小企业贷款，是指从业人数在500人以下或企业年销售额在1000万元以下，银行向小企业法定代表人或控股股东发放的，用于补充企业流动性资金周转等合法指定用途的贷款。具体操作如下：1、企业向银行提出贷款申请，并提供企业和担保人的相关材料；2、贷款材料经银行审批通过后，银行与企业签订所有相关法律文件及贷款合同；3、根据银行的审批结果和贷款合同，如果需要企业提供担保，需进一步落实第三方担保人、抵押、质押等具体的担保措施，并办理相关担保手续；如果需要办理公证的还需履行公证手续；4、在全部手续办妥以后，银行会及时向企业发放贷款，企业可以按事先约好的贷款用途合理支配该笔资金。

贷款30万并不是小数目，就当下的情况来讲，是可以从银行或小贷公司等渠道获得贷款。为此，我们特意给大家整理了一些技巧：1、选择银行最好不要选择名气大的银行，去一些外商银行或股份制银行，比如平安银行、渣打银行、花旗银行等。但必须要注意，虽然是小的银行，也有一定的限制，比如稳定的工作收入、信用良好、能提供银行认可的流水等。2、小贷公司必要的时候可以找当地小贷公司，公司的要求比银行宽松，如果能提供还款能力方面的证明，即便没车没房也是可以申请贷款的。3、信用卡信用卡算是透支资金的最佳渠道，在没车没房的情况下，只要信用卡的还款没有逾期，信用良好就可以获得一笔贷款。4、担保贷款如果身边有公务员的朋友，或者直系亲属名下有车有房且愿意为你提供担保，就可以向银行申请担保贷款。前提也是信用记录良好、工作收入稳定才行。

无论是新房还是二手房，凡是满足公积金贷款条件，都可以选择住房公积金贷款。具体操作是：新房1、提出申请借款人到放款机构提出贷款申请，并填写公积金贷款申请表，同时提交贷款所需的资料；2、放款机构审核放款机构接到借款人的申请后，对资料进行审核，并将相关信息录入公积金管理系统，公积金中心在1个工作日完成网上审查并反馈结果；3、签约及办理手续经过放款机构的审核后，如果符合公积金贷款条件的，由承办金融机构负责办理签约及相关贷款手续，同时办理抵押登记手续；4、资金划转审批公积金中心在收到抵押的相关贷款资料后，5个工作日完成资料审核及资金划转工作；5、发放贷款放款机构收到公积金中心拨出的贷款资金后，1-2个工作日放款至贷款合同指定的账户；二手房1、借款人去公积金管理中心或承办银行咨询二手房贷款相关事宜，评估贷款额度和期限；2、借款人领取贷款申请表，并提交相关贷款资料；3、公积金管理中心和承办银行审核借款人的资质，审核通过后出具评估结果；4、借款人委托公积金管理中心指定的房地产价格评估机构，评估所购房产；5、评估出来后，借款人将首付资金存入指定账户，领取存款凭证后交给公积金管理中心或贷款承办银行；6、审查通过后，借款人到指定公积金办事大厅完成贷款合同的签订工作；7、办理二手房产权过户、抵押登记等手续；8、承办银行按《贷款合同》向借款人放款，直接划拨至买房人指定账户。