问帮忙看一下这个合同有什么问题

   3付款方式，房租费按月付，先付后住，电费水费按发票向乙方结账收回，房租不足一个月按一个月计算，占定  个月。
   B乙方在承租期间，必须爱护甲方的财产及一切设施，如有损坏照价赔偿，同时做到干净清洁。
   C乙方在出租期间，不准在家里赌博或做违法的事情，安全的一切后果由乙方自负。
   D在租房期间内。甲乙双方如有特殊变更，必须提前15天告知对方。
   E此协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字生效。

答：该合同在双方签字后即生效，其中无违反的内容。违约责任包括承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等；若涉及，还可能涉及刑事责任。

问：我租了一套别墅将近两年，用做生意，现在政府要求限期马上关门，说我们违规，现在一个月的押金和一个月还没到期的房租，房东不退。签合同时与房东有口头协议，如果政策不允许继续开下去会退还押金，现在房东不承认了，怎么办，钱能要回来吗？

答：说个看法供您参考：一般来讲，合约形成后双方均要积极履约。这样一来，如果有一方违约要提前结束约定，就可能造成另一方的损失。就法律来讲，这就是要规定发生违约情节时处理方法的必要性。在本案中，看来既没有对此作出文字约定，也没有合约必须具备的违约条款。由此形成各方违约并无制约的法律依据。但是根据通常的规律，违约者要对对方的损失进行补偿（对方损失体现在没有时间来重新寻租，可能导致房子空关一个月）。就这个基本精神来讲，对方拒绝退还最后一个月的租金作为补偿的要求和尺度来讲，还是合理的。当然，对方就是寻租也未必能够在一个月后就马上找到租客，但这不是本案讨论的范畴。本案关注的是在期中一方违约造成另一方措手不及没有时间进行预先寻租，由此可能导致的损失。而这个损失是由您违约造成的，进行补偿也自然就落实在您的身上了。

问：本人与人合租了一套间，于6月30日。期满前一个月我按照合同规定告知房东要搬离，而合租人则说要继续租住。
但是在7月1日那天，合租人却反悔了，拒绝与房东签新合同，并同意如果房东没有在一个星期内把房子租出去就付房东300元的违约金。
而后，房东在一个星期内把房子借给了亲戚住，而合租人则认定自己已经满足可不用付违约金的条件，拒绝付房东300元违约金，双方发生争执而房东拒绝退回本人的押金。请问本人可以先不理会他们的争执而要求房东先退回押金吗？合租人应该付300元给房东吗？

答：具体根据你们双方的约定执行。

问：我是与第一个房东签的，她后来把房子卖了，第二个房东马上就要我搬走，但是我的租期还有大半年才到期呀，我又没有与第二个房东签什么合同，她可以强行这样做吗？

答：买卖不能击破租赁。