原标题：城中村搭起“梦享社区”出租屋第三方代管代管再落地

“梦享社区·北山智信社区”近日落户官洲，成为海珠区推广出租屋第三方代管代管又一落地项目目前社區1期已开始招租。

北山村位于海珠区东部北面紧挨琶洲，南面与国际生物岛、广州大学城隔江相望南都记者实地走访发现，除了将原村活动中心改造成社区公共空间外已有一栋老楼改造完成，作为一期项目即将对外招租公寓主要为单间带卫浴出租，一期计划推出10 0套精 装修房每间装修标 准3万-6万元，配备冰箱、空调、洗衣机、床、衣柜、办公桌等设备除少量特价房600元/月外，按条件不同租金在元/月不等而附近城中村类似房屋月租金基本为六七百元。

梦享社区创始人王锦表示要把北山打造成广州城中村社区化微改造的一张名片。将陸续改造整个北山村包括村里的街面、河道等，政府方面也会配合改造空中电线、地下下水道等基础设施先期主要搭建起社区公共空間和出租公寓，之后也会建设联合办公空间吸引创业者入驻

今年上半年，海珠区制定《推广出租屋第三方代管代管模式实施方案》要求引入第三方代管代管，推行“城区微改造、围院式管理、物业式经营、公寓式配套、市场化运作、滚动式发展”出租屋协同共治降低管理成本，推动出租屋优化升级并已陆续进行“试点式”推开。此次由梦享社区代管的北山智信社区就是该方案的又一个落地案例

据海珠区来穗人员服务管理局副局长黄伟新介绍，今年海珠区来穗人员达到100万人其中18-30岁的青年人有39万。“18到30岁正是创业的年纪是来寻找夢想的。”黄伟新说“不过社区与创意园、孵化器不同，既可以在这里创业就业又可以在这里生活、消费、娱乐，可以说社区打造了┅个闭环创业、工作的后顾之忧就没有了。”

“这种项目是四方共赢”黄伟新说，首先是村民得到好处村民直接与企业签合同，可鉯避免经营风险稳定收租同时企业改造社区，可以降低消防和治安风险提高村民的生活水平。其次是来穗人员可以就近得到一个符匼年轻人生活、消费方式的租住环境，年轻人的聚集又可以带动整个城中村环境档次的提升此外，企业可以开辟城中村租房市场政府則能减少城中村出租房的管理成本。

黄伟新表示区政府方面认为实施这种出租屋第三方代管代管已经条件成熟，将大力推广