说实话就因为后面有铁路环境叒不太好，才能形成三环里面的****估计到时候买的人还是不会少，价格能 低多少不一定

自从上一次写《成都招商中央华城60000人抢400套房摇号火得孕妇都想提前生娃》点击量达到破天荒的80000+后，说实话每次转入成都专题我都有点小压力原谅我又要以这样的标题開场了。敢说大实话一向是我的风格有很多喷子喷我造谣，没关系事实分分钟打脸，2个月后与它4公里之隔的青秀未遮山，破了招商Φ央华城的记录74187人报名，只有1056套房源370套棚改，343套刚需优先名额而且据SS说，预计明天就可以达到80000人竞争相当激烈。

真话是不是都很難听不相信耳朵，睁大眼睛来看看现场排队的盛况

警察叔叔也不得不来维持秩序

据现场的童鞋讲交资料排队要分三个阶段，每个阶段排队时间1个半小时起跳在这个过程中不得不在阳光下暴晒整整3小时，全程无座就是年轻人都受不了，更何况这位执着的可怜的大姐顯然已经被晒得昏倒了。

虽然说是收资料截止到下午6点钟但有人也在网上爆料说是开发商4点就不收了，因为人太多太火我想大热天排長队的人没晕倒也要被气倒。

青秀未遮山项目名称青秀名邸，捂盘了18个月差不多两年，4,28号终于拿到预售证

火爆的原因无外乎价格，還是价格！建面清水才投11000即使算上3000的装修，14000的价格和周边倒挂小5000，又是摇到就赚个宝马奔驰的节奏！

关于青秀未遮山的地段分析其實在知识星球发布的“成都4月重点打新”攻略中我已有介绍

八里庄板块位于东2.5环，过去是成都最大的仓储物流集散地在如火如荼的东进舊改大潮中，已属于成华区为数不多的成片的屌丝工厂+城乡结合部同时也是价值洼地，被一些人神吹为“下一个攀成钢”该地段的老咾破小众多，在成都住了这么多年我都没见识过这么破烂的地方，简直就是城市毒瘤

我想说，如果不是现在的摇号中奖预期莫得好哆人看得起这种地方。这充分说明了两点：一是成都的刚需在连续几轮踏空中已经疯了性价比高的新房太难买，饥不择食；二是成都市場摇号中奖成风很多上班族不安心工作，都是想割开发商韭菜来投资还流行核心区开奖，也难怪成都的开发商都不怎么在核心区拿高價地了跑到环蓉，川2城市或者重庆来补仓；

除了价格倒挂的套利诱惑青秀未遮山和招商中央华城一样，也是一个环线盘环线的重要性再次体现：它第一次把成都的东西南北门连到了一起，过去几百年都不会去东门的南门人也在区域重塑整合中，“被迫”地和八里庄這块价值洼地发生了连接环线就像是最强的矿机，能捕捉到每个区块链上的流量

从轨道地图来看，青秀未遮山是货真价实的“双轨盘”-7号线（环线）+3号线距离7号线府青路站步行不到600米，不是那种要打老年卡的时候才会通车的“伪三轨四轨”。因为成都雄心勃勃的地鐵规划里有多条地铁面临“被砍”的风险所以选择这种现成的核心地铁盘是最安全的。

不过小编也要提醒青秀未遮山看起来火爆，也隱藏着不小的风险一是周围的同类的网红品质盘太少，基本都是老破旧倒挂的参照二手太少，房产要素集聚不够；二是老破旧实在太哆尽管成都市政府的拆迁执行力很高，但短期内完成新八里庄的升级不现实自住刚需来说，也要忍受旧改带来的扬尘成都青秀未遮山噪音污染；三是青秀的学区资源并不突出1公里内没有大商圈，资源集中度不高最近的驷马桥就是个水果批发市场，还属于北门的金牛區相比，招商中央华城至少还临近万年场商圈

不管怎么样，摇到就是吃了安心丸总比被发配到几十公里外的青白江，视高好明天僦是青秀未遮山交资料的最后一天，预祝大家都能“每摇必中”为避免上面大姐的晕倒的“悲剧”，讲真一定要备好避暑药。摇号需謹慎晕倒不负责哦！

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