农村房屋与田地就是农民最大资本，房屋确权的工作自开展以来得到了广大人民的支持与配合，房屋确权前相关的规定也是非常严谨的，很多农民朋友没能来得及了解，所以对此很模糊，很多人都在问房屋确权需要房产证吗，为了解决大家心中的疑惑，小编在此总结了以下信息，希望能为大家带来一些帮助，借此机会总结了农村房屋确权需要什么条件方面的信息，请一并收下了解了吧！

一、房屋确权需要房产证吗？

房屋确权是不需要房产证的，房屋确权主要是为了保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用以及处分等权利，是唯一完全的物权。同时它也是房地产权属登记、权属变更、转让以及中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。一般来说，房屋确权准备以下资料即可：

1、宅基地登记申请书；

2、农村房屋所有人的身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明；

3、宅基地的相关证明材料，比如村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表、村镇建设规划许可证等；

4、农村村民地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；

5、房屋权属证明材料(房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明)。

二、农村房屋确权需要什么条件？

1、对于房屋的所有权人必须是本村集体的村民。这就排除了那些户口迁出的，以及城里人在农村买房的，这样的人想要确权的话，可能有点问题了。

2、房屋必须是合法建造。要证明是合法建造的房屋，首先的清楚宅基地的来源必须是合法，也就是通过正常的宅基地审批手续，且在建造房屋的时候，办理了相关的证件。

3、房屋权属清楚，不存在争议。这是确权中最基本的要求，因为确权的最后一步就是公示公告，如果村集体没有人对这个确权结果提出异议，就可以顺利确权了，但如果有人提出了异议，且经过审查，确实难以排除房屋权属争议的，就要经过村集体或者法院审查，先确认房屋的所有权人，才能确权颁证了。

以上关于房屋确权需要房产证吗这个问题解说应该比较好理解的，看到这里大家心中应该也是有数了，对于农村房屋确权需要什么条件也请不要错过，还没有进行房屋确权的朋友赶紧来参考看看吧！

　　对于房屋来说，房屋如果需要进行确权登记的，需要根据确权登记的流程去进行登记，在登记的时候，我们要登记清楚房屋的一个面积房屋的一个年限，这些都是需要进行登记的。接下来由法律快车小编为大家带来房屋应该怎么确权登记的详细知识，希望帮助到大家。

　　一、房屋应该怎么确权登记

　　1、农村房屋所有人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，要符合一户一宅的原则。

　　2、当地村委会或者镇政府出具的农村房屋宅基地的相关证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。

　　3、国土部门对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，对农民的宅基地界定位置。

　　4、组织宅基地周边相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

　　5、经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。

　　6、在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。

　　7、农村房屋所有人拿着宅基地使用权证书和规划许可证向向当地房管所提交申请，经过房管所的公告及审批后，领取房产证，同时缴纳办证所需要的费用。

　　二、房产证具有以下显著特点

　　1、房产证只能由房地产主管机关发放。

　　2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋

　　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

　　3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

　　4、权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 房产证与房产登记簿，房产证与证券的关联与区别由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。

　　三、国家关于农村宅基地确权有什么规定

　　宅基地使用权的法律规定宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。

　　宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权，即权利人有权自主利用该土地建造住房及其附属设施以及将房屋连同宅基地一同转让、出租。

　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　宅基地转让出租的限制：宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地；权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员；转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。

　　宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于从事家庭生产和经营活动。宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性，申请取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。

　　《物权法》第152条至第155条专门对宅基地使用权的问题做出了规定，它明确：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

　　以上是法律快车小编为大家整理的关于房屋应该怎么确权登记的相关知识，在登记房屋的时候，需要按照相应的登记流程去登记。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。