2022/07/19 10:11:53
来源：房天下
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[摘要]
现如今，很多有购房意向的人都很看重对开发商的选择，必定选择一个靠谱的开发商不仅能最大概率规项目避烂尾的风险，还可能在房子未来的增值方面有所受益。那么哪些房产开发商比较靠谱呢？常见的国企央企开发商都有哪些？现如今，很多有购房意向的人都很看重对开发商的选择，必定选择一个靠谱的开发商不仅能最大概率规项目避烂尾的风险，还可能在房子未来的增值方面有所受益。那么哪些房产开发商比较靠谱呢？常见的国企央企开发商都有哪些？今天，我们就来聊聊相关内容。哪些房产开发商比较靠谱？其实现在靠谱的开发商还是很多的， 这里就举几个典型的例子供大家参考。第一就是万科，可以说稳这个字儿，他说第二名没人能说第一。第二可能就是中海，央企地产的头部了，正儿八经的房产行业起家的，是值得信赖的。那第三个是保利，同样是央企，人家有钱，建设的项目也是可圈可点的，最起码不出大的问题。那第四个是华润，这可涉及到各个我们日常生活所需了，1.83万亿的资产也是一个稳妥。第五个的是招商，1872年就成立了招商局，距今也是有150年的历史了，也是妥妥的扛把子。靠谱开发商具怎么选？买房前，可以从以下5个方面判断开发商是否靠谱：1、资质等级开发商开发楼盘需要取得相关资质，而资质又分为不同的等级。根据《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四、暂定等5个资质等级。一般而言，资质等级越高的开发商实力越强。2、既往开发楼盘的情况如果开发商之前开发的楼盘质量很好，新开发楼盘一般更有保障。如果之前都存在问题，也不要对其新开发楼盘抱有太大的期望。3、业主的口碑可以看看开发商之前开发楼盘的业主对其的评价，老业主都认可的开发商，一般更有保障。4、开发商的年报开发商的年报，是反应其发展情况最客观的材料。从年报中看开发商的盈利情况、运营状况、高层人员变动情况等，利润较高证明其运营状况良好。5、在开发楼盘的市场占有率开发商在全国或者当地有多少楼盘在开发或待开发，有没有土地储备，是不是有较好的布局等。常见的国企央企开发商都有哪些？国企开发商有华润置地，保利房地产，远洋地产，招商局地产等。央企都是国企，而国企未必是央企。国有企业中有21家企业由国资委认定能展开房地产项目，其知名度最高的应该就是保利发展、中海地产、华润置地和招商蛇口四大中央房地产企业。国有房企优势：1、融资优势，国有房企凭借良好信誉以及政府背景，此时仍能获得银行的青睐，取得较低利率的资金支持。其资金充足，房源品质有保障。2、获取土地资源优势，国有房企以往通过政府优势取得廉价土地资源的时代过去了。但是实际土地运作中，当地政府更愿意采用一定的方式将土地交由国有开发商开发。一方面是国有企业信誉好、资金实力较强，另一方面国有房企业行政背景强。3、行政优势，房产开发需要与当地政府各部门打交道，由于国有企业大多由政府下属部门脱胎而出，有着天然的血缘关系，因此，容易与当地政府各部门沟通协调，在提高办事效率、降低成本等方面占有优势。4、信誉优势，国有企业创造的利润最后列入政府财政，然后二次分配后回报社会，因此，国有房企开发指导思想明确，一是保证质量，因为没有必要偷工减料。二是在控制成本和塑造品牌两者之间，更重视后者。同时，国企由于有强大的资金实力和政府背景，绝不会出现烂尾楼现象。所以，购房者出于对政府的信任，往往首选国有房企的房产品。5、人才优势，国有企业有相对比较稳定的福利待遇及良好的社会信誉，因此，各类人才仍愿加盟。国有企业高管大多由政府部门直接转来，他们在政府长期培养、锻炼，社会责任感强，素质高。相比之下，民营房产企业高管来源结构复杂。以上就是小编为大家梳理的关于哪些房产开发商比较靠谱，以及常见的国企央企开发商等相关知识内容，同时还为大家奉上了靠谱开发商的选择注意事项，希望能够帮助到正在看房选房的朋友。免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。地产
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