你好，这是沈阳房价的最新分析，希望对你有所帮助。

沈阳楼市2022年4月第一周数据出炉，其中：
一、沈阳楼市二手房挂牌价从11953元变为11952元，本周下跌1元，基本横盘。
二、沈阳楼市近三周在售二手房数量为137556套，1365252套，135774套，持续减少。

现在沈阳楼市受到疫情的冲击，这段时间沈阳楼市也陷入了半停摆。沈阳的二手房挂牌价几乎没有变化，只是不知道为什么待售二手房数量居然还在减少，沈阳那些房产中介还在下架二手房。

沈阳楼市今年想要回暖，难度太大了。沈阳楼市的这么多待售二手房，基本上都是在沈阳主城区里面，比如说和平区待售二手房就有1.5万套，铁西有2.1万套待售二手房，浑南那边待售二手房就更多了，有2.7万套待售二手房。沈阳楼市的新房供应量本来就多，二手房库存量也这么多，房价就很难上涨了。

沈阳那么多房东想要卖房，长期卖不出去之后，如果遇到急用钱的话，那就只有降价往出卖了。像是沈阳和平区的优质改善房小区，万科柏翠园，去年房价巅峰的时候，成交价在2万3千多元一平，而最近的一个成交价已经跌到了2万元了。

沈阳虽然每年也有外来人口，但是外来人口的数量，远远比不上沈阳房子的供应量，在这种情况下，沈阳房价想要不跌都有点难。

在沈阳买房还是要以自住为主，别想着投资。