2016-10-18 11:58:38
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追加修改(2016-10-18 16:14:44):因为我是北方，冬天暖气足而且顶层有主暖气管道所以采暖不是主要问题。南方的朋友如果用反射的办法隔热，也要考虑下冬天少了阳光辐射又比别人多很大的散热，可能泡沫砖更合适。
值友Fsleos1推荐：使用隔热网，10平米才几十元，隔热最重要就是通风，每年初夏我就盖上这个，整个夏天，基本不用理它，我在广东一年经历几个台风，这网完全经得住考验，天凉了收起来，基本可以用两年。注意离地要一定高度。应该也是有效的办法，大家可以考虑下前言：本篇是这个系列最枯燥估计读者最少的一期了~~毕竟只有1/6或者1/30的多层、高层业主会关注顶层的防晒和漏雨。所以写这篇一不会太多人收藏点赞二也不会有太多金币的文章，只希望能帮助住在顶层的值友解决一个比较实际的生活问题。而且我从房子买完后到装修前，最大的一个问题就是研究是否漏水及如何防晒，也研究了挺多不写出来也怪可惜的。应该属于对少数人很有帮助的，同时属于大部分人可以直接略过不用看的一篇买房时候，顶层大部分单价都会比低楼层便宜些，除了复式或者带屋顶露台的户型会有更多的吸引力，其他情况大多购房者都会避开顶层。一是多层不带电梯的话，高楼层累，不适合老人小孩；二是顶层太麻烦了，晒、漏雨是不可回避的问题，此外顶楼的管道通常也更多。不过真的有心改造的话，顶层建筑师反而会有更多发挥想象的可能性（我是有特意找过顶层的）。室内的改造之前的原创已经有了比较详尽的介绍，本篇文章重点介绍对屋顶保温前后若干方案的研究及最后的采取的办法。■ 彻底解决屋顶隔热和防漏雨，只有一个办法就是等市政过来做坡屋顶，做完马上搞定，短期内如果无法实现，才有了下面这番折腾~！■ 最后的做法是综合考虑的结果，并不一定适合每个人。我把可能的方案都尽量罗列出来了，算是一个开放性的解决方案，选取哪种及是否改造还要各位自己考量■ 转行好多年了，如果有纰漏请专业人士多加指正，不胜感激一、屋顶现状■ 一粗一细两根管子，分别是厕所和厨房的污水主管道。这两根管在六层只有通气功能，保证水流冲下去之后不会形成真空 ，顶层厨卫装修最关键的一个可能性就在这两根管子上■ 那两个墩子是烟道■ 屋顶是不上人屋面，因而没有女儿墙。上去屋顶之后发现比较坑的是阳台有一根挑梁不知道施工时候还是后期为了排水打断了。不过因为凹阳台两侧有墙，承重没问题所以无关痛痒。■ 屋面是有组织排水，另外前几年物业刚整个房子统一修过一次，铺的改性沥青防水卷材，屋面目前没有漏水二、屋面加保温板保温最初的想法是选择用倒置式保温，用挤塑板（挤塑聚苯乙烯泡沫板，建材市场都有的卖，厚度不同价格不同，价格记不太清了，我买的2.5厘米厚的每平米十几块吧）加在现有防水层之上，这种保温应该是保温效果最好的方案，下面的图是比较标准的做法。通俗点从下到上分别是：现状防水层-粘合剂-挤塑板-水泥砂浆找平-配钢筋网的一层混凝土优点：1、保温性能好，同时能保护防水层2、挤塑板是憎水材料，不吸水影响保温性能3、加混凝土层之后，能上人不太怕压4、比较耐用，基本可以一劳永逸5、做法比较成熟属于常用形式缺点：1、屋顶是有组织排水，沟槽部分不能加保温2、最主要的顾忌是万一漏雨，如果是沥青部分出问题不好修。而且跟物业商量过，物业说做的话将来漏雨就不管了3、工程量挺大的，也不是一两天能搞定。天天在屋顶施工动静也太大了，得一直往楼顶运材料。4、增加了不少屋面荷载（虽然平均下来不太大）5、要加高10厘米比别家屋顶高，水会往邻居屋顶排一部分，万一别家漏雨即使不是因为自己原因也不好意思。简单铺了下（下图所示，蓝色的泡沫塑料板一样就是挤塑板，买回来了最后没用）甚至想过直接拿砖头压住算了，可考虑北方的大风，实在不敢冒险。觉得实在是太麻烦了，就放弃了这种做法挤塑板list.tmall.com挤塑板就是这种蓝色泡沫板，建议去建材城买，很好找最普通的建材了。此外这种板子也有一定隔音效果，放弃使用的挤塑板在阳台和邻居相邻地方两堵墙都用上了，效果还不错。 简化做法：因为考虑屋顶不会有太多人活动，工头想简化下，使用内保温（保温层做在室内墙体上）的做法，不加钢筋网做太厚的混凝土层，直接用抗裂砂浆加网格布。下图是内保温的施工做法保温性能基本和倒置屋面差不多，但是抗裂砂浆上还得做一层防水（涂料或者防水剂），觉得也挺麻烦的，而且有可能怕踩。最后也没采用建议：如果自家屋顶比较完整独立，或者实在无法忍受夏天高温决心一劳永逸，这两种办法可以考虑，90平米房子按材料+工时算，造价应该在3000-5000吧（和装修一起做差不多这价格，如果单独做可能未必够，自己估的未必准）三、隔热砖既然因为怕麻烦，就开始在网上和淘宝搜各种号称屋顶防晒的神器，首先看到了隔热砖1、掏空、架空型隔热砖本身保温能力一般，主要利用通风排热五脚隔热砖_淘宝搜索淘宝搜索是最智能的商品搜索引擎，通过大数据的运营，准确的理解商品与用户，提供精准的个性化搜索体验。s.taobao.com一种是简单的用砖支撑上面铺砖，一种是五脚隔热砖。原理基本一样，前者不能上人，后者可以上人（目测）。高层上人屋顶用这种非常省事优点：1、施工简易，无需维护管理2、非常廉价（就一些特殊模具的砖头不会太贵的）缺点：1、楼顶隔热效果一般，毕竟材料本身保温性能一般，也会有很多热传导到屋顶2、使用寿命有限，一般为5-10年。主要怕有风化碎石3、水分太大，一平米几十到几百价格都有，而且不熟悉这种材料看不懂质量好坏。4、屋顶没有女儿墙，怕砖体碎裂加大风天气这种轻质砖会有坠物危险5、最大的问题是，看了淘宝的产地和网上的一些供货商，大部分都是在南方，主要是广东产，长三角也有，北方不太好找。这种建材体积、重量让人又无法采用通常的物流运输。此外当时装修已经进入后期，越来越懒得折腾了，所以没有选用。2、泡沫隔热砖这种砖应该是外面一层水泥壳，里面是挤塑板。虽然还是之前提到的产地和怕麻烦的原因没有选用，个人觉得还是很值得一试的。毕竟原理来说和倒置式屋顶一样的原理泡沫隔热砖_淘宝搜索淘宝搜索是最智能的商品搜索引擎，通过大数据的运营，准确的理解商品与用户，提供精准的个性化搜索体验。s.taobao.com优点：1、强度可以上人不会有影响2、挤塑板作为保温材料性能有保障3、价格也比较合理，一平米几十块钱缺点：1、还是那个主要问题，北方不一定好找（也可能我没认真找吧）2、看施工方案大部分都是加水泥固定的，现在屋顶是沥青，粘合问题和工程量觉得还是相对有点麻烦。3、房子没有女儿墙，垫高一层的话还是觉得有点怪这个方案是我自己觉得最可行的方案，入秋了没必要折腾了，如果明年夏天目前隔热不能满足要求的话，我可能还会折腾一次加泡沫砖四、屋顶加铝箔隔热这个方法应该是非常简单并且容易购买的了。复合铝箔材料主要原理就是两层隔热，一是铝箔的反射阳光辐射，二是泡沫层隔热。我觉得不用工人自己也能动手安装。 屋顶防晒隔热膜_淘宝搜索淘宝搜索是最智能的商品搜索引擎，通过大数据的运营，准确的理解商品与用户，提供精准的个性化搜索体验。s.taobao.com优点：1、好买，首富家一大堆2、施工简单没难度3、效果应该可以，顶层的热最大源头就是大面积接受辐射，上了铝箔可以说能解决一大半4、泡沫材料部分也能优点隔热作用5、如果用丁基防水胶带，有防水作用，对防水层是一个补充缺点：1、不结实估计，想想就知道，能坚持两年应该就不错了（自己判断的，非常希望能有用过的值友交流下实际使用，因为我其实也很心水这个方案的，毕竟防晒应该不错）。2、屋顶如果不彻底清扫用水擦干净，我怕沥青和胶结合会不牢固。3、不知道耐撕能力如何，北方风太大了，冬天很成问题。可能的破损是某一个边角开裂，然后被大风吹然后一点点撕开，最后小区天空都会飞舞银色铝箔。4、光污染可能毕竟严重5、如果一旦开裂到无法使用程度，第二次铺设比第一次就麻烦太多了，胶水不清除估计粘的不紧，胶水清除一是麻烦二是太用力破坏了防水层就更麻烦。这是最担心的非常希望有北方用过的朋友交流下！！如果真能坚持两三年就挺值的使用了五、屋顶绿化及内保温1、屋顶绿化：之前文章里有一位结构师和我交流屋顶绿化问题，还是因为没有女儿墙的原因，我没考虑过屋顶绿化。平时做设计方案需要忽悠人绿化多的时候经常在方案里加上屋顶绿化，可也知道这个维护成本及施工要求应该不低，建议复式有露台的可以一试。防水、荷载和植被种类我觉得是重点难点。2、内保温主要问题有两个，一个是层高需要降低6-7厘米，我原始层高260，还要做吊顶的话实在无法接受。二是内保温可能会有冷凝水问题，可能发霉返潮，需要设立隔汽层也怪麻烦的施工不到位的话，所以没有考虑。另外实测吊顶对温度变化影响不大，我测量原始屋顶和吊顶后屋顶一个温度。六、最后采用的最简单的办法说了这么一堆，其实最后用的办法是最脑残的~~直接刷白涂料
，说白了就是穿白体恤比穿黑体恤凉快的原理一样。日固力屋顶防晒防水隔热涂料_淘宝搜索淘宝搜索是最智能的商品搜索引擎，通过大数据的运营，准确的理解商品与用户，提供精准的个性化搜索体验。s.taobao.com 买的这个牌子的，淘宝类似的涂料应该也会有。看过这系列文章的应该了解我也不是写软文的，犯不着为了几百块钱的涂料打广告，尽量客观评价。分析下的话：1、反射应该是最主要的隔热途径买之前我特意找了块马路，摸了下沥青路面和涂有人行横道线白线的路面，完全是两种感觉。当时大概五月底，中午天气已经很热了，黑色路面感觉是烫手，人行横道线上是温热。所以当时想法是即使是人行横道线，涂在屋顶也能起到不少的反射效果。而且马路天天车来车往，刮风下雨，磨损程度也不是一两个月就全没了，这个方法应该是有效的（当然交通标志线也是用特殊漆最好热熔才够牢固）。2、阻热能力这个不太好说，毕竟薄薄一层，个人觉得不会有太高的阻热性能。应该不会光是个白涂料卖这个价格，看了下公司网站，还算是毕竟靠谱的，产品宣传也算本分，没有吹上天去。3、耐候性前面说了，马路刷人行道质量好的也能坚持1-2年，产品说明写的5年以上，我觉得不上人的屋顶2-3年还是有可能的。可惜周边高层建筑都不太方便上，没法清晰观察自家屋顶是否掉漆。4、 关于产品说明的辨析摘抄了一些淘宝的产品说明。一般淘宝的说明都会夸大，所以看说明的时候也着实分析了下有多少可信度 问：隔热涂料是水性涂料它用在房顶上不怕雨雪吗？答：不怕，它具有防水防渗作用。涂料经过涂刷施工，干燥固化后漆膜细密，形成的涂膜有较大的延伸性、耐水性和耐侯性，能适应基层裂缝的微小的变化，对于微小的缝隙漏水有很好的堵漏防渗作用。实际涂完涂料感觉涂料比较细，类似水性漆刷涂的感觉。应该有环氧树脂成分（纯瞎猜）问：你们的隔热涂料的防水效果如何呢？答：具有一定的防水效果，但不能替代一般的防水涂料。如屋舍已产生漏水情况，建议需先进行补漏工程，找出问题的根源。比较靠谱没吹上天，肯定不能代替防水涂料问：跟一般隔热建材相比，效果会更好吗？答：传统的隔热材料如玻璃纤维、聚苯乙烯泡棉、矿石棉等，其是藉由材料的厚度减缓所吸收辐射热的传递速度。因其不具有任何反射、排斥辐射热的功效，而将吸收、储积热能，使结构物表面与室内的温度逐渐提高。当热源消失后，即夜晚时，结构物内部所储积饱和的热能才开始缓慢的散发出来。防水隔热漆的隔热原理与传统的隔热材料不同，其反射与排斥90%的辐射热，降低热能的吸收，然后藉由其漆表面阻挡热能的传导与传送，使其快速散发出表面。确实应该最主要功效是靠反射隔热，涂料本身有一点阻热功能问：隔热效果维持多久？答：本产品耐候5年以上，但可能依现场环境不同而有所增减。我觉得涂刷比较简单，价格也算便宜，2-3年刷一次也能接受 适宜范围： 广泛使用于镀锌铁瓦（铁皮房）、彩钢瓦 、水泥混凝土屋顶、仓库屋顶、车辆、船舶、易燃易爆的化工原料贮罐表面、大型燃油燃气贮罐表面及其输送管道的防晒隔热实在是不方便去屋顶再观察，目前看彩钢板上使用是没问题的，通过了这个夏天暴雨考验5、 成本房子不到90平米，屋顶用了30公斤花了400块钱，挺省钱的，包物流自提（广东发货，看来隔热材料数广东应用最广）。其实可以稍微多买点，涂的时候涂料有点紧张。买的时候根据不同屋面，有很多不同选项的涂料。送了件Burberry的polo衫扔在桶里，用来当工作服，感觉赚了一个亿~~6、涂装过程按着说明施工就行。工人帮着刷的，实际自己操作也很简单，两个小时肯定能搞定本来说送滚刷，后来可能忘在物流那里了，也不贵自己楼下买了个。千万带墨镜！！！刷完之后反光很猛！！白的刺眼，有类似雪盲的可能■ 先加5%水稀释了下■清扫屋面之后第一遍浅刷，这里我按说明不敢多刷，导致第一遍刷完太浅了■刷完第一遍用温度枪测了下温度，涂和没涂地方差了10度。和客服交流了下，客服觉得我刷太浅了，否则温度会降更多。这里解释下，测温枪其实是个很模糊的工具，包括反射角度和材质、颜色不同都可能对读数造成影响。但是还是能反映个大概的，而且手摸上去温度差就很大，差10度比较符合体感。■又刷了一遍就变彻底白了，看不到刷子刷痕，这时候白光在中午太刺眼了！！！！不敢看地面了已经干的很快，基本第一遍刷完最早刷的部分已经干了就开始刷第二遍了。由于在屋顶眼被晃得不舒服，加上刷完了就收拾东西下楼了没拍照~~用网上图来看吧。最后实际降低温度屋顶降了15度（中午沥青屋面温度吗慢慢升高，涂料部分稍微降低）。7、使用结果■屋面温度降低15度，摸上去有明显感觉，沥青部分烫手，涂白部分温热。我在气象局网站查了历史记录，当天本地最高温度30度，正午屋顶33-34度的话也算比较能接受了。■室内由于五月底中午和上午下午温度变化幅度比较大，同时每天温度也有浮动，不太好测量。但是体感有感觉稍微凉快。我拿温度枪也简单测过但是没拍照，我觉得室外降温十多度度，室内降3度应该是有的。如果三伏天3-5度估计。■当然即使室外降15度，室内也不可能也一样降15度，毕竟即使室内外只差一两度，热量肯定慢慢会通过屋面传导，毕竟相对于墙体导热，屋顶的面积太大了（可以想象成屋顶是一个巨大的电暖气，从之前高档调到了现在的抵档）。如果盛夏，太阳直射更厉害，应该屋面温度降得更多些。■由于我家南北通风很好，而屋顶降温十几度之后，又不会蓄热太多，所以傍晚时分很快温度就能降下来，这点非常明显。这个夏天体验下来，傍晚时候有风已经很凉快了，不会存在之前傍晚依旧很热的情况■白天开空调的话，气温降下来挺快的。没出现很多顶楼业主说的开空调也不管用的情况。■雨水考验今年夏天北方暴雨很多，我这几天一直想找个周围高层看看我家屋顶，确实不太好找，只能简单的用手机拍了下彩钢板上面情况，还挺理想没怎么掉漆（当然这里不蓄水，斜坡也不可能掉漆太厉害）七、将来可能的屋顶改造计划和简单聊聊漏雨小区因为可能快拆迁了，所以市政估计不会再进行屋顶改造了。明年看情况如果夏天涂料掉漆厉害，可能会选择铺一层泡沫隔热砖，然后隔热砖顶部再刷一层涂料的办法。具体还要拿到砖实物之后再判断，现在不清楚比重和质量、强度如何。如果这样实施，应该保温性能很理想了。漏雨有两种可能，一个是自家屋顶楼，这种还好说，上屋顶找找，如果有大裂缝补下看看包括女儿墙根。如果还是裂自家整个屋顶做一层卷材防水，如果依旧漏雨，可能就问题出在邻居家。甚至邻居家的顶防水层破坏了却不漏雨，反而你家漏。这种情况可能是暗裂裂缝延伸到你家了，也没啥好办法，除非整个屋顶维修。我家这里是单位隔几年统一给修一次，单独地方如果漏雨也不用自己花钱物业随叫随到所以还好。最后是可能用到的工具：多乐士（dulux）DYTR051 臻易施专业滚筒 滚刷 涂料滚子 专业精品大号-进口...￥96京东【京东配送】希玛 红外线测温仪专业级手持测温枪高精度温度计AS380￥62京东最后告个欠，之前的系列文虽然很多值友一直催家具篇，不过最近一是忙，二是不到九十平米的房子写了几万字实在是自己都有点吐了~~~~~月底前会把家具写完~~~~~老房子的春天 — 90平米老房改造经历 篇一：改造概况追加修改(2016-09-0421:28:02):结构的问题没法再解释了都快变专业知识教学贴了，作者建筑学专业，拉着两个一注建筑师一个一注结构师现场拆了墙皮研...114518237798关二的二老房子的春天 — 90平米老房改造经历 篇二：装修的思路前一篇介绍了整体改建，这篇主要讲个人在装修中的思路。众所周知审美是最难统一也不可能完全统一的。有人喜欢朗朗有人喜欢郭德纲，有人喜欢...62911416034关二的二老房子的春天 — 90平米老房改造经历 篇三：吊顶与灯光篇&施工图及整体...追加修改(2016-09-2611:52:49):写半天灯光犯了个大错，真是丢人啊~~我家灯光不是筒灯是射灯，我之前确实分不太清这两种灯，幸亏值友dYfa提醒了我。文...5537754420关二的二未经授权，不得转载
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南都讯 记者陈蓉总价407万的新房一天没住，主卧天花板却生出了霉斑。近日，市民崔先生向南都记者报料称，他在深圳盐田鹏广达·四季公馆（原四季名门雅居）小区的新房出现了房屋质量问题，他原本打算在今年6月搬进新家，没想到主卧天花板生了霉斑，后来敲掉装修发现楼板渗水。
卧室的一角出现水珠。受访者供图
崔先生主卧天花板已出现大面积发霉泛黄。南都记者 陈蓉 摄
关于楼板渗水的原因，崔先生与物业各执一词，崔先生认为是楼上的防水没做好所导致，物业则认为楼上楼下温差较大，楼板形成了“冷凝水”。盐田区住建局工程质量安全科工作人员建议聘请专业机构单位就渗水原因进行鉴定。南都记者了解到，崔先生正在寻找有资质的三方机构进行鉴定。
购房合同中的保修条款。受访者提供
崔先生：新买的房子一天没住，发现主卧天花板有霉斑
崔先生从小在深圳长大，非常喜欢盐田的生活，他在综合考量之后，最终选择购买盐田区鹏广达·四季公馆的房子。他告诉南都记者，除了顶层之外，四季公馆的房子都是精装修交房。自从去年12月交楼以来，他忙于定做家具没能入住，原本打算在今年6月8日搬进新家，却发现主卧天花板生了霉斑。
据崔先生介绍，霉斑最先出现在靠近洗手间的角落，初步询问做建材的朋友后，他认为是楼上洗手间的防水没做好所致。根据购房合同的约定，崔先生认为房屋在保修期内，于是向物业提出维修的申请。物业先后派了几拨人上门检查情况，最终归因为楼上邻居长期开较低温度空调而楼下无人居住，导致楼板受热不均形成的“冷凝水”。基于此，物业认为，崔先生卧室渗水问题是邻里问题，物业可以帮忙协调楼上邻居和崔先生商议解决，但并不负责维修。
崔先生费解的是，新买的房子一天没住，出现问题怎么就是邻里问题了？整个小区就他这一户出现问题了？根据买卖合同中的保修条款，屋面防水的保修期为5年，墙面、厨房和卫生间地面、管道的保修期为2年……崔先生认为，无论从哪条保修条款来说，开发商都有责任进行维修。
物业：渗水乃楼上邻居开空调所致，是“邻里之间的关系”
公开资料显示，山海四季城Ⅲ·四季公馆由深圳市鹏广达集团有限公司开发，由方华物业公司负责管理，项目占地约4224.29平米，建筑面积约19193.98平米，包含A、B两座高层住宅，社区共240套，主力户型为59—79平米。
据崔先生讲述，基于借鉴装修的想法，他曾在去年年底参观过楼上邻居家，彼时已有人入住。如果是卫生间防水没做好，为何今年6月才出现渗水现象呢？卧室渗水究竟是防水没做好还是“冷凝水”？南都记者为此致电管理四季公馆小区的方华物业，该物业一名王姓经理进行了回复。
关于渗水的原因，王经理称，崔先生楼上邻居的卧室比较小，业主长时间在家开17度左右的空调，而楼下也就是崔先生家长时间没有人住，楼板上下温差比较大，“时间一长就起水珠”。经该物业公司工程部等多部门现场检测，崔先生家卧室楼板所渗的水温度较低“像是冰箱里拿出的水一样”，而且是水珠。如果是漏水应该“往下滴”才对，不会“光起水珠在楼板上不滴”。他曾3次到楼上做协商工作，楼上住户说要满足生活需求，开空调是必须的。这是“邻里之间的关系”。
楼板是否应该保证在正常使用下不渗水？该经理表示，所有的卧室都不会做防水，做防水的只有阳台、卫生间和厨房，而且四季公馆的楼板经过了有关部门验收，是“没有问题的”。是否是楼上洗手间漏水所致？该物业经理表示否认并解释称，漏水的地方没有管道，靠近洗手间的那面墙是实体墙。
崔先生家卧室渗水是否在保修范围？王经理称，这不属于房屋质量问题，故而不在保修范围。如果崔先生还有疑问，建议找有资质的第三方机构进行鉴定，如果确定是房屋质量问题，物业将按流程上报给开发商进行维修；如果不是房屋质量问题，就各自承担费用。“我们检测完了不是漏水，才有底气说这个话。”
记者走访：主卧天花板确已出现大面积发霉泛黄
8月2日上午，南都记者前往鹏广达·四季公馆了解情况，崔先生新房主卧确已出现发霉泛黄问题，出现问题的面积较大，以靠近卫生间和窗户的角落尤为严重，卫生间和房子的其他地方并未出现发霉现象。随后，南都记者前往楼上住户家，但多次敲门未有人应答。
盐田区住建局工程质量安全科：建议找专业机构单位做鉴定
崔先生曾向盐田区住建局工程质量安全科反映情况，该科室曾派工作人员介入。据该科室负责现场协调的工作人员介绍，盐田区住建局作为协调部门参与组织协调，无法界定具体的原因。建议崔先生找专业机构单位来做鉴定，确定是否属于房屋质量问题引起的漏水。如果确属房屋质量问题，盐田区住建局将督促物业进行维修；如果不是房屋质量问题，则属于邻里纠纷，要跟楼上的住户谈维修问题。}

最新回答 扩展回答三楼的卫生间漏水会渗到一楼的房间天花板吗这种情况有可能的，但是如果都从三楼漏到一楼了，那二楼的卫生间肯定也会是出现问题的，因为水不可能凭空穿过二楼而漏到一楼的。卫生间漏水如果是水管破裂的问题，就必须敲掉瓷砖维修水管才行；但是如果不是水管破裂导致的，而是地面的水经过瓷砖缝隙漏到瓷砖下面的水，然后漏到楼下的，这处理起来就很简单了，直接整一瓶蜀禹防水厨卫专用隐形防水液将卫生间内所有瓷砖之间的缝隙喷一遍，干一晚上，第二天就可以正常使用卫生间了，然后楼下就会慢慢的就干了，就不漏了。楼下房间天花板发霉一小块,说我家卫生间漏水,怎么判断。。。。。。。你家防水没做好，就算不是卫生间，也有可能是你家哪条管子漏水了。记得装修前管线的走向么。如果不经过就可以否定了。你们装修前没有试水么，还是房子老旧了。三楼卫生间漏水,我住二楼三楼找不到人,房子卖了,导致我家也漏水漏一楼了这只能说、先找到漏水的故障原因、才能判断维修的费用由谁出、从原则上将因漏水造成的部分损失理应由漏水器具的户主来承担的，找物业、或业主委员会来帮忙抓紧时间找楼上的业主----- 可以向物业反映一下呀 这种情况可以找物业，他们有责任的四楼卫生间漏水顺着主排水管经过三楼流到二楼二楼原本卫生间的位置现在为房间三楼有责任看了你的问题我觉得有点奇怪，如果是四楼漏水的话，水应该只会在三楼。漏水无非就是几种情况，主立管漏水，支管漏水，家里卫生间防水没有做好，漏水的话也不会流到二楼去呀，三楼排水立管处洞口应该封堵好的，卫生间防水完好的呀。根据经验来看，主立管应该在卫生间内的。其实这个事情就像交通事故中，A把B撞了，B去撞C，C只会找B索赔，而不会找A。}