武汉房产抵押贷款额度利率多少？2019银行个人住房抵押贷款额度的计算公式是什么？为什么别人的额度就比我高这么多呢？为什么你申请的贷款额度没别人高？武汉房产抵押贷款年限及住房抵押贷款可以贷多少额度?2019房屋抵押贷款，到底能贷到多少呢？申贷网小编给大家梳理了一些内容。

       很多贷款申请者往往都会有这样的困惑：审批下来的额度往往与自己的预期相差甚远，甚至跟别人差不多的条件，为什么他的额度就比我高这么多呢？

　　难道是贷款机构是按心情给批款的？不是！那这是什么原因造成的呢？客户应该从哪些方面着手才能提升信贷额度呢？

　　为什么你申请的贷款额度没别人高？

　　1、信用状况要有优质

　　不管是银行还是公司，首先关注的就是个人征信状况。想要高额度的贷款，优质的信用状况是前提。

　　日常生活中任何影响征信的小事情都不要放过。比如信用卡每月按时还款，良好的还款记录会让你的贷款道路通畅不少。征信良好，额度就不是问题了。除了信用卡还款，平时的手机费、水电费都会影响到自己的信用。

　　另外，市面上的小贷产品一般都会看你的芝麻信用分，信用分越高，相应的你的贷款额度也会越高。

　　资产雄厚的人，银行当然是青睐有加。所以如果你名下有房、车、持有证劵等证明财力的东西，不要吝啬，一律拿出来亮相。有这些外在条件，对于审批额度是大为有利的。

　　如果你没有这些资产证明的话，那么可以请你的有钱朋友为你做担保，这个方法同样对审批结果有不错的效果。

　　3、职业和银行流水

　　稳定的职业是指公务员、教师、央企等相对安稳的职业，这些职业更受银行、贷款公司的青睐。像销售性质的工作，其流动性会很大，收入的稳定性也相对较差，因此申请的要求、额度也会差一点。同时高危行业申请贷款要比长期较稳定且性质安全的职业贷款更难！

　　另外银行流水也是关键，流水可以反映出一个人的资产负债状况，流水递增型（逐月增长）的比流水稳定的更容易申请到更高额度的贷款。一个收入只有千百块的申请人填写申请50万明显是不合理的，银行也不会放心借钱出来。

　　如果你在某贷款机构贷款，还清之后继续在该机构申请，那么这种情况下，你的额度自然是会越来越高的。

　　一是因为你累积了良好的还款记录，二是熟人好下手，信贷员也会愿意提高你的贷款额度的。

　　5、专业靠谱的信贷经理

　　一名专业靠谱的信贷经理会帮你节省很多时间、经理，他们会结合你自身的条件，让你花最少的钱快速有效的帮你申请贷款，通过自己的人脉、专业为你量身选择高额度、低利息的产品。

　　2018年，金融监管越发严格。在贷款中，房抵贷的监管（额度、利率方面）也做出了相应的调整。下面，小编将为大家介绍成都房产抵押贷款额度、利率最新规定，希望大家有个简单的了解。

　　大家都知道，房产抵押贷款额度主要根据抵押物评估价值决定，通常情况下能做到抵押物评估价的8成左右。而由于今年监管力度的加大，额度不会像以前那么高了。

　　据小编了解，若借款人抵押物是一套评估价值为200万的房产，那么最多授信100万。所以，借款人想要贷到较高的房产抵押贷款，建议通过贷款公司来申请。

　　一般情况下，房产抵押贷款利率主要根据借款人综合资质及房产情况来决定。

　　若借款人是代发工资客户、世界500强企业员工、公务员、老师或者医生。那么房抵贷利率一般在基准上浮10%-20%。

　　对于资质较为普通的客户，房产抵押贷款利率在基准利率上浮20%-40%。

　　最新贷款基准利率表显示:

　　五年以上银行贷款基准利率为