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1、宏升宏升新天地项目介绍新天地项目介绍 Part 1、丰润概况 Part 2、开发商简介 Part 3、项目区位 Part 4 、基础经济技术指标 Part 5、项目定位 Part 6、业态布局 Part 7 、后期运营 目目 录录 一、丰润概况 地理位置 丰润位于东经 北纬 北依燕山，中南部偎冀东 平原，丰润地处京、津、 唐、秦腹地，西距北京 120公里，西南距天津130 公里，东距秦皇岛120公 里，南距唐山中心区22.5 公里，地理位置优越，交 通便利。 丰润区总面积1334 平方公里， 辖28个乡镇（18镇、 10乡）， 2个街道办事处， 58

2、7个行政村， 49个居委会， 总人口约100万人。 行政区划 经济产业 丰润区工业起步较 早，门类较多，已 初步形成了钢材加 工、水泥、食品、 机械、化工、建筑 装饰材料等六大龙 型经济体系。 唐山丰润动车城 宝泰钢厂 中国二十二冶 城市格局 燕 山 路 曹雪芹道 丰润区以燕山路为分界线，燕山路以东称之为新区，以西称之为丰润区（老区）。人口比例东西2:8 商业格局 丰润现有商业特点：一轴两翼、一城两核 燕 山 路 曹雪芹道 北站 商圈 北购 商圈 二、开发商简介 六大子公司 三大支柱产业 房地产项目开发 保温材料的生产加工与保温工程施工 页岩砖生产 重点项目解读：宏升君天下 宏升君天下 君子天

3、下 君之人生 20万平泰式景观智能高端住宅大盘 两大唯一、八大亮点 两个唯一 l 唐山唯一泰式园林景观社区 l 唐山唯一3G物联网智能社区 八大亮点 联手央企君之所思，高端智能 风水相依君之所愿，如意吉祥 高端物业君之所依，贴心服务 特色商业君之所需，专属配套 人车分流君之所求，安全宁静 新风系统君之所享，清新健康 层高三米君之所期，突破传统 超大楼距君之所盼，舒适宽广 三、项目区位 唐山北站唐山北站 康康 宁宁 路路 项目区位 宏升新天地 项目地处丰润繁华商业 核心地带，位于曹雪芹 西道与康宁路交汇处， 交通十分便利。项目周 边拥有众多大型社区， 紧邻富力城、浭阳新城、 祥润家园、祥和小区、

4、 朝阳小区，目前常驻人 口可达5.5万人 区域发展规划 唐山北站 新客运站 宏 升 新天地 北站片区范围为京秦铁路 以北，唐丰路以西、曹雪 芹道以南、润泽路以东 2.05平方公里的区域。总 开发量280万平方米，规 划人口约6万人。 北部新城范围：还乡河以 北、新二中以西、西外环 以东、城区规划北外环以 南区域，面积9.8万平米 公里。总开发量800万平 方米，规划人口约10万 人。 北部新城 北站片区 区域发展规划 项目3公里区域内已知正在开发地块10个，开发楼盘约20家，共计1425万平米，约15万户，近五 年内居住人口可达40万人。 四、项目定位 项目定位 服务型、全业态、生活购物中心

5、独创360度服务型商业，定义丰润巅峰商业！ 万平综合体包括潮流街区、主力超市、主题餐厅、美食广场等多种业 态！ 一站式购物体验，集娱乐、休闲等为一体的大型生活综合体。 五、基础经济技术指标 占地面积：1.06万平米 建筑面积：1.8万平米 容积率：1.695 建筑层数：4 层高：4.5米 单层建面：4500平米 车位：约100个 基础经济技术指标 六、业态规划 1F1F 北门 南门 业态规划 1F： 品牌服饰店 潮牌服饰店 品牌折扣店 外贸服饰店 时尚饰品店 箱包皮具店 化妆品集合店 美甲店 品牌服饰 品牌服饰 品牌折扣 潮牌服饰 外贸服饰 美甲 化妆品 集合店 时尚 饰品 时尚 饰品 箱包

6、皮具 化妆品 集合店 外贸服饰 外贸服饰 次主力店 意向品牌： 胜道体育 雅芳 2-3F2-3F 业态规划 2-3F： 超市超市 业态规划 美食街区 电玩/KTV 特 色 餐 饮 集中就餐区 水吧 4F4F 4F： 美食广场 特色餐饮 电玩/KTV 次主力店 意向品牌： 汉巴味德 金汉斯 七、后期运营 开创异业联盟 彼此合作，共赢市场 五星级物业 “卫生”零干扰 宏升物业的清洁人员将穿着大方得体的统一制服，随时清理地面的垃 圾和水迹，特别是电梯轿厢和洗手间的清洁更指定专人负责。 五星级物业 “经营”零干扰 智能化安保管理，更有突发事件应急预案，充分保障业主的经营利 益不受到伤害。 五星级物业

7、“指示”零干扰 针对顾客习惯于逆时针行走的特点，依行走路线合理的设置指示牌，提供 更加便利的购物环境。 五星级物业 “通道”零干扰 宏升物业将确保所有通道宽敞通畅，使每一间商铺都能拥有充足的“人气”。 五星级物业 公馆级停车服务 一站式管家服务模式，入口处人车分流，停车一卡通、远程唤醒系统等智 能服务，为您带来优质周到的生活感受。 THE END THANKS! 二、开发商简介 区域发展规划 唐山北站 新客运站 宏 升 新天地 北站片区范围为京秦铁路 以北，唐丰路以西、曹雪 芹道以南、润泽路以东 2.05平方公里的区域。总 开发量280万平方米，规 划人口约6万人。 北部新城范围：还乡河以 北

8、、新二中以西、西外环 以东、城区规划北外环以 南区域，面积9.8万平米 公里。总开发量800万平 方米，规划人口约10万 人。 北部新城 北站片区 五、基础经济技术指标 1F1F 北门 南门 业态规划 1F： 品牌服饰店 潮牌服饰店 品牌折扣店 外贸服饰店 时尚饰品店 箱包皮具店 化妆品集合店 美甲店 品牌服饰 品牌服饰 品牌折扣 潮牌服饰 外贸服饰 美甲 化妆品 集合店 时尚 饰品 时尚 饰品 箱包 皮具 化妆品 集合店 外贸服饰 外贸服饰 1F1F 北门 南门 业态规划 1F： 品牌服饰店 潮牌服饰店 品牌折扣店 外贸服饰店 时尚饰品店 箱包皮具店 化妆品集合店 美甲店 品牌服饰 品牌服饰 品牌折扣 潮牌服饰 外贸服饰 美甲 化妆品 集合店 时尚 饰品 时尚 饰品 箱包 皮具 化妆品 集合店 外贸服饰 外贸服饰 THE END THANKS!

户型方正实用；规规整整；提高空间实用率；结构简单布局合理，结构紧凑，公共空间浪费小，充分利用空间