期房还有一年交房,月收入9000,手里有十万,是继续存钱装修还是贷款买个车呢,本人27还没女朋友?

我的好朋友,一个刚刚结婚的少妇,今年发出最深层次的感叹:今年是最倒霉一年,老公游戏行业,面临失业,我教育行业,已经失业,然而去年还买了恒大期房,2023年交房,感觉最近家里欢声笑语少了很多……

这个家庭可真够倒霉催的,几乎把2021年的重大黑天鹅事件都揽在自己身上了。

首先是双减政策出来,影响最大的是教培行业,作为教培行业的老师,我这个朋友在8月份开始就已经失业了,本来收入还不错的,一个月能赚10000块钱,好的时候还不止这些。

然后是他的丈夫,做游戏的,游戏今年也是受到冲击,但是没有这么严重,只是给了一定的限制,加上限制加班996之类的,公司就变相减低了工资。这里要说一下,为什么这么多人抨击996,很多人很喜欢996的,因为只有996才能保证高额的收入。

再则就是买了恒大的房子,还是打折买的,现在恒大的事情闹得沸沸扬扬,小两口躲在出租房里时时刻刻关注着能不能及时交房。

比如疫情黑天鹅,比如拉闸限电,比如双减,比如碳达峰,孩子的教育,医疗,二手房卖不出去,甚至债券没法兑付。

一是保证家庭足够的流动资金,降低过分负债。以前靠银行借钱买房赚钱,可是在新常态下,可能找不到比之前房地产更赚钱的项目了,一旦项目不赚钱,负债就等于坐着亏钱。

二是收益低的项目也要参与,抵制通货膨胀货币贬值。把现金拿在手里,也是相当不明智的选择,需要去做一些比较稳妥的投资来抵抗货币贬值。

三是保持身体健康。要保持好的习惯,健康的体魄,才能应对更多的挑战。

四是保持乐观积极的心态。说实话现代人的压力很大,而且完全没有减低压力的迹象,成年人的世界,都没有这么简单,应该就是这么个道理,我们要保持乐观积极的心态,才能让日子过得下去。

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一、贷款买房子什么时候可以拿到房产证? 
现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。 
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。  
二、如果是抵押在银行那里,按揭款付清后才可以拿,那贷款20年不是要等20年才可以拿,如果这样怎么办户口或其它需要房产证的事情? 你理解错了。 
首先只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到 
如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。 
如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。 
贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款。  
办户口只要有房产证就行了,一般户籍管理处有规定,譬如需要多大面积以上,拿到房产证几年可以办理入户入籍,这个你可以咨询一下当地户籍管理办。

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