房产契税证明有什么用法律快车官方整理
更新时间：
2022-10-16
10:46:19
人浏览　　房产契税证明，是由负责征收房产交易税收的部门向购房者开具的税收完税凭证，证明该房是已税房，如果没有按要求缴纳契税的，房地产登记部门是无法发放产权证书的。　　一、房产契税证明有什么用　　房产契税证明的用途：我们在交清了契税款时，收税机关便会出具纳税的相关凭证，证明该房产为已税房。如果没有按要求交纳契税，那么房地产登记部门是无法发放产权证书的。法律快车提醒您，这个凭证是由负责征收房产交易税收的部门向购房者所开具的一种税收完税的凭证，凭证代表着购房者已经缴完相应的税款。在房产交易的过程中，契税凭证的更是有很多用途，如二手房买卖、住房公积金提取、贷款办理等都少不了契税完税凭证。比如说你如果有公积金要支取的话，需带上房屋买卖合同、契税完税证明还有房产证到公积金所在的银行申请办理提取业务。一般需要10个左右的工作日公积金账户之前缴纳的钱就可以提取出来。　　二、契税完税证明丢失怎么处理　　契税完税凭证丢了，如果完税证明是自己直接到税务机关去办理的，那么你可以拿着本人的有效证件到给你办理的税务机关，说明一下丢失的情况，如果有完税证的证号能够提供的话更方便，假如不能提供，则要提供完税证相关的信息如房产的信息、办理大致日期等等。待税务机关确定后就可开具一个证明，证明办理过契税完税证明并丢失，后再加盖公章后。如果完税证是由其它部门代办理的你应该到代办的部门，向他们了解办理时的情况，如办理的税务机关等，再请他们帮忙开具证明或者提供相关的证明，再自己持相关证明到税务机关办理即可。　　三、期房契税怎么算　　1.买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。　　2.个人购买首套普通住宅契税减半征收。　　3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。　　4.对商业用房，房产和单价超过9324元每平米的房子收3%。　　5.个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。　　6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。　　7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除. 点赞收藏
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一、网上申报个人所得税里面的“所得期”和“所属期”分别指什么所得期是指取得收入的时间为何年何月，所属期指取得的收入应属于何年何月或者什么时间段取得。二、社保交费单上的税费所属时期202211什么意思所属时期202211指的就是2022年11月份参保对应的费用。三、房屋契税按什么时间来界定1、纳税义务发生时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。2、纳税期限纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。3、纳税地点契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。4、征收管理纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。四、契税票所属日期是2005年，填发日期是2008年，该房是否属于两年以上二手房，是否要交营业税你好！不用交.如有疑问，请追问。五、契税以什么时间点为准契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2022]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。六、契税发票是按税款所属日期还是填发日期契税发票是按税款所属日期的！七、请问二手房满五年。 是指契税填发时间 还是契税所属时间个人购买住房以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按“孰前原则”确认。根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰前”的原则确定购买住房的时间。八、契税以什么时间点为准所得期是指取得收入的时间为何年何月，所属期指取得的收入应属于何年何月或者什么时间段取得。九、房产契税发票上的三个日期分别是什么意思？应该是这样的，一个是土地征用日期，一个是交付日期，一个是开发票日期，经转商是不是经济适用房转为商品房啊，应该是从交付使用日期起算的。不是很确定哦查看更多关于契税所属期指的什么时间的详细内容...}