当前位置：
微信扫一扫分享到朋友圈
在荷兰，有这样一个小城市，它的建立和发展基于一个企业——飞利浦公司。从公司分散化到集中化再到引进其他中小型企业创建产业园区，现在这里有来自60多个国家8500多名不同领域和背景的顶尖人才聚集工作，“平均每20分钟就有一项专利诞生”。在这里，建筑与景观和谐融汇，人与人之间的交流简单自然，创意在轻松的聊天中激发迸放。这里就是埃因霍温高科技园区。2013年，埃因霍温高科技园区被《福布斯》杂志评为“世界上最智慧的园区”。该园区也在2006年的时候被评为荷兰最佳商务园区，07年获得最佳客户奖。这是一个非常好的关于商务生态系统的案例，从1999年做最初总体规划时只有飞利浦一家企业到现在有超过120家企业入驻该园区，它吸引了全世界最高端的人才，来自60个国家8500名员工在此工作。在埃因霍温园区设计和运营者看来，智慧园区很大的不同点是出现了充满活力的商务生态系统，园区内不只存在一家企业，而是企业之间共同合作创新。在新的经济体系中非常重要的就是共享的资源，中小型企业可以共同来使用一些昂贵的设备。越来越多的创新产生于不同的交叉学科之间的合作。这些理念和实践，的确值得国内的高新园区开发运营者和有志于智慧园区的人士来认真领悟。————————————————————文章来源：澎湃新闻网（节选部分）城市由一个企业创造，企业在这座城市成长为世界著名品牌，用现在中国比较时髦的概念说，这或可算是“产城融合”的最佳范例。因飞利浦而诞生的荷兰第五大城市埃因霍温，便是这样的例子。虽然飞利浦总部在2001年搬出埃因霍温，但这座城市仍满是飞利浦的痕迹。当年的飞利浦高科技园区，即如今的埃因霍温高科技园区，已成为“世界上最智慧的园区”。飞利浦对埃因霍温的宝贵馈赠不仅体现在硬件上，如今这座城市设计产业的快速发展，也得益于飞利浦的精神气质。中国城市正在发展科技园区与创意产业，埃因霍温的经验值得关注。埃因霍温与飞利浦埃因霍温面积88.85平方公里，人口22万，位于荷兰东南部。1891年，埃因霍温还是个小镇，飞利浦创始人决定在此建立工厂生产灯泡，埃因霍温则为这家企业提供了土地和大量劳动力。随着飞利浦壮大，创始人考虑建造一座城市，而不只是一个工厂。飞利浦建造了大量住宅、公园、商业和娱乐设施，埃因霍温慢慢变成一座拥有现代工业的城市。把埃因霍温称作飞利浦之城，并不为过。埃因霍温很多标志性建筑都是飞利浦企业留下的，现在市中心还有飞利浦博物馆。大多数埃因霍温居民都有亲朋好友在飞利浦，很多家庭好几代人都为飞利浦工作。一直以来，荷兰的发展重点都是西南部的兰斯塔德（randstad）大都市区域。埃因霍温在荷兰的地位，在构成兰斯塔德大都市区域的四座城市（阿姆斯特丹、鹿特丹、海牙和乌德勒支）之后。随着阿姆斯特丹机场发展，阿姆斯特丹逐渐发展成世界级经济中心，吸引了越来越多的国际企业，包括飞利浦的企业总部。埃因霍温一度为飞利浦企业总部离去而伤心。但有学者指出，从更大的区域看，埃因霍温位于兰斯塔德大都市区、德国鲁尔区和比利时安特卫普经济区的中心，发展潜力很强。埃因霍温高科技园区上世纪90年代末，飞利浦决心改造旧园区。埃因霍温整个城市就是因飞利浦而建，当时的飞利浦有很多不同的研究机构散布在埃因霍温整个城市中，几年后，决策者想把这些不同的研究机构集中到一个园区来，使飞利浦变得更加有竞争力。飞利浦意识到，在未来的知识经济中，需要开放性创新，需要促进不同领域、不同背景的人才之间的交流，才能研发出更具创新的产品。飞利浦对园区的期待是：吸引全世界的顶级人才来这个园区工作，创造一种开放的创新型工作环境。于是，飞利浦的高科技园区（Philips High Tech Campus）诞生了，荷兰的inbo公司和JHK建筑事务所及Juurlink[+]Geluk景观建筑事务所一起完成了规划设计。设计主要围绕“开放式创新”和“创造交流的空间”，并将建筑融入优美的景观中。园区内部是步行空间。车辆停放在南北两侧的停车楼。人们到办公室上班，会穿过优美的景观带。午饭时，人们可在园区湖边散步，看湖里自由游动的天鹅。附近居民也来此休闲。冬天湖面结冰，可举办滑冰比赛。建筑多运用透明的玻璃，创造通透的空间，建筑风格透着简约凝练的科技感。所有新建筑的高度不能超过树，以保证园区受自然景观主导。园区内还有绿盒子一样的停车楼，也让建筑成为自然的一部分。建筑内部创造了很多交流和碰面的空间：开放的中庭可以成为灵活的工作空间；把电梯建到角落里，鼓励人们走楼梯，在上下楼梯的过程中，能和同事不期而遇，也看到其他同事在做什么。笔者听说过一个极端的例子，在埃因霍温一个新近改造的创意办公楼里，楼梯窄到无法让两个人同时通过，两人相遇时，必须友好地打个招呼，侧身让对方通过。交流街是园区规划中最突出的特色，规划者将园区所有公共服务设施都集中到这条街上，如餐馆、超市、会议中心等。设计师非常强硬地要求，不能在办公楼里设置公共服务设施，一定要迫使人们使用交流街，创造更多人与人面对面交流的机会。每天午饭时，这条交流街非常热闹，湖边到处是散步的人，生气盎然。看到这样的景象，不难想象为何全荷兰近一半的创新技术知识专利会来自这个园区。这个园区也使埃因霍温被称为智慧港（brainport）。起初，飞利浦希望在企业内部创造良好的交流氛围。但2002年起，飞利浦将其更名为埃因霍温高科技园区，吸引不同企业入驻，也向一些中小型高科技创业公司提供研发设施。这一措施把飞利浦带到了新的发展高度，通过接触此前未知的高端科技，飞利浦得以制造出更先进的产品。飞利浦不再希望将所有优秀人才据为己有，而是用开放的态度接受更多新知识。2012年，飞利浦将埃因霍温高科技园区出售给一个运营开发商，这笔交易成为荷兰当年的年度最大交易。飞利浦从中获得巨额利润。2013年，福布斯杂志将埃因霍温高科技园区评为世界上最智慧的园区，因该地区每平方公里的人均知识专利数居世界第一，远超位于第二的硅谷。自此，埃因霍温高科技园区迈入了一个新的发展阶段。运营商对入驻园区的企业有严格要求，最重要的就是“要为园区的发展做出贡献”。这里的租金高过市中心的园区，却有很多企业排队。因为，企业进入埃因霍温高科技园区，不仅意味着将拥有现代的办公空间和便利的服务设施，还意味着进入了成熟的商务生态系统，可与全世界最优秀的企业和人才相互交流，拥有更多的商机与发展空间。近年来，埃因霍温高科技园区知名度不断提升，吸引了世界各地的人才。如今，来自60个国家的8500多名高端人才，在这个园区中工作。如何创造更棒的商务生态系统？该园区设计方Inbo公司认为，在工业经济时代，设计师只需要建一个建筑，让人去里面工作就可以。但在现在这个知识经济时代，更多的是需要设计师思考如何把建筑，还有商务很好的融合起来。融合的途径就是商务生态系统。设计师的任务就是用一些设计方法来帮助这些企业更好的创造商务生态系统。因此，Inbo公司自主设计的园区评估模型中心包括软件、硬件和斡件。硬件指的是建筑和环境，软件指在这边工作的人，斡件指如何组织。对于每个园区来说，重要组成部分之一是“加速器”。加速器一般是一个非常强大的企业，它能够帮助整个园区发展起来。然而整个园区不仅需要大型的企业，它还需要一些中小型企业和大型企业进行互补，这些大大小小的企业共同组成商务生态系统的基础。对于设计师来说，最重要的是如何让这些不同的企业之间进行交易和交流。因为设计过程中非常重要的就是场所营造，如何创造有吸引力的空间环境来吸引人才。另外设计还需要考虑如何将空间营造与当地的环境更好的融合起来，利用好当地的环境，给当地环境带来更多的好处。以上五个方面，就是园区评估模型涉及的主要五个方面，最外圈代表不同的尺度，从最小的建筑尺度到最大的全球尺度，使用者在使用这个方法的时候，需要把不同的尺度、不同的内容和它的核心连接起来进行分析。可持续性和开放性是这个园区设计的核心理念，将景观变成连接人与人、人与建筑的重要元素。
分享给好友
分享到微信朋友圈：
第一步 打开微信底部扫一扫
第二步 扫下面的文章二维码
第三步 右上角点击转发
相关文章Relevant
现如今,飞机以舒适、方便与节省时间等原因成为出行首选的交通方式之一.可你是否知道,为何不能喝飞机上的冲泡茶饮,又为何在...
【最费脑力的14部电影】《盗梦空间》、《记忆裂痕》、《生死停留》、《死亡幻觉》、《禁闭岛》、《穆赫兰道》、《蝴蝶效应》、...
■ 点击上面蓝字一键关注 ▲QIBU生活微刊建议在WIFI下观看,土豪请随意~~1、每一次接吻 会消耗体内至少12个卡路里科学家指出:...
因女儿未出世便患肿瘤,柴静离职后首发雾霾调查.雾霾是什么?它从哪儿来?我们怎么办?看完这些,才知道雾霾的真相.震撼!震...
我是主播 贝妮~(微信号:Voaoao)每天提供最热门、最火爆、最精彩的视频!口味有点儿重喔~笑死!笑死!笑死!如果觉得这些还...
感知CG,感触创意,感受艺术,感悟心灵 在CG世界的一期中我们展示了 Vince Low的一部分作品,今天再次翻看CG网站时发现他的...分析我国智慧园区发展模式_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
分析我国智慧园区发展模式
上传于|0|0|暂无简介
阅读已结束，如果下载本文需要使用0下载券
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，查找使用更方便
还剩5页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢智慧科创园区运营新模式的探路者---深圳特区报
第A15版：专版
标 题 导 航
第A01 : 要闻
第A02 : 评论
第A03 : 专版
第A04 : 要闻
第A05 : 要闻
第A06 : 前海特报
第A07 : 要闻
第A08 : 专版
第A09 : 专版
第A10 : 专版
第A11 : 专版
第A12 : 专版
第A13 : 专版
第A14 : 专版
第A15 : 专版
第A16 : 大都会·综合
第A17 : 大都会·民生
第A18 : 国防特报/大都会·社会
第A19 : 大都会·区街
第A20 : 深圳教育通
第A21 : 中国
第A22 : 中国
第A23 : 国际
第A24 : 体育
第A25 : 今日财经
第A26 : 今日财经·股市
第A27 : 人文天地
第A28 : 人文天地·综艺
第A29 : 金融生活
第A30 : 生活消费
第A31 : 时尚购物
第A32 : 广告
第B01 : 超级楼市·广告
第B02 : 超级楼市
第B03 : 超级楼市
第B04 : 超级楼市·广告
第C01 : 温馨家居·广告
第C02 : 温馨家居
第C03 : 温馨家居
第C04 : 温馨家居
前海联控公司：
智慧科创园区运营新模式的探路者
梦工场举办“2016世界青年创业论坛前海站”活动。
联控与卓越联手打造“智汇+”服务。
编者按 日，由前海管理局全资设立、定位为“城区运营商”的深圳市前海联合发展控股有限公司正式成立。两年多来，联控公司以“集团化管理、专业化运作”的经营策略，通过各专业板块的市场资源和服务能力，为前海企业提供了一揽子综合营商服务解决方案，尤其是在智慧科创园区运营服务领域，进行了大量尝试和探索。 联控公司主营业务按业务类别分为智慧城市建设、科技创新服务、城区运营管理、企业商务服务、高端物业管理；按业务性质分为公益类、准公益类与市场类业务。其中，公益类业务涵盖市政基础设施管养、水电供应保障、公共空间品质提升、国有储备用地管理、园区安保、土地施工监管、消防安全、交通管理、环境整治、局属物业管理、食堂管理、产业数据统计及科技创新创业孵化等，相当于承担了深圳市一个街道办所承担的多个政府职能部门的业务。 根据前海管理局探索机制体制创新的要求，联控公司结合前海合作区总体发展规划，不断试行城区运营管理的企业化模式，为园区企业提供不断增长的各类服务需求，推动前海产业发展，打造国际智慧城区。目前，联控公司围绕主营业务投入资本及整合资源，与各界大力开展战略合作，不断提升城区综合营商服务能力。打造的优质营商环境激发了前海合作区的发展活力，如今这片15平方公里的土地上，不仅入驻了一大批世界五百强、总部企业，也吸引了众多创新企业落户，成为国家新一轮改革和现代服务业开放的新高地。 1 推进智慧城市建设 三网融合共建共享 联控公司2014年10月全资成立的子公司——前海信息通信发展有限公司，经过两年的努力，实现了前海在建楼宇100%签约、100%覆盖、建成后100%开放服务的目标，并与三大运营商和深圳天威公司在工作机制、建设模式、建设界面、工作职责等方面取得了初步共识。 前海周大福全球购物中心成为首个享受“三网融合、共建共享”的单位，相对于电信运营商传统的建设模式，机房利用率提升了75%，电信运营商在基础通信网络上的建设成本降低了60%，实现了三家电信运营商移动通信信号的100%高质量无缝隙覆盖，解决了目前普遍存在的小区最后一公里光纤入户难、资费高、市场垄断等问题。该案例被人民邮电报以《前海蛇口自贸片区信息通信改革创新获突破》为标题进行了报道。该创新模式目前已在前海全面推广。 在信息服务创新产品方面，信通公司与百度合作，在前海推出“时光机”体验，通过视觉展现全面记录前海开发建设过程。此外，分别与香港电讯（HKT）、腾讯、联想、埃森哲等合作，共同推进前海蛇口自贸片区的智慧城市建设。 身份识别一卡通行 联控公司的另一子公司深圳市前海通有限公司，致力于推动前海蛇口自贸片区落实一卡通行的智慧应用，推出的前海通卡集前海人员信息归集、身份识别、数据分析、交通出行、便民消费、支付结算、电子商务、跨境（区）应用等八大功能于一体。 截至目前，前海通卡发行量超过25万张，预计2017年1月将突破30万张。其中，与香港八达通联合发行的“互通行”前海卡发行情况良好，目前发卡量已超过1.5万张，该项工作成功列入前海蛇口自贸片区周年庆的“前海44项改革创新举措”。 前海通公司还致力于构建互联网服务平台，打通线上线下支付通道。前海通综合服务平台建设自2015年年底开始，日完成互联网支付上线，前海通账户体系建设完成，目前正持续优化；前海通官方网站已于2016年4月份试运行，网站以实名制互联网账户为基础，实现身份识别、公共服务、便民应用、小额支付等功能的整合。前海通APP和微信公众号正在加紧完善，着重考虑智慧园区、绿色交通、智能停车、公共服务等功能。 数据采集快速全面 联控公司2014年9月成立的子公司——深圳市前海数据服务有限公司，立足自贸片区，为管理局提供了优质的数据服务，开展了包括基本名录库维护、月报季报的定期编制、专项分析报告撰写等大量数据工作，并加快产品标准化建设，在数据采集、标准化计算方面取得新的突破，形成了“快速全面”的数据服务体系；深入研究DT（数据技术）业务，形成智能采集、数据比对、产业（经济）展示、企业个性服务等全方位的数据系统产品，积极开拓企业及个人市场，保持了良好的发展续航能力。 同时，公司通过加快高素质人才引进，初步形成了系统开发与数据采集、处理、分析一体化运作的专业队伍，具备了提供整体数据解决方案的能力。依托专业的服务能力，数据公司为深圳市统计局、南山区统计局全力打造数据共享系统，积极整合各类行政部门数据，发挥数据1+1>2的价值。优质的数据服务，曾受到深圳市主要领导的充分肯定和表扬。 2 打造深港合作“双创”标杆 前海管理局及联控公司指导下的前海深港青年梦工场2014年12月开园，聚焦深港互动合作主线，打造出前海特色的“双创”品牌。 截至目前，梦工场共孵化172家创业团队，其中香港创业团队77家，超过50%创业团队已经取得天使轮、A轮甚至C轮融资，单个企业获得最高投资额度为人民币7亿元。 港青满意常态互动 前海梦工场成立之初就提出将为香港青年提供成长阶梯。为确保梦工场服务香港青年的宗旨，梦工场设立了运营指导委员会及执行委员会，决策梦工场重大事项，建立了梦工场常态化深港互动合作机制。 目前，包括香港青协、前海厚德、香港青年创业联盟、香港互联网协会、香港艺术文化青年会、盈科会计事务所等一批知名、专业的孵化投资机构已入驻前海梦工场园区。深港（国际）青年创客营、香港贸发局创业日展会及研讨会、首届深港创新创业节、前海首届深港运动嘉年华等多个大型活动也首选前海梦工场作为举办地。 在梦工场引进的创业团队中，香港创业团队达到77家，越来越多的香港年轻人选择带着自己的创意和产品来前海落地。这既为香港的年轻人拓展了发展空间，也加深了两地青年的交流合作。 生态齐备服务全面 目前在梦工场，一个涵盖6大平台、8大功能的全链条创业服务体系正在逐渐形成。6大平台分别是：创业服务平台、孵化器集群平台、投融资平台、宣传推广平台、国际路演中心平台、创业导师智库平台；8大功能分别是：工作、交流、展示、培训、服务、融资、居住、健身。 此外，梦工场还成立了前海“梦想+”深港创投联盟、前海深港创客联盟、前海深港创新创业媒体联盟3大联盟，旨在为梦工场深港创业团队提供创业投融资对接机会和孵化服务，促进行业交流和科技创新，激发活力，带动前海产业发展。 2016年，梦工场深港青年创新创业服务品牌更加响亮。梦工场与香港青协共同举办的“世界青年创业论坛”前海站活动，吸引了来自20多个国家和地区近千名创业青年参与；承办的2016全国大众创业万众创新活动周深圳前海站活动，其中听障人士邱浩海创办的“声活”团队获得李克强总理签名点赞；举办的首届前海深港青年创新创业大赛，吸引了深港、国际172个创业项目报名参赛，评选出12个优秀创业项目，优先安排到梦工场入驻孵化。 同时，梦工场积极引进国内一线创业公寓品牌——YOU+青年创业社区，为创业者、访客们打造8小时工作时间以外的住宿及交流互动空间。目前，园区方面已与YOU+公寓签订相关协议，即将进入入场施工改造阶段，预计将于2017年3月正式营业。 3 创新园区运营管理模式 品质提升配套完善 2016年，前海联控对原内设部门公用事业中心进行重组和升格，筹建“城区运营中心”，着力构建国际领先的、以互联网+为手段的优质营商环境。一年来，中心结合自贸片区公共空间品质提升要求开展系列行动，推动前海公共空间品质大幅度提升，公共区域环境取得重大改善。 包括在“双创周”等多次重要活动中，该中心快速响应，整治园区环境，统一整治、更新围挡和挡墙图案，建设前海入口的迎宾景墙，进行大面积覆绿；按照工程建设进度，及时接收和开通7号景观桥、怡海大道、梦海大道等重要道路的市政配套设施；稳步开展市政基础设施管养工作，保障前海基础设施完好；做好水电保障服务，服务好前海建设和发展；启动医疗公共服务配套建设工作，推动引进南方医科大学深圳分院等社会卫生机构，为前海提供医疗服务。 公共服务亮点纷呈 联控公司的另一内设部门——园区服务部，主要负责前海合作区已回收国有储备土地的日常巡查、红线外文明施工的管理、前海公共区域安全保卫和秩序维护、安管队伍应急训练与指挥调度以及配合有关部门开展合作区治安消防、交通管理、应急处突、行政执法等工作。 整治园区市容环境。2016年，园区服务部联合南山区城管部门开展大规模的整治违规摊贩专项行动6次，累计出动人数两百多人次。经过全年努力，前海乱摆卖“重灾区”桂湾片区的乱摆卖现象得到有效遏制。 加强前海园区施工项目部食堂管理。园区服务部联合南山食品监管部门、南山街道办等单位开展大型食品卫生安全隐患排查行动3次，共计出动人员100余人次。 进一步加强军民共建。一年以来，园区服务部先后前往武警六支队一中队、蛇口武警水上消防中队等前海合作区驻地武警部队，多次与官兵进行友好互动。 提高工作人员的消防安全技能。园区服务部会同区内有关单位，主动联系武警蛇口水上消防中队，分别在区内多地开展消防安全演练，普及消防安全知识。 加强国有土地看护。抓住2016年深圳“城市管理治理年”的契机，联合南山区土地监察、城管等执法部门，清理三宗违法占用国有储备用地行为，清理面积8600余平方米。 全力以赴做好防台风工作。在预防每一次台风的工作中，作为主要机动力量，共计疏散园区内各施工项目部人员2万余人至安全区域，并协助妥善安置。 绿色交通智能样板 前海未来将建设成为具有国际竞争力的现代服务业区域中心和现代化国际化滨海城市中心，绿色交通承担着前海合作区零碳出行示范及智能交通发展样板，提供高品质的交通出行服务成为前海的一项重要工作。 在前海管理局大力支持下，联控公司子公司——前海绿色交通有限公司结合园区开发建设及实际客流情况，在前海园区及周边区域陆续开通了园区接驳及通勤服务专线10条，还开展了“前海行”小汽车巡游及预约服务、分时租赁试点、新能源汽车“绿岛”建设试点、充电运营服务等多个服务品种的业务，以全力提升园区交通服务。截至目前，公司共投放新能源汽车52辆，年均服务乘客约49万人次，充电桩装机总容量达800千伏安。 在做好基础接送保障工作的同时，绿色交通公司全面推进互联网交通服务平台建设，努力打造前海一站式交通服务平台和交通数据中心，为园区交通服务规划市场推广提供技术平台支撑。 日，前海绿色交通圆满举办“前海蛇口自贸片区绿色智慧交通出行2.0版”上线暨前海湾地铁站接驳专线等线路开通仪式，前海行APP及公众微信号上线试运行。该平台涵盖交通服务查询、智慧停车、网约出租车、分时租赁、充电服务及公共自行车等6个板块，重点为市民提供定制、预约、租赁及停车等交通服务品种的智能化服务。 热情接待精心讲解 联控公司的礼宾接待组，负责前海展示厅及前海梦工场的接待讲解，代表前海的形象。一年来，接待组热情接待，精心讲解，圆满完成各项接待讲解任务，受到各级领导及嘉宾的高度肯定和赞赏。截至日，前海展示厅、梦工场共接待国内外贵宾2895批次，其中，政务接待1408批次（含国内省部级以上领导接待48批次），商务接待660批次，其他接待827批次，合计58308人次，接待时长达1840小时。工作满意度高达100%。 4 构建一站式综合商务服务 为更好地满足企业商务需求，支持前海产业集聚发展，激发前海企业在区内的活跃度，前海联控在2015年设立了深圳市前海企业服务有限公司。 企服公司成立以来，成功举办或承办62场重大论坛及会务活动，参会人数累计超过7550人。承办的大型活动包括：T20前海国际金融论坛、深港金融合作及多元化交易论坛、第三届深港（前海）人才合作年会、2015中国融资租赁创新发展高峰论坛、前海跨境电商发展论坛、2015自贸区论坛、新世界前海金融创新论坛、前海-英属维尔京群岛合作发展论坛等。 企服公司还与知名教育集团深圳智汇谷集团有限公司、品牌上市企业神州易桥信息服务股份有限公司、央企航天信息股份有限公司展开合作，以整合双方优势资源共同服务企业。还携手印尼投资及贸易促进会，就企业跨境投资全流程服务、双边贸易互促等方面开展实质性合作，构建企业跨境投资全流程商务服务体系。 此外，企服公司在招商海运中心和星河WORLD分别设立前海商务服务中心，为其入驻企业提供前海政策解读及各项增值服务，截至目前已成功举办七场前海政策解读活动，得到入驻企业的热烈响应。 2016年企服公司运营的多个自媒体表现不俗。截至12月底，“前海动态”粉丝数累计两万余人。而代运营的公众号“前海深港青年梦工场”增加粉丝4000余人，“前海驿站”增加粉丝800余人。年内，自媒体组共发布文章近2700篇，其中破千阅读量的发文共50多篇。 5 提供高端物业管理服务 前海“智汇”联创未来 为探索国有资产运营新模式，推动前海营商服务便利化，前海联控公司经过近一年的酝酿筹备，于2016年7月成立全资子公司——深圳市前海联合物业服务有限公司，为公共物业打造全新服务“管家”。 前海联合物业公司秉承母公司前海联控“一流城区综合营商服务提供商”的理念，主导“集团化管理、专业化运作”的战略，进一步打造独具前海特色的“智汇+”共享资产运营服务平台。 前海联合物业公司成立数月来，各业务部门均实现良好运转，推动公司在探索和开发资产运营服务板块的轨道上稳步前进。 9月21日，前海联控公司与卓越集团战略合作签约仪式在卓越·前海壹号隆重举行，双方共同打造的前海“智汇+”服务厅正式揭幕，为进一步营建前海高端商务平台及优越园区营商环境打下了良好基础。 据了解，前海“智汇+”服务厅模式是前海联控及前海联合物业公司的一次成功的市场化探索新路径。它将依托前海联控强大的资源整合能力，通过对不同服务体系进行疏通整合，未来将打造成能够满足广大企业多层次服务需求的，具有创新、迭代、可复制的一站式综合服务平台。此外，前海“智汇+”服务厅也将为社会大众提供一个展示前海、服务前海的新平台，并将成为前海的新名片。 港式服务港式管理 前海第一太平戴维斯物业管理有限公司成立于2014年，由联控公司与第一太平戴维斯（中国）有限公司共同出资设立，是前海管理局局属企业中第一家中外合资企业，旨在为前海深港合作区的高端物业提供高端物管服务，特别是打造真正意义上的港人、港资及港式服务的港式社区。 例如在前海梦工场，前海戴维斯会同有关部门进行精心管理与服务，创业青年可享受工商注册、税务登记、法律信息咨询、服务咨询等“一站式”服务，非常贴心。 由前海戴维斯提供高端物业管理的前海周大福港货中心，商场所有标识都是中英文翻译，港式街道布置则带给顾客亲临香港的感觉。此外，“永东巴士”也进驻周大福港货中心，深港两地一票到达，车内过境，两地客商购物往来十分方便。 本版文图：曹崧}