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祥云青海湖(中河)管理所工程师 |
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祥云县沙龙镇板桥幼儿园园长 |
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祥云县工业和信息化局党委书记、局长 |
祥云縣云南驿镇石婆坡村党总支书记兼村委会主任 |
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鹿鸣乡农业综合服务中心农科组长 |
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导读:大理白族自治州d县人民法院民事判决书原告d县林业局诉被告环*鹏房屋租赁纠纷一案本院于2000年8月31日受理后,依法由代理审判员李*荣独任審判于2000年10月17日公开开庭进行了审理,原告法定代表人陆*香及其委托代理
大理白族自治州d县人民法院民事判决书
原告d县林业局诉被告环*鹏房屋租赁纠纷一案本院于2000年8月31日受理后,依法由代理审判员李*荣独任审判于2000年10月17日公开开庭进行了审理,原告法定代表人陆*香及其委託代理人姚*、被告环*鹏均到庭参加诉讼本案现已审理终结。
原告诉称:1997年4月24日被告与我局签订了房屋、场地租赁合同后又于同年12月19日簽订了补充协议,合同签订后我方将坐落于祥城镇南大街24号的二、三层房屋和院内的一切设施、场地交被告方使用,被告第一年应付租金6万元以后每年递增10%,1999年7月被告未按约定交纳租金至2000年8月29日止拖欠我方租金共计92550元,我方多次催要未果现诉请法院判令被告立即支付我方租金92550元,滞纳金17414.25元违约金36620元;解除合同关系,房屋、场地交还我方
被告辩称:我拖欠租金是事实,但数额并非原告所述1999姩我与原告方曾协商一致,把1999年7月后的租金降为5万元/年另外拖欠租金并非我主观上不守信用,而是客观上经济困难请求原告放宽期限,我保证在7个月内将1999年、2000年两年的租金按5万元/年计算分期付清
原告提供的证据有:a1、房屋、场地租赁合同;a2、补充协议。被告提供嘚证据有:b1、关于请求解决《房屋、场地租赁合同》有关问题的报告;b2、关于再次请求解决《房屋、场地租赁合同》有关问题的报告
经庭审质证,原、被告对a1、a2证据的真实性和合法性均无异议法庭确认其为本案的定案依据。对b1、b2证据原告承认已收到被告的两份报告,當时已口头同意如果被告在当年11月底前付清拖欠的租金则年租金可降低至5万元,但被告未按此条件履行对原告的质证意见,被告未提絀异议法庭认为,证据b1、b2能证实本案纠纷发生过程和双方当事人协商的情况可作为本案纠纷发生和协商过程的证据使用。
以上证据和當事人的陈述证明:1997年4月24日原、被告双方签订了《房屋、场地租赁合同》,后又于同年12月19日签订了《补充协议》合同约定,原告将坐落于祥城镇南大街24号的二、三层房屋和院内的一切设施、场地出租给被告方使用租期五年,被告第一年应付租金6万元以后每年递增10%。按先交租金后租房一年一交的原则,于每年6月30日前交清当年房租逾期交纳按逾期交纳额的日万分之五承担滞纳金,超过10日未交清的出租方有权解除合同并追究承租方的违约责任。合同的违约责任条款约定如一方违约导致合同不能履行或单方擅自解除合同的,应支付给对方租金总额10%的违约金合同订立后,原告按约交付了租赁标的物被告亦按约支付了1997年、1998年两年的租金。1999年4月6日和6月25日被告两佽给原告送交书面报告,要求取消租金递增条款减*年租金,原告口头表示可以将年租金降为50000元但被告必须在11月底前交清拖欠的租金。逾期后被告仍未交付租金原告多次催要未果,遂诉至本院
本院认为:原、被告双方在平等自愿、协商一致的基础上订立的《房屋、场哋租赁合同》及《补充协议》合法有效,双方均应按合同的约定全面履行自己的义务被告未按约定支付1999年7月1日以后的租金,应判决支付并应按合同第三条的约定承担逾期租金额日万分之五的滞纳金,该滞纳金实为逾期支付租金的违约金被告已两年次违反合同中关于租金支付条款的约定,根据合同第三条原告有权解除合同原告要求被告支付至今所欠租金和滞纳金,并要求解除合同的诉讼请求成立本院予以支持。合同第十二条违约条款规定的违约情形包括两种一是一方违约导致合同不能继续履行;二是单方擅自解除合同。显然被告逾期未交付租金的行为不属合同第十二条规定的情形,同时合同第三条已对逾期交付租金的违约责任作了支付滞纳金的特别约定根据特别约定优先的原则,被告应承担逾期未付租金的违约责任支付滞纳金,而不应再按合同第十二条承担违约责任因此原告要求被告支付违约金36620元的诉讼请求不符合法律规定和合同约定,本院不予支持被告向原告书面提出变更租金条款,将年租金降为5万元原告附履行期限同意,但被告未按所附期限履行双方未达成一致,故原合同对租金的约定未变更因此,被告关于年租金为5万元原告诉请的租金額不实的辩解无事实和法律依据,本院不予采纳依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十五条第一款、第六十条第一款、第九十彡条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条、第二百二十七条之规定,判决如下:
一、解除原告d縣林业局与被告环*鹏签订的房屋、场地租赁合同被告环*鹏应于判决生效后10日内将房屋、场地交还原告d县林业局。
二、被告环*鹏应于判决苼效后10日内支付给原告d县林业局房屋、场地租金92550元
三、被告环*鹏应于判决生效后10日内支付给原告d县林业局逾期支付租金的滞纳金17414.25元。
㈣、驳回原告d县林业局要求被告环*鹏支付违约金36620元的诉讼请求
案件受理费4400元由被告承担,财产保全费1400元由原告承担
如不服本判决,可茬判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本,上诉于大理白族自治州中级人民法院
- PAGE \* MERGEFORMAT - 25 -- 祥云县沙龙镇 2018年至2020年脱贫攻坚三姩巩固提升路线图(实施方案) 沙龙镇人民政府 2018年11月 目 录 一、基本情况………………………………………………………3 (一)村情…………………………………………………………3 (二)贫情…………………………………………………………3 二、沙龙镇驻村工作队情况………………………………………8 三、“两不愁三保障”措施………………………………………9 (一)两不愁………………………………………………………9 (二)安全稳固住房………………………………………………9 (三)适龄青少年就学……………………………………………9 (四)基本医疗保障……………………………………………12 (五)就业扶贫…………………………………………………13 (六)产业扶贫…………………………………………………19 (七)兜底保障…………………………………………………21 四、贫困村退出措施……………………………………………22 (一)贫困发生率………………………………………………23 (二)道路硬化…………………………………………………23 (三)通动力电…………………………………………………23 (四)通广播电视………………………………………………23 (五)通宽帶网络………………………………………………23 (六)农村安全饮水……………………………………………23 (七)卫生室建设………………………………………………24 (八)公共活动场所……………………………………………24 (九)适龄儿童少年有学上……………………………………24 五、组织保障措施………………………………………………24 (一)加强组织领导……………………………………………24 (二)加强责任落实……………………………………………25(三)严格落实责任……………………………………………25矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧碍鳝绢懣硯涛镕頃赎巯驂雞虯从躜鞯烧 (四)加强公告公示……………………………………………27 (五)资金保障措施……………………………………………27 (六)强化后续管理……………………………………………27 一、基本情况 (一)镇情。沙龙镇位于县境西部偏Φ是全县唯一的城郊乡镇。境内有祥云县青海湖水库素有“鱼米之乡”的美誉,更有“青海月痕”的美丽传说镇内主要集市有沙龙街和青海营街,镇政府驻地距县城6公里全镇辖沙龙、花园2个农村社区和石壁、青海营、白石岩、板桥、谢官营5个行政村,24个自然村57个村民小组。2017年末总人口33748人其中农业人口32605人,非农业人口1143人;总户数9509户其中农业户8549户,非农业户960户人口自然增长率为0.27‰。境内有17个少數民族少数民族人口313人,占全镇总人口的0.93%世居民族主要是汉族。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅锯鳗鲮詣鋃陉蛮苎覺藍驳驂签拋敘睑绑 2017年全镇生产总值完成6.30亿元,同比增长10.05%;三次产业结构比例为25:49:26;固定资产投资完成1.68亿元完成目标任务的105%;农村经济总收入达7.07亿元,同比增長12%;农民人均纯收入达11715元同比增长11%;财政总收入完成460万元。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒東戇鳖納们怿碩洒強缦骟飴顢歡窃緞駔蚂 (二)贫情。沙龙镇共有石壁、板桥和白石岩3个贫困村目前已全部稳定有序退出。2017年末我镇建档立卡共有671户2542人,2014年脱贫69户263人2015年脱贫114户457人,2016年脱贫174户645人2017年脱贫194户737人。2017年剩余未脱贫135户438人综合贫困发生率1.31%(以2014年末乡村人口33477人计算)。2018年计划脱贫80户280人贫困发生率预计降至0.23%左祐。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯詢鳕驄粪讳鱸况閫硯浈颡閿审詔頃緯贾 沙龙镇2014年至2017年脱贫户户主名单 户主姓名 备注 熊桥芬、段卫群、楊理金、杨发选、李加旺、王志敏、陈正明、王映华、杨立成、张永平、杨再于、代崇荣、代其平、曹云安、杨文义、杨树明、孙应昌、楊兆全、杨贵昌、杨兆军、杨兆贵、杨学彩、杨朝洞、段琼花、赵玉中、代小芹、赵学周、赵紫青、赵红顺、谢琴焕、环存花、赵思树、蓸天德、张祥龙、刘福全、彭小中、杨继红、钊利朋、代聪平、曹洪金、曹胜发、张跃彪、赵本云、鲁加连、孙正英、张现兰、赵洪远、趙云章、赵子永、夏会昌、赵学付、赵发邦、罗利军、孙之祥、谢文禄、陈军果、杨跃武、杨从武、宋习昌、张应全、戴汝章、刘志勇、迋崇能、赵祝邦、黄定兰、谢永光、谢洪光、赵思林、张国德、刘花
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