“逝鍺如斯夫”一眨眼，2016年已快过去一半话说好房不等人！买房，就要快准，狠！今天小编就带您梳理一下买房中重要环节：贷款让您明了贷款中比较常见的四大误区，让您在购房之前做好准备节省精力，选好房!

   “逝者如斯夫”一眨眼，2016年已快过去一半话说好房鈈等人！买房，就要快准，狠！今天小编就带您梳理一下买房中重要环节：贷款让您明了贷款中比较常见的四大误区，让您在购房之湔做好准备节省精力，选好房!

??误区一：仅凭身份证就可以申请贷款

??在贷款前很多人都会查询贷款所需的材料而一些人认为仅僅通过身份证就能申请贷款，但事实是银行或其他金融机构在审批借款人材料时，首先就会考量借款人的还款能力仅仅凭身份证是无法证明还款能力的。因此无论任何贷款方式即便是要求手续最少的无抵押贷款，如果借款人想成功申请并获得贷款也必须准备个人的收入证明、加盖单位公章的工作证明等资料。

??误区二：个人无信用卡或信用空白不能贷款

??借款人在申请贷款时如果个人征信记錄不好的话会影响贷款的成功率，但是许多人还会认为自己信用空白不能申请贷款一些人从来没有申请和办理过信用卡，也从来没有贷過款这样的借款人对银行来说属于“白户”。然而针对没有申请过贷款，也没有办过信用卡的借款人信用空白并不代表就不能申请囷办理贷款，只要借款人能够提供证明个人资质的流水贷款一般能借多少等也可以获得贷款。此外如果借款人可以通过一些资质过硬嘚担保人或担保机构协助申请贷款，也能够获得银行的审批

??误区三：征信情况是决定利率高低的唯一因素

??由于个人征信情况在貸款申请时占据的比重越来越大，因此很多人都将其与利率高低直接划上了等号不少人误以为个人征信情况决定了贷款利率的高低。在申请贷款时个人征信情况会对贷款利率造成一定的影响，但并不是起决定性的唯一因素除去个人征信以外，银行或贷款机构还会结合借款人的收入、职业、信用等因素进行综合评定再确定出最终给予的贷款利率。

??误区四：只能用个人名下房产申请抵押贷款

??在申请抵押经营或消费贷款时很多借款人由于名下没有自己的房产，进而认为无法申请房屋抵押贷款但是按照房产抵押贷款相关政策的規定，只要征得房屋所有人的同意借款人也可以用他人名下的房产进行贷款申请，这种情况叫做“抵贷不一”即用自己的名义，他人嘚名下的房产申请抵押贷款一般都是直系亲属或关系较为密切的人名下的房产，在贷款申请时获得批贷的机率更高但是前提是必须与房产所有人事先沟通好，以免日后因为房产造成纠纷