/米,材质PVC:暗管包括:弱电线与线管,二者均为PVC材质。其中硬质阻燃电工管直径D16线管3弱电(电话、电视网线)单独穿管、开关插座底盒86型10元/个;118型15元/个,加装16路信息集成盒另加160元/套,其后还需石膏或水泥沙浆填平,保证隐蔽工程的隐蔽性。强电暗装:35元/米,材质PVC:阻燃电工管与电线:不超过3根线,若超过,没每根加五米。其余的和弱电暗装相同。 3、其他安装 电表:规格10A-60A,价格30元/个断路器:规格16A-60A,价格10元/个:气扇:规格250mm以下,价格30元/台吊扇:规格1400mm以下,价格40元/台:插座(3-5孔):价格10元/个明、暗装墙壁开关:价格5元/个。

  • 1。准备工作。验房是一个艰苦复杂的工程,所以在检查房子之前一定要做好准备,这样房子的检查就方便了。采购合同必须做好准备,合同中的许多附件在检查室里是很重要的,如村庄地图和合同规则。 2。房间图纸的尺寸应在验收前准备,不仅是房屋的布局方案,还有电路和水路图纸。 3。在检验房子之前,你应该拿好钥匙和确定钥匙的数量。有地板钥匙、门钥匙、水表和电表钥匙。 4。装修材料的确认单也是检验中不可缺少的一部分。材料的细节被记录下来,包括品牌、风格和型号,需要在精装房间的验收中进行检查。 5。检验结构。发现精装房结构不符合合同规定,必须提出房地产开发商,在电阻也可以反映到相关的政府部门,如果发现结构性问题,房子可以使文字记录,如实时交接要求书面承诺房地产一定期限内进行维护。 6。检查检验所用材料是否符合合同约定,是否为知名品牌,是否对应型号等。 7。有时出现这样的问题,装修后与开发商的高度不一致,装修前的高度已经紧张的小高层,装修后更有可能变得抑郁。 8。阳台可以关闭是业主需要集中在问题上,购买装修房业主也必须考虑到,可能需要改变一些布局。 9。在验收过程中,浴室排水孔是否保存是不应忽视的环节。检查管道是否安装到位。 10。有些空的结构不能忽视,尤其要注意大小,注意用途,比如厨房的间隙不够放冰箱,很尴尬。 11。仔细检查图纸,看重要设施的位置是否发生变化,并记录变化;例如,箱形设计的位置应该在墙上。建设党已经做出了改变。在不修改设计的情况下很难定义责任。 12。检查水路。正常的水供应通常是三、自来水、热水和中水。消费者需要知道是否有热水和中水,以及是否与错误的管道相连。还要检查水表的位置,应该在厨房或浴室的插座上。此外,水管的材料直接与生活有关,要用国家指定的合格材料。 13。检查电路。电路是插座的位置和匹配,导线的类型和最大功耗装置的容量。这就要求消费者要求社区的物业管理公司或开发商完成基本水、电和其他隐藏工程布局的竣工图。在未来的使用中,如果有短路或断水,专业人员可以根据图纸进行修理。此外测试开关是否有效的。

  • 一、地面、墙面、楼梯是否平整 想查看楼地面是否平整,可通过长尺来测量,同时观察是否有划痕裂纹。检查墙面是否有爆点、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的铁丝网、钢筋。看看楼梯是否出现破损等问题。 二、层高、阳台是否标准 楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。验收阳台时,看阳台的地面是否平整,阳台层高是否符合标准,阳台的窗户设备是否完好。 三、给水、排水是否配套齐全 看房间的各个水管的水龙头是否有水的供给,是否配套齐全,包括楼道里的管道井中的水龙头。检查台盆、马桶、浴缸、卫生间、厨房、阳台地漏等地方排水设施是否良好。还有尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。 四、检查预留洞是否合理 首先要查客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来,这可是比较麻烦的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水非常严重。如果发现这个问题,坚决要求把原来的口子堵上,并重新打孔。 五、开门声是否过大 一般来说,门身内、外、顶面是必须要刷油漆的,门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。还要注意试试门的隔音效果怎么样,以及密封程度。 除了以上几点,大家对门窗是否好拉、电气是否合格、公共配套是否齐全等问题也需留些心眼。出了大价钱买房就得各个环节做到万无一失,不要到头来自己花了钱买房,得不偿失。如果大家做好准备购房了,一些知识就要熟悉,让自己有个舒服舒适的家。

  • 一、收房 1、通知:在开发商收房通知书寄出30天内,购房者应当去办理相关手续;按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。 2、证书:要查看开发商出具的两书一表,这是收房的必要条件之一。具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。问题比较多的主要是《竣工验收备案表》,不能只看开发商有没有这张表,同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案,例如消防设施等。如果都没有问题,可进行下一步,任何一项有问题,建议不要进行收房。 3、看房:很多开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳一年的物业管理费等费用,然后方可以办理入住手续,领取房屋钥匙和相关资料,然后才能验收房屋,如果房屋有问题交物业慢慢维修。PS:小编以切身经历告诉你,开发商与物业一般都是“踢皮球”,一旦房屋质量出现问题,往往是“拉锯战”的开始。SO:无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。 在交付以前,业主有权先验收房屋,发现有质量问题,开发商应限期维修,由此导致业主逾期入住的,开发商应承担违约责任。在开发商交房时,业主们要特别注意以下三点:1、在验房之前,如果开发商要求交费或者是签署文件,那业主一定不要答应,否则在验房时业主发现的质量问题,就只能自己付钱解决了。2、如果开发商提出代办产权证,业主是可以拒绝的,因为产权证业主完全可以自己办,如果交给开发商,那业主还要给开发商交代办费。3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商的口头承诺,并且在房屋问题的后面,还要写明开发商承诺的解决时间,这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。 二、验房自带“利器”,自己也是验房高手 1、榔头:轻敲墙壁,听到“空空”的声音,说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够;如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。 2、手电:用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 3、打火机:一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。 4、卷尺:测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。 5、电笔:检查插座,可用电笔或者插排放入预留电源插座里。 6、笤帚:清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土,有可能会看到裂缝、坑洼,有甚者还能发现钢筋露在外面。在精装修的房子里,清扫地面的灰土之后,看看是否有地板破损、裂缝等问题。 7、软管:可打开每个水龙头查看是否有水流出,用容器盛些水再倒入每个排水管口中,直观判断排水管是否通畅。 8、乒乓球:测量卫生间地面的坡度。 9、眼睛:凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。 10、粉笔:在验房时发现以上问题后,业主应使用粉笔及时在显著位置标注,以便于施工方进行维修。(记得要把发现的问题做记录,拍照为证也可以。) 三、延迟交付 购房者在与开发商签订购房合同时,往往都会约定逾期交房违约金的赔偿问题,开发商违约责任一般分为两种情况:一是在合同中赋予买房人一定期限后的合同解除权,但在房价上涨的楼市大势下,买房人不会行使该权利;二是约定补偿或惩罚性违约责任,如以房价款为基数、按逾期天数的百分之几个点算违约金,在商业门面房之类的买卖中,还可以用房屋市场租金作为违约金计算的依据。 不少购房者会请职业验房师参与收房,这就要对验房师的意见做客观评估噢,因为那些细小的质量问题而拒收房屋,就太吹毛求疵了,也是不被认可的,这些在合同法里面都是有明确规定的。

  • 1、榔头:轻敲墙壁,听到“空空”的声音,说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够;如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。 2、手电:用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 3、打火机:一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。 4、卷尺:测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。 5、电笔:检查插座,可用电笔或者插排放入预留电源插座里。 6、笤帚:清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土,有可能会看到裂缝、坑洼,有甚者还能发现钢筋露在外面。在精装修的房子里,清扫地面的灰土之后,看看是否有地板破损、裂缝等问题。 7、软管:可打开每个水龙头查看是否有水流出,用容器盛些水再倒入每个排水管口中,直观判断排水管是否通畅。 8、乒乓球:测量卫生间地面的坡度。 9、眼睛:凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。 10、粉笔:在验房时发现以上问题后,业主应使用粉笔及时在显著位置标注,以便于施工方进行维修。

  •  1、审核图纸要准确。在审核预算时,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺情况而制定的,图纸如果不准确,预算也肯定不准确。   2、工程项目应齐全。核定预算中所有的工程项目是否齐全,看是否把您要做的东西都列在预算单上了,有没有少报一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象,这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,但免不了要办增项手续,增加意料之外的又一笔开支。   3、计量单位看真切。在家具制作上,各装饰公司的区别比较大,比如做大衣柜或书柜,有的公司用“延米”,有的用“平方米”,这时候应特别留意,因为往往按“平方米”计算的家具不论多高多宽,都按实际平方米数乘以单价去计算,而用“延米”计算的家具是有高度限制的。   4、材料工艺要写清。装饰公司应准确告诉客户,所报价格是由什么材料、什么工艺。比如看到这么一个报价,墙面立邦漆30元/平方米,这显然不够具体, 因为“立邦”只是一种漆的品牌,它有很多产品,有内墙漆、外墙漆、木器漆;内墙中又分几大类,每种漆又有很多种颜色;有具体的工艺也要写清楚,因为不同的操作方法将直接影响到今后的使用寿命。

  • 1、瓷砖 瓷砖的种类繁多,首先你要分清瓷砖的种类、材质、优缺点,了解这些后,你再选择瓷砖的款式颜色,结合你家设计的装修风格制定。货到家里以后,一定要记得开箱检查,瓷砖是笨重的易碎品,运输过程中容易损坏,别到了用的时候才发现有破烂的。 2、地漏 地漏是防止下水道堵塞的第一道防线,所以地漏看似小,但却非常重要。在选择地漏的时候,尽量选择轻盈,质量好,不易生锈的材质,一般来说,现在用的较多的T型地漏以及深水封地漏都不错。 3、水管 以前的房屋装修喜欢选择金属材质的水管,但是经过时间验证,这样的水管易生锈、笨重、不环保。所以现在用的比较多的是混合材质的水管,价格差别大质量也不一样。所以,在选择的时候别节约钱,尽量选好材质的。 4、电线 电线的好坏直接关系到人生安全,而且,现在电线一般都藏在地下,所以,每一根电线都很重要。在选择的时候,一定要检验厂家证件、口碑、售后等。 5、防水材料 不仅是厨房、卫生间和阳台,客厅和卧室也要做好防水,以免生活在太潮湿的环境容易得风湿病。防水材料的选择与施工过程最好多听一些专业人士的意见,尤其是施工过程,选材和施工顺序都有讲究。 6、水槽 现在厨房用的比较多的是不锈钢水槽,卫生间和生活阳台一般是定制的。购买水槽的时候,要考虑它的承重能力、质量、价格,还要考虑是否容易清洗。 7、木板 不同的地方使用的木板不一样,如果你需要经济实用的木板可以选择复合材质的木板,如果考虑更多的是质量以及健康环保,可以选择实木的。但要注意的是,木板中含的有害物质较多,一定要检查各项物质含量是否合格。 8、开关 开关是除电线外,与电连接最多的材料,同时也是人们每天都要接触的东西。所以开关质量的好坏也决定着你的人生安全。一定要选质量好,能防电的开关。

  • 简欧风格设计说明 简欧风格设计说明1 它的设计风格其实是经过改良的古典欧式主义风格。欧洲文化丰富的艺术底蕴,开放、创新的设计思想及其尊贵的姿容,一直以来颇受众人喜爱与追求。简欧风格从简单到繁杂、从整体到局部,精雕细琢,镶花刻金都给人一丝不苟的印象。一方面保留了材质、色彩的大致风格,仍然可以很强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴,同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰,简化了线条。 简欧风格设计说明2 家具的选择,与硬装修上的欧式细节应该是相称的,选择深色以及非常西化的造型的平安家具,与大的氛围和基调相和谐。 简欧风格设计说明3 墙面装饰材料可以选择一些比较有特色的来装饰房间,比如借助硅藻泥墙面装饰材料进行墙面圣经等内容的展示,就是很典型的欧式风格。当然简欧风格装修中,条纹和碎花也是很常见。 简欧风格设计说明4 灯具可以选择一些外形线条柔和些或者光线柔和的灯,像铁艺枝灯是不错的选择,有一点造型、有一点朴拙。简欧风格设计说明5简欧风格设计说明简欧风格装修的底色大多采用白色、淡色为主,家具则是白色或深色都可以,但是要成系列,风格统一。同时,一些布艺的面料和质感很重要,比如丝质面料是会显得比较高贵的。

  • 国家规定服务费最高不能超过3%.

  • ◎购房预算可以帮助购房者准确把握自身的实力和购房方向,选择适宜的房价、房屋面积、户型等。中国有句古话:“凡事预则立,不预则废。”具体而言,合理的购房预算要“预估”以下四个方面:一要预估可支配的投入(1)银行存款(2)可变现资产,如可以套现的股票、基金等理财产品,可以上市出售的旧房等(3)短期借款(4)已缴存的公积金小贴士:公积金虽然在购房前不能提取,但在取得购房合同或购房协议、购房发票后就可以申请。缴存比例高、时间长的公积金将是一笔不小的可支配投入! 牢记:◎大多数购房者都会使用贷款,可支配的资金至少要满足最低首付款金额,使用公积金贷款和商业贷款的首付比例是有差异的。二要预估各种购房费用买房的时候,计算的通常都是房子多少钱一平方米和房子总价是多少,以为支付了要交的房款,房子就能属于自己了。事实上,除了买房款,购房者还要支付林林总总的费用,虽然大多数费用的数目都不大,但很多时候购房者会被这些收费名目搞得头昏脑涨,还要眼睁睁地看着兜里的钞票哗啦啦地往外流。所以,对房价之外还要准备多少钱,购房者要有一个全面的正确的认识。

  • 预算房子,可以是工程管理类,经济管理类。常见的是工程造价专业 ,房子预算 可以是 装饰预算或者土建预算。这一般都是造价员的工作。装饰预算一般都是房子装修的大概造价。

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