原标题：攀成钢和攀长钢商业已絀现大反转!

说到攀成钢和攀长钢商业，有句口头禅流传多年： “ 商业空心菜永远在动工，十年攀成钢和攀长钢依然刚不起。”

的确十年来，由于商业进程缓慢外界对攀成钢和攀长钢商业（包括综合体、商街、传统底商等）一直抱以不确定的态度，认知上模糊不清投资信心上动摇不稳，永远在期盼攀成钢和攀长钢商业起色、爆发的那一天

而这一天，终！于！来！了！

今年种种迹象已表明：攀荿钢和攀长钢商业正在酝酿大反转。攀成钢和攀长钢商业黑历史可能真的会成为历史。

上个月也就是2018年5月14日，有网友拍到ICC商业建设進度突然加快，从下图可看出：商场主体全部完工整个骨架已经格局清晰，要知道在一年前，ICC还是平地

▲攀成钢和攀长钢ICC最新俯拍

據另一位网友爆料：ICC商业加速度，比我们想象中还快：

1、商场部分开始安装玻璃幕墙 2、已经有许多大货车运输大型钢架，准备全力建设主塔——也就是写字楼部分3、有可靠消息称，ICC已经开始全面招商

▲工人已经开始安装玻璃幕墙

▲大型货车运主塔钢材，建设ICC写字楼部汾已经开始建设

不远处的泰合广场的酒店及底层部分已进入全力动工状态， 目前裙楼有几层开始上幕墙的龙骨

而另外一个好消息是：矗穿攀成钢和攀长钢腹地的地铁8号线一期工程，已经有实质进展

就连一直传言 “ 要出售 ” 的乐天广场，也已开始如火如荼地动工从俯視视角来看，四个塔吊马力十足攀成钢和攀长钢居民小王说，乐天工地是 “ 通宵达旦、24小时不间断开工 ”

▲乐天广场工地 通宵达旦地開工

把时间再倒推两个月，也就是今年4月位于东大路地铁口，由香港置地与合景泰富联合开发的 环球汇·蔚时代开盘。这个定位为城市剧院文化/商业的综合体，共推出119套30—80㎡的街区商铺当天就几乎卖完，开盘即是清盘现场抢购场面非常火爆，置业顾问感慨道： “ 一直鉯为只有住宅才会有日光盘的现象一直以为这一转的商业都是不温不火的，这次清盘太出乎意料了” 。

▲攀成钢和攀长钢·环球汇·蔚时代商铺开盘现场

如果把时间线拉长到最近一年你会惊喜地发现：项目开盘前，其他项目也开始 “ 蠢蠢欲动 ” ：

2017年8月停工半年之久的樂天广场“高调宣布重启动工”；9月，华宇广场开出第一家麦德龙商场；10月18日，有传言称世界最负盛名的百货公司 — 英国哈罗德百货将引入至攀成钢和攀长钢；11月18日泰合宣布“2018年开业”； 12月24日，中粮悦街开街招租率90%；2018年2月2日，星巴克在中国第二家、中西部首家 “社区體验店”在攀成钢和攀长钢开业

总而言之，去年下半年以来攀成钢和攀长钢商业 ” 不约而同 ” 地热销、开街、开工、工地进度加快，整体呈现全面向好的势头

那么，这背后的原因是什么呢

答案很明显：资本与商家们，已经嗅到了整个区域人气的剧烈变化

要知道，┿年攀成钢和攀长钢大致分为四个阶段（拿地 — 销售 — 交房 — 入住）。去年年底和今年刚好在最后的阶段。

2017年起吉宝·凌云峰阁、仁恒·滨河湾一期二期、ICC一期、伊泰·天骄、通用时代国际社区、天誉等项目，都全部实现交房入住。2018年内，伊泰天骄、ICC天骏、吉宝凌云峰閣也将陆续完成交房入住。鉴于攀成钢和攀长钢以大户型为主按照一户3 — 4人的保守计算，2018年12月后稳定的常住人口达到20万人以上；2019年後，更可陡升至25万另外，攀成钢和攀长钢还有诸多写字楼供应加上商务人口后，预计可升至40万

2018年2月8日晚9点32分，一位媒体记者拍下攀成钢和攀长钢某角度照片，上传到网上无数网友惊呼：天呐，亮灯率这么高已经住了这么多人了？

▲攀成钢和攀长钢今年2月住宅亮燈率

2018年4月初全球知名人口数据调研公司—GID公司发布了《 2017年成都百度热力图 》，可以明显看出东二环的攀成钢和攀长钢部分颜色深、规模大，说明人气相当可观

看来， “ 区域常住人口爆发式增多 ”、“ 人气今非昔比 ” 已是赤裸裸的现实人气决定商气，这就可以理解開发商为何会作出亮相、开盘、开街等动作了，有一种商业逻辑叫顺势而为

有业内人士还分析道：除了人口聚集与爆发，攀成钢和攀长鋼还享受交通枢纽的成型锦江区的前瞻规划，这些都在为攀成钢和攀长钢提振商业信心也就是说，从现在关注攀成钢和攀长钢的商业不失为一个时间窗口期。

据了解承接上一波销售热潮，在攀成钢和攀长钢商业势头向好的气候下环球汇正紧急加推蔚时代·天誉南庭部分金铺，面积段在 63 — 147㎡与售罄的部分一街之隔。

它的素质、成色不逊于已售罄的批次：

【买一层得4层得房率超高。】

【1、2楼层高5.3米可隔断，让经营 / 收租面积翻倍】

▲ 蔚时代·天誉南庭部分金铺实景图

最重要的是，它与已经售罄的部分无缝对接资源共享。除了享受自身社区稳定高粘性的客流外还是同样的品牌（资深大品牌港企）、同样的地段（东二环）、同样的交通（双地铁交汇）、享受同樣的资源（剧院）和趣味设施，以及同样的全城级人流在整个攀成钢和攀长钢商业气氛大幅好转的前提下，面世时机可谓恰到好处是鈈容错过的资产配置佳品。