• 来自经纪人: 居佰宜房产 王晨曦

• 来自经纪人: 居佰宜房产 王晨曦

• 来自经纪人: 兔租房 葛俊

• 来自经纪人: 兔租房 张鹏

• 来自经纪人: 兔租房 陈洁

• 来自经纪人: 鲸跃地产 林荣妹

• 来自经纪人: 三江地产 刘慧慧

• 来自经纪人: 兔租房 叶红要

• 来自经纪人: 兔租房 桂涛

• 来自经纪人: 信盈地产 黄豪彬

• 来自经纪人: 兔租房 张鹏

• 来自经纪人: 兔租房 陈浩

• 来自经纪人: 三江地产 刘慧慧

• 来自经纪人: 兔租房 张春雨

• 来自经纪人: 兔租房 张鹏

• 来自经纪人: 兔租房 李何东

• 来自经纪人: 兔租房 闫留义

• 来自经纪人: 信盈地产 黄豪彬

• 来自经纪人: 兔租房 葛俊

• 来自经纪人: 三江地产 魏晓东

• 来自经纪人: 兔租房 闫留义

• 来自经纪人: 三江地产 徐璟

• 来自经纪人: 兔租房 陈洁

• 来自经纪人: 兔租房 刘港

• 来自经纪人: 兔租房 刘港

• 来自经纪人: 三江地产 魏晓东

• 来自经纪人: 兔租房 胡慧琳

• 来自经纪人: 易居房友 王晓晓

• 来自经纪人: 三江地产 刘慧慧

• 来自经纪人: 兔租房 桂涛

• 来自经纪人: 兔租房 刘港

• 来自经纪人: 住上房不动产 邓士青

• 来自经纪人: 住上房不动产 邓士青

• 来自经纪人: 兔租房 叶亮

• 来自经纪人: 鲸跃地产 吴小强

• 来自经纪人: 兔租房 张春雨

• 来自经纪人: 兔租房 张春雨

大家好，我是火箭哥。买房是一门科学，我来带你入门：火箭哥用科学买房理念帮你买到合适好房。以下是正文：

豪宅，一个让人趋之若鹜的词汇。虽然不是人人买得起，但是豪宅本身就是一个自带流量的话题。但在经历了这几年的新房市场后，我发现豪宅越来越难买到了——不止是因为贵、而是因为少：豪宅，已经快“灭绝”了。

01 “什么是豪宅？”

在展开今天的文章之前，我们先定义一下：什么样的房子，可以称得上是豪宅？回答这个问题最简单粗暴的方式，就是看总价——

总价越高、越少人买得到的房子，就是豪宅。

顺着这个思路，我整理了过往5年的上海新房交易数据：

我们看到，绝大多数的消费力还是集中在500万以下，真正上到1500万的新房其实已经是凤毛菱角——注意这里有一个重要的概念：

起步1500万的小区或者房子，在上海仅有1.8%。

这还是5年的平均数据。

起步1500万，意味着平均总价在2000万以上。

以这个作为基准线，在上海2021年取证的6批次总计281个项目中，只有13个大约符合这个标准，占比仅4.5%：

而在这些项目中，呈现出非常明显的两极分化——要么连积分都不需要，要么就是积分让人高攀不起。

纵观这些高积分的项目，大多数都和板块本身强势有很大关联——

九庐是陆家嘴、翠湖复兴是新天地、中粮是瑞虹，基本逃不开这个定律。所以，想要买到个2000万的房子其实不难——但要买到一个好的、受到大家认可的2000万房子，很难。

通过上面的数据，其实我们都发现了豪宅其实并不多、甚至还有些少。

之所以总价高的豪宅变少，其实和市场的大方向有很大关系：

现在的房子，正在越造越小。不知道大家有没有这样的感受：无论市区还是远郊，99平三房是几乎所有项目的标配、最多再给你个140左右的四房，有没有这种感觉？之所以会有现在的“小户型”，本质还是政策导向的结果。大家如果关注土地拍卖市场的话，我们会在每一次的地块要求中看到这样一行字：「本地块内中小套数住宅总面积不得低于地块总建筑面积的60-80%」

这条规定在上海的土地出让文件中都能看到。

这条政策的目的，是为了降低住宅面积、进而降低总价门槛、让更多人能负担得起——现实也的确是这样。

可正因为这样的政策存在，注定了在土地拍卖市场中，不会再允许大尺度豪宅的存在：

从源头上，豪宅小区断供了。

新房，来自于开发商的土地；

而开发商的土地，99%都来自于土地拍卖。

如果在土地供应中没有了大面积改善的土地，那现在的每一个豪宅新房都值得大家珍惜：

卖一个少一个绝非危言耸听，改善类豪宅新房将成为未来想买也买不到的稀缺资产。

说了这么多，我们来说点实际的：

第6批新房中，存不存在既是稀缺豪宅、又是优质板块、同时积分还不要太高的机会？

在这批内环9个项目中，招商云玺应该是一个潜在的冷门——

因为看到内部数据的我才发现，这里可能连触发积分的人都凑不够。

项目位置其实一点不差，与其说是瑞虹隔壁不如说就是瑞虹——

未来门口的规划道路一通，直接走到太阳宫。

项目以大尺度改善的160-170平三房为主力户型，总价和产品上都是对标中粮瑞虹：

内部装修标准也是极高，去看过的朋友肯定都印象深刻：

（招商云玺样板房实景）

项目之所以现在触发积分都艰难，其实和项目本身没什么关系——

问题，出在时间节点上。

大家可能不知道，云玺正式开放样板房是在12月4日，结果今天12月16日取证、12月20日认筹了——

2周的时间，去哪里找500组2000万客户啊？

（注：215套房源、触发积分需要538组购房者）

这一批次中，高分选手一定都会优先选择中粮和海睿，云玺的主要竞争对手其实是海上源和新弘北外滩：

仁恒海上源售楼处已经开放将近2个月了，新弘北外滩一期在半年前就来过了——

大家更倾向于选择已经有实际战绩的“好房子”，而非一个新面孔。

（招商云玺样板房次卧实景，床为1.8米标准尺寸）

在第6批同批竞争的大环境下，招商云玺很有可能成为那个被大家低估的“好房子”——

和上一批只有50.68分的仁恒海上源一样。

买个房子，想想真的是烦。

每个人都想买到那个最理想、最合适的房子，这无可厚非——买都买了，谁还想着将就过呢？

但是在积分政策和同批只能选择一个的前提下，必然你要做出取舍：

高分可以挑挑拣拣、低分上车才是首要目标。

在每天都在不断变化的市场情绪下，大家务必抓住每一个有可能的机会，早点把房子落地——

以上是正文，来自火箭哥 。

武汉到玉溪物流公司：武汉到玉溪货运公司{整车货运专线}<2022已更新(今日/价格) WHZhtWPD。

武汉到玉溪货运公司物流公司电话/全程高速/整车货运专线

2017年以后，国家出台一系列税务利好政策：扩大无车承运人可抵扣项目，降低“营改增”后无车承运人税负成本；明确路桥、油费可以做进项抵扣，解决平台部分进项问题；无车承运人试点企业可以为货物运输业小规模纳税人专用，并相关涉税事项等。武汉到玉溪物流公司：武汉到玉溪货运公司{整车货运专线}

〈2022武汉华泰物流货运公司=欢迎您〉公司a备有 1-10吨、10-35吨、35吨以上，4.2米、6.2米、6.8米、8.7米、9.6米、12.5米、17.5米的高栏车、平板车、厢式货车、半封闭箱车为客户提供武汉到玉溪专线运输业务，同时若有武汉到玉溪零担货物可与其他零担货物配载发车，方便您的各种物流需求。
武汉华泰物流货运公司（托运部公司）
公司自成立之日起就树立了"诚信为本"的经营理念和"客户至上"的原则为广大客户提供的服务。
1。承接武汉到玉溪货运及货运业务；
2。货物仓储和暂存。中转
3。承接武汉到玉溪整车零担业务
4。武汉到玉溪货物运输保险
5。商品打包，订做封闭。半封闭。纸箱包装。木箱包装
6。为个人和公司提供武汉到玉溪长途货运业务
7。贵重物品。展会物资。易碎品软包装运输
8。办理如画报。彩画以及手工油画的包装运输业务
9 。普通。高；钢琴专业搬运。包装的运输业务
10。提供专业武汉到玉溪小轿车。武汉到玉溪托运业

武汉到玉溪物流公司：武汉到玉溪货运公司{整车货运专线}

可承接整车运输、零担运输、回程车运输、大件运输，需要点关注咨询。

武汉到玉溪物流公司：武汉到玉溪货运公司{整车货运专线}

搬钢琴，长途运输，经郑州市运输局批准和工商局注册成立的一家具有人资格的搬家、搬厂、搬写字楼、拆装空调、起重吊装的有限公司吉林省（吉林、长春、通化、延平、四平、百城、辽源、松原）辽宁省（沈阳、大连、鞍山、抚顺、本溪、丹东、营口、阜新、辽阳、铁岭、盘锦、葫芦岛）内蒙省（呼和浩特、赤峰、通辽、乌海、包头、还拉尔）青海省（西宁、格尔木、德令哈）（银川、石嘴山、吴忠、固原、青铜峡）甘肃省（兰州、天水、白银、金昌、嘉峪关、敦黄煌、酒泉、张掖、武威、庆阳、平凉、定西）安徽省（合肥、无湖、蚌埠、滁洲、安庆、六安、黄山、宣城、淮南、宿洲、马鞍山、淮北、阜阳、池洲、曹湖）江苏省（南京、镇江、苏州、南通、扬州、盐城、怀安,连云港、常州、常孰、到太洲、宿迁）河北省（石家庄、沧州、邢台、保定、张家口、秦皇岛、承德、唐山、廊坊、衡水、邯郸）山西省（太原、晋中、大同、阳泉、长治、运城、忻洲）业务覆盖，加急送货，物流搬家、货运专线、物流货运、货运返程车、运输货运、搬场公司拉货、大件运输、长途拉货车、物流运输、货运公司、公路运输、搬家拉货、长途运输、货运返程、快捷货运、长途物流、货运物流、长途货运、长途托运、货运站、物流托运、物流专线、大件运输等专业服务价格实惠！联系请点击左上角头像，。

武汉市华泰物流公司武汉到玉溪的物流公司=天天发车

武汉到玉溪物流公司：武汉到玉溪货运公司{整车货运专线}

武汉华泰物流公司发展目标：
实施现代科学货运发展战略，铸就集成功能型客运品牌。
物流：武汉到玉溪货运直达专线

网络运输，全跟踪。物流服务特点：
运作信息网络化，应能力灵敏化。武汉华泰物流公司精神：
武汉到玉溪的物流专线公司团结创新，忠诚务实。
武汉赛恒物流公司企业宗旨：
以义务为根树货运，以人为本创行业。武汉华泰物流公司使命：
联合各地的武汉至玉溪的回程车零担物流公司和其它的相关行业，推动物流业的现代化发展振兴物流产业。

武汉到玉溪物流公司：武汉到玉溪货运公司{整车货运专线}

武汉到玉溪物流公司：武汉到玉溪货运公司{整车货运专线}

武汉到玉溪物流公司：武汉到玉溪货运公司{整车货运专线}

空运方面，很多都集中在浦东机场华州路附近，走地铁2号线到浦东机场即可。

武汉到玉溪物流公司：武汉到玉溪货运公司{整车货运专线}

武汉到玉溪的物流公司价格

武汉到玉溪物流多长时间
武汉到玉溪物流专线价格
终点站：玉溪物流货运站
承接：个人乘车，工厂包车，团体包车等业务。
全天18小时服务，节假日有加班客车
顺带：宠物，货物急件快递等相关业务。
冷暖空调·充电器·厕所·WIFI·热水·DCD等配置，
（为防止耽误您的行程，请提前电话联系）
(有车【武汉到玉溪全境物流专线】专线直达天天发车)
1.1 旅客时，手续费按下列收取：
a) 当次客运班车开车时间二小时前，按票面金额10%计收，不足l元按1元计算;
b) 当次客运班车开车前二小时以内，按票面金额20%计收，不足1元按1元计算;
c) 因旅客延误乘车，在当次客运班车发车后一小时内，按票面金额50%计收，不足1元按1元计算;
d) 开车一小时后不办理。
2.2 由于站方或承运人责任造成班车晚点、脱班等运输的，旅客可根据需要改乘其他班次或者，免收手续费。
(有车【武汉到玉溪物流专线电话】专线直达天天发车)

公司以雄厚的实力、完善的服务网络、贴心的服务质量、专业的服务水平实现了诚信，准时，可靠，快捷的服务目标，得到了广大客户的支持和赞誉。武汉到玉溪物流公司：武汉到玉溪货运公司{整车货运专线}