3月4日，成都市东部新区九大片区综合开发工作专题会召开。俯瞰东部新区，空港新城、简州新城、淮州新城已经有了“骨架”。

　　“骨架”之下，方向更明晰，东部新区起势工程——天府奥体公园核心区、三岔站TOD片区、航空智能智造园片区、龙马湖CAZ片区、沱江活力湾区、龙泉湖文化康养片区、通航产业片区、成都国际职教城片区、产城融合示范区等九大片区亮相，规划优化及城市设计方案对外发布。

　　城市活力轴、“地下城”……今年，成都东部新区建设将成型成势，作为“三城”之一，航拍下的空港新城已经有“骨架”，未来还将有更多想象。

　　环湖马拉松赛道今年建好

　　富凯飞机研发中心与维修基地开工

　　空港新城片区正全力推进天府奥体公园核心区、三岔站TOD片区、航空智能智造园三大片区。

　　其中，天府奥体公园核心区今年将完成环湖马拉松赛道等项目建设，三岔站TOD片区能源中心项目和航空智能智造园富凯飞机研发中心与维修基地项目都拟于今年开工。

　　天府奥体公园核心区

　　马拉松赛道、文化港、主题公园……

　　天府奥体公园核心区预计今年完成成都体院一期一批次建设， 完成国际会都岛国际方案征集， 完成城市活力轴和三岔文化港方案及山、水策划；2021年完成成都体院一期二批次建设， 完成市政基础设施建设。

　　在核心场馆区打造方面，天府奥体公园核心区启动建设约1704亩体育主题公园， 包含极限运动区、文化创意区、竞技运动区、草坪音乐区四大功能。今年， 该区域将完成环湖马拉松赛道、汇流公园、社区绿廊示范段建设， 剩余部分于2021年完成。预计到今年底， 将基本建成天府奥体公园1平方公里起步区， 13万平方米科创空间正式投用。

　　同时，今年环湖路和机场南线夹角示范区域将形成显示度高的标志性景观， 整体区域依山就势形成公园景观， 通过临时租地临建方式植入文体商旅设施，形成消费场景。2021年完成体育主题公园打造。

　　不仅有孵化载体 还有智慧城市标杆

　　三岔站TOD片区项目位于地铁18号线三岔站周边， 片区一体化研究范围2080亩。目前片区已陆续开工建设三岔站TOD一期约41万平方米商住项目， 智汇国际 （ 一期） 约 5 万平方米主体施工。

　　该片区预计今年建成7公里配套道路、1万平方米林栖公园和5万平方米智汇国际（一期）。TOD一期主体施工， TOD二期、智汇国际二期、交投大厦、民航科创示范区、 能源中心等项目陆续开工。

　　定位为企业孵化载体和智慧城市标杆的智汇国际项目，一期工程预计今年完工。民航科创示范区 （ A 区） 定位于打造国际一流民航先进技术创新平台和重大技术装备研发中心，拟于今年开工建设。能源中心项目是核心区的集中供暖和供冷中心、清洁低碳能源系统教学展示中心、综合能源智慧运营管理中心，拟于今年开工。

　　航空智能智造园片区

　　构建“航空制造+智能制造”产业生态圈

　　航空智能智造园片区处于机场1-5KM范围圈，属于空港紧邻区，具备发展航空制造和智能制造地理优势，拥有“中日合作”、“东进”战略多重政策支持提供的叠加机遇， 正构建以工业互联网为核心的“航空制造+智能制造”片区产业生态圈。

　　今年，项目A、B区约50万平方米将进行主体施工，同步开展入驻企业招引工作。该园区将启动建设建筑面积约2.5万平方米的富凯飞机改造及维修基地项目和建筑面积约10万平方米的联东U谷高科技综合体园区等项目。预计2021年，航空智能智造园将建成绛溪北组团产业片区道路及综合管廊；加快推进约13公里起步区道路建设。

　　在天府奥体公园核心区、三岔站 TOD、航空智能智造园3个片区基础上，成都高新区还积极谋划了国际合作教育园和成都高新航空经济区片区， 加快带动空港新城整体成势成型。

　　龙马湖CAZ片区、沱江活力湾区、龙泉湖文化康养区三大片区的规划亮相，体验飞行汽车、更新养马老镇、全岛人车分离……新场景、新亮点将引爆片区开发。

　　今年计划实施重大项目109个

　　简州新城3年内计划实施重大项目187个、总投资1623亿元。今年计划实施重大项目109个、总投资约844亿元， 预计完成年度投资182亿元。

　　地上地下 人车分离

　　“简州新城的定位，结合了成渝发展轴线的区位优势和成渝汽车产业现状的研究分析，最终确定新能源和智能网联汽车产业生态的定位。”简州新城管委会相关负责人介绍。

　　龙马湖CAZ片区， 重点布局区域总部、商务配套、国际社区、智能制造等功能。今年将重点围绕龙马湖中央活力心、南部智能制造片， 实施项目62个、总投资417亿元， 年度计划投资92亿元。

　　它会是一座现代的汽车智造城。从规划图看来，这里不仅有电机产业、燃料电池产业等汽车动力产业的布局，也有智能传感、车载终端、大数据中心等汽车电子信息产业的布局，还有整车制造基地和创新发展走廊。

　　它会是城园无界的开敞空间。在龙马湖中央活力心，东岸全岛人车分离。走在路面上，慢行友好的开敞空间值得慢慢逛，这里购物、娱乐、休憩、工作全业态容纳，无论是来上班、来旅游、来居住，都能找到目的地。

　　今年，龙马湖CAZ片区将开工建设市民文化中心、简州广场、商业商务中心、中交锦辰社区、石室简州实验学校、交投城市综合运营中心等重大功能项目。

　　一江两岸 人文共兴

　　沱江活力湾区，将给这片区域带来新的活力。这里将重点布局生态居住、商业服务、休闲旅游等功能，今年计划实施项目20个、总投资178亿元，年度计划投资29亿元。

　　据介绍，依托养马老镇历史底蕴、人口基底、产业基础，以延续老镇肌理格局为原则进行城市开发， 计划修缮复原82栋历史文化建筑， 保留改造251栋建筑单体，选取2-3栋历史文化建筑进行文化地标打造， 推动养马老镇有机更新。

　　它不仅是一个有着历史记忆的旅游景点，也将是一个有着现代文化、商业、居住功能的社区。EOD国际社区、文化中心、soho中心、图书馆等设施将完善城市的基本功能。与养马老镇一江之隔的壮溪镇也将同步打造，实现两岸生态共兴。

　　有望成为中国F1第2站

　　龙泉湖文化康养区， 将重点布局汽车教育、汽车赛事、医疗康养等功能。今年计划实施项目27 个、总投资249亿元， 年度计划投资60亿元。今年将打造汽车文化小镇， 促进吉利大学一期全面建成， 预计9月实现首期招生； 开工建设铭泰天府国际赛道，导入纳斯卡赛事，植入汽车贸易、汽车电竞、汽车改装、车手培训等功能业态， 力争签约引进目标企业40余家。

　　作为汽车文化小镇，这里还将有F1赛道娱乐体验区，将建设8种模式赛道， 满足世界F1赛道标准吸引国际赛事，也可供赛车爱好者体验， 未来有机会成为中国F1第2站。

　　淮州新城包括成都国际职教城片区、通航产业片区、产城融合示范区三个片区，这里正在探索公园、家园、校园、产业园“四园同构”，提升功能设施共享率。

　　未来，淮州新城成都国际职教城片区、通航产业片区、产城融合示范区三个片区将围绕串联城市生活共享中心、产教共享中心、职教共享中心、杨溪湖滨湖绿色共享中心四大共享核心。

　　成都国际职教城片区

　　推动“三校一中心”项目开工

　　成都国际职教城片区建设今年重点实施项目12个，其中续建项目4个、拟开工8个，推动四川应急管理学院、淮州技师学院等“三校一中心”项目开工，建设职教共享示范区，促进校城设施共享、融合发展。

　　该片区将坚持智能化、低密度、生态型，加快杨溪河湿地公园、沱江条形公园建设，构建大美公园城市形态；实施五福大道、兴中路等道路提升工程和人才公寓建设，促进6万平方米新经济中心、3.5万平方米杨溪湖假日酒店开工，以专业化、品质化的基础配套带动优质要素集聚，提升区域价值。

　　淮州国际会展中心年底完工

　　产城融合示范区今年重点实施项目9个，其中续建项目4个、拟开工5个。片区坚持共建、共管、共享运营理念，瞄准产业高端配套需要和高端人才需求，加快职教产业配套基地、人才安居公寓、龙家山城市公园等项目建设，深入推动公园、家园、校园、产业园“四园同构”，实现人城境业和谐统一。

　　据悉，淮州国际会展中心正在按计划推进施工建设，预计今年年底可达到使用条件。

　　职教配套产业基地项目已于今年1月开工，计划2021年第三季度建成。占地约300亩高端人才公寓项目计划今年内开工，2022年达到使用条件。

　　此外，产城融合示范区还启动20万平方米淮州湾高品质科创空间建设；启动国家区域（西南）应急救援中心建设，打造西部综合应急体系核心区和具有西南特色的国家应急产业战略高地。

　　加快通航产业运营基地建设

　　通航产业片区今年重点实施项目23个，其中续建项目8个、拟开工15个。促进通航机场一期、通航专业机库等项目竣工，推动山河飞机制造、斯洛伐克飞机制造、西华通航维修基地等项目开工建设，夯实产业集聚发展基础。目前，已有制造研发企业9家、运营企业6家、教育培训企业6家与通航产业片区达成明确投资意向。

　　今年，通航产业片区将加快推进续建及新建项目16个，着眼强基础、提生态、精育产、优配套，初步建成新型城市社区样板间。该片区将突出“依山就势、错落起伏”空间布局特色，坚持小高层、聚落式、坡屋顶、艺术感，加快推进10万平方米通航产业运营基地、12.68万平方米通航活力社区建设，凸显文化标识、建筑符号，塑造城市整体风貌。

2022年成都住建领域第一批机会清单新鲜出炉!这次有35个项目

住建领域城市机会清单发布

新一批的机会清单共35个项目，其中城市有机更新项目12个、市政基础设施项目16个、公共配套设施类4个、其他类3个，涉及一二三圈层，包括了天府新区、东部新区、新津区等热点区域，一起来看!

法治公园项目地处中央法务区核心区，位于位于爱州大道、宁安东路、万安南97路、遂州路、万安南99路、茂成路围合的规划绿地内。包含建设园林绿化、绿道建设、习近平法治思想宣传景观(长廊、广场、展馆飞书亭、宣传墙等)、法治主题标示系统、150个车位地下公共停车场及相关公服配套设施等工程。

该项目工程名称、实施范围、建设内容、建设标准、建设投资、资金来源等最终以管委会审定的方案为准。

征集对象：具有相应资质的勘察、设计单位

△ 天府中央法务区示意图，图据：天府新区

02 成都天府新区职业学院配套基础设施项目

本项目道路长约136米，宽18米，主要建设内容包括道路工程、交通工程、给水工程、排水工程、照明工程、海绵城市、涵洞工程等配套设施。

03 文创2路东段(天府大道-东部组团边界道路)等2个项目

本项目建设道路长约2548.82米，红线宽30米，主要建设内容包括道路工程、桥涵工程、交通工程、给水工程、排水工程、照明工程、电力工程、通信工程、绿化景观工程等配套工程。具体如下：

1.文创2路东段(天府大道-东部组团边界道路)长约1149.04m，红线宽30m。

2.文创3路(货运通道南线-文创10路东段)长约1399.78m，红线宽30m。

04 文创10路东段(在建文创10路-东部组团边界道路)等2个项目

本项目建设道路长约1915.01米，红线宽25米，主要建设内容包括道路工程、给水工程、排水工程、交通工程、桥涵工程、照明工程、绿化及景观工程、电力通信工程及其他附属配套等工程。具体如下：

1.文创10路西延线(第五再生水厂-益州大道)长约1215.01m，红线宽25m。

2.文创10路东段(在建文创10路-东部组团边界道路)长约700.00m，红线宽25m。

05 文创11路西段(文创8路东段-文创10路东段)等2个项目

本项目建设道路长约1859米，红线宽20～35米，主要建设内容包括道路工程、综合管廊工程、涵洞工程、交通工程、给水工程、排水工程、电气工程、通信工程、照明工程、绿化及景观工程等配套设施。具体如下：

1.文创11路西段(文创8路东段-文创10路东段)长约585m，红线宽20m。

2.文创8路东段(天府大道-东部组团边界道路)长约1274m，红线宽35m。

以上4个项目，建设地点均为：天府新区

建设内容：基础设施建设。

征集对象：具有相应资质的施工、监理单位。

01 三岔场镇有机更新项目

三岔街道长兴街两侧1-2街坊+湖滨路西侧三岔湖门户区域，总面积38.4公顷，将更新为文商休旅融合的新三岔，通过以文旅带动城镇、以商服提质城镇、以人城镇服务文旅，形成提升1片新旅畔街区、打造1个新文旅地标、振兴1座新文旅城镇的空间战略。

结合建筑条件、城市规划、权属关系等综合因素分析，此次更新将范围现状建筑和空间资源划分为拆除及征地、建新、保留更新及改造四类。

根据三岔街道现状分析，拟拆除违建、危房及不符合城市规划的建筑物约为5.5万平米，用于建设市政道路公共绿地，拆迁面积占现状总建筑面积15.1%。

拟征收、收储约3.2万平米建筑，更新业态，引入文化、旅游服务、商业等。

征收约40亩集体土地新建曲水湾商业美食街、社区综合体、游客接待服务、大匠之门等商业和公共服务设施项目。

对1.3公里沿街立面进行风貌打造，对道路、雨污管网进行改造，新建口袋公园等公共开敞空间，对区域内的老旧院落进行综合提升改造。

建设地点：东部新区三岔街道需求内容：策划-投资-开发-运营估算投资：首期项目约15亿元征集对象：具有城市更新片区综合开发运营能力的品牌开发商

02 东部新区贾家片区城市有机更新项目

本项目位于东部新区贾家街道办，实施范围为:北至堰水村村道，南临陶家东路、陶家西路，东靠石三路，西至南北主干道。

项目坚持“保护优先、产业优先、生态优先”的原则，采取“留、改、建”相结合的模式实施，本项目总面积3185亩，其中保留区域约2265.4亩，改造区域约290.34亩，新建区域约629.22亩。

建设地点：东部新区贾家街道办需求内容：融资进行项目建设。估算投资：26亿元

01 肖家河兴蓉永丰片区城市更新

片区位于肖家河二环内区域，占地面积1547亩，包括兴蓉社区、永丰社区、正街社区。

△ 肖家河北片区，图据：成都高新

片区主要统筹推进老旧小区改造、架空线迁改、公共服务设施改造提升、街道一体化和特色街区打造、排水管网病害治理等内容。实施肖家坊特色商业街，以及兴蓉东街等6条街区提升，进行永丰文化广场修缮。开展幼儿园提档改造;进行小区内排水管网治理。

△ 肖家坊，图据：成都高新

建设地点：肖家河街道需求内容：项目策划、基础设施建设、融资支持 老旧小区改造项目方案设计、清单编制、施工组织和工程监理等需求;项目融资支持和经营性开发。估算投资：总投资约2.6亿元征集对象：满足资质要求的设计、施工、监理和清单编制单位。

02 芳草玉林片区城市更新

△ 小酒馆外排队拍照的人

芳草街二环内占地面积1727亩的区域，将以 “ 小酒馆 ” “ 老成都 ” 等文化符号为基础，打造市井烟火气息。片区主要统筹推进老旧小区改造、架空线迁改、公共服务设施改造提升、街道一体化、排水管网病害治理等内容;推进市井生活圈打造，推进 “ 5街5巷 ” 改造提升。

建设地点：肖家河芳草街街道二环以北需求内容：项目策划、基础设施建设、融资支持 老旧小区改造项目方案设计、清单编制、施工组织和工程监理等需求;项目融资支持和经营性开发。估算投资：总投资约3.7亿元。征集对象：满足资质要求的设计、施工、监理和清单编制单位

01 江月东路、蜀陵大道建设

需求内容：本项目包含江月东路、蜀陵大道两条道路，建设内容包括道路工程、交通工程、给排水工程及附属工程

估算投资：4321万元

征集对象：具有相应资质的施工、监理单位

青白江区2022年全区拟新增设电梯30台，征集符合成都市增设电梯文件要求资质的企业，为既有住宅自主增设电梯工作提供电梯后期维保、电梯增设服务、电梯综合保险服务。

两个项目，对于无论是城市更新，还是停车场，都将提升居民生活品质。

01 清源路高品质生活社区

片区总占地约750亩，结合片区区位优势，打造最具新都风味的城市有机更新示范区，建设游人如织的商业街区、人文荟萃的创意空间;可阅读、有温度的社区聚落，重点实施承载美好生活愿景的社区综合体、创造美学体验的文创交流空间、提供创意体验场所的商业街区、绿色生态共享的滨河绿道和品质宜居的居住社区。

△ 清源路高品质生活社区意境图，图据：绣筑香城

建设地点：清源路与蓉都大道交汇处以西，南门河以北需求内容：以内涵集约、绿色低碳发展为路径，打造具有新都味的城市更新示范区。估算投资：20亿元征集对象：建设运营

项目毗邻新都街道万和小区，总占地面积7955.25㎡，其中：1#地块占地1783.08㎡，2#地块占地6172.17㎡，管理用房1间，并配套建设绿化、智能停车系统、充电桩等附属设施。

需求内容：停车场建设。

01 东升老双中医教片区成都亚心心脏病医院项目

去年4月成都空港兴城投资集团有限公司、武汉亚洲心脏病医院、武汉亚洲实业有限公司共建武汉亚洲心脏病医院成都医院(以下简称 “ 亚心成都医 ” )，举行了签约仪式。

该项目选址为双流区第一人民医院老院区，位于东升街道西北街149号，紧邻区委区政府办公区，紧邻成都地铁3号线东升站。

院区总用地面积约19141.81平方米，此次改扩建拆除原门诊楼、第一住院楼、感染楼等附属用房新建医疗综合楼，同时保留二、三住院楼。规划总床位数310张，新建建筑面积约5万㎡，停车位总数为265辆(其中地上停车50辆，地下停车215辆)，项目工程包含：医疗综合楼、液氧站、污水处理站。

其中，新建医疗综合楼，总建筑面积约5万㎡。地下3层，地上9层，建筑高度43.5m。主要功能为门诊、医技和病房等。

△ 武汉亚洲心脏病医院成都医院鸟瞰意境图，图据空港兴城集团

建设地点：双流区东升街道需求内容：拆除原门诊楼、第一住院楼、感染楼等附属用房新建医疗综合楼，采购医疗设备。估算投资：58860万元征集对象：社会企业

02 双流区老旧小区改造

2022年双流区将改造4个老旧小区，包括华兴装饰城、欧香花园、棠湖小区、欧城绿园，改造面积 21954平方米、改造户数902户，改造楼栋数22栋，主要改造老旧小区基础设施，水电气及技防安防等。

△ 欧香花园现状，图据双流发布

那么改造效果如何呢?我们不妨看看已经改造好的小区，东升园小区，经过系统改造提升，短短几个月就实现了 “ 旧貌换新颜 ” ，原本杂草丛生、破烂不堪的路面及公共区域进行了硬化，统一铺装成沥青路，科学规划停车位，画线让车辆规范停放;对小区绿化进行提升，对雨污管道、电、气、水等设施进行更换和规范安装，及时排除安全隐患，受到小区居民们的纷纷点赞。

△ 改造后的东升园，图据：双流发布

建设地点：双流区需求内容：老旧小区内的水、电、气及基础设施设备等。估算投资：631.4万元征集对象：有相应资质的社会企业

03 城市更新单元一体化实施方案

这个就是一个咨询服务，确定双流区城市有机更新区域并开展区域评估，梳理形成成片更新项目，开展区城市更新区域评估、策划及方案编制工作。

建设地点：双流区需求内容：策划、详细方案、区域评估、实施计划、实施方案。估算投资：390万元征集对象：1.具有城乡规划编制甲级资质;2.非联合体;3.供应商、法人、主要负责人三年内不得具有行贿犯罪记录。4.全球知名策划企业、高水平的设计公司

04 双流区城中村改造策划方案

双流区全区范围内城中村调查、摸底、策划、设计。

建设地点：双流区需求内容：策划研究和方案编制。估算投资：360万元征集对象：全球知名策划企业、高水平的设计公司

01 城北小学建设工程

项目位于邛崃市临邛街道，建设小学36班规模，建筑面积约2万平方米，及相关配套设施。

建设地点：临邛街道估算投资：12000万元征集对象：施工图审查、清单编制等高水平、严谨的团队

02 平乐中学改扩建工程

项目位于平乐镇，建设初中18班规模，建筑面积约0.99万平方米，及相关配套设施。

建设地点：平乐镇估算投资：7600万征集对象：经验丰富、水平高超的设计团队

△ 平乐中学，图据： 邛崃市平乐中学校

01 温州商业城片区城市更新项目

项目位于金堂县赵镇街道中河、毗河交汇处，三面环水，占地面积约95亩，估算投资13亿元。主要将原有低效商业建筑拆除后，新建高端住宅及商业，并对河岸线及中河码头进行改造。

建设地点：金堂县赵镇街道需求内容：拆除片区内低效商业，开发建设高端住宅及商业。估算投资：13亿元征集对象：具有城市更新片区综合开发运营能力的品牌开发商

01 蒲江县东片区城市有机更新

今年蒲江县正在通过抓项目促城市品质提升，按照 “ 4+3+N ” 的措施推进项目策划。4是指4个门户片区城市更新项目，包括东片区 “ 东门城市客厅 ” 、南片区 “ 南门活力田园 ” 、西片区 “ 西门高铁新城 ” 、北片区 “ 北门文体生活 ” ，项目总投资46.15亿元。

东门作为城市客厅，片区连通成雅高速、108国道，直达成都、雅安，是蒲江东向进出城主通道;历史也非常悠久，盐井沟水系起源于长秋山古盐井遗址和古治铁遗址，周边有古船棺出土，在建蒲江博物馆。拟进行水流域(水环境)治理，解决城市内涝问题。

△ 蒲江博物馆效果图，图据绿色蒲江

目前片区内安置小区、老小区(院落)多，房屋建成时间较长，公建配套缺失。片区周边有待开发变压器厂区和市政干道，待实施万象云庭周边城市有机更新项目。

拟包装策划和实施东片区城市更新(或老旧院落、流域治理)项目，依托盐井沟水环境治理工程、朝阳大道干道整改提升、高速公路收费站改造和中节能核心街区提升工程，讲好蒲江厚重的历史、人文故事，挖掘蒲砚、盐井、冶铁、船棺等元素，植入新的产业，引领新商业业态，畅靓蒲江东大门，打造蒲江城市新地标。

△ 蒲砚文创街区夜市效果图，图据：幸福鹤山

建设地点：蒲江县鹤山街道需求内容：咨询策划需求、项目设计需求 、融资需求估算投资：14.7亿元征集对象：具有片区综合运营策划相关经验的高水平策划、设计团队;投资商

02 蒲江老旧小区改造

对老旧小区进行提升改造，提高宜居生活品质。一共策划和实施7个老旧小区改造，同步完成绿化改造，建成后进行运营管理。

建设地点：蒲江县鹤山街道

需求内容：融资和策划建设运营