1、在党的二十大报告中涉及房地产领域的定位和相关指示精神是什么？答：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。”解决急难愁盼问题，“房住不炒”需常抓不懈；租购并举实现住有所居；努力促进稳地价、稳房价、稳预期；人房地钱联动机制推动长效机制不断完善。2、什么是住房公积金个人住房贷款？答：住房公积金个人住房贷款属于政策性住房贷款。是由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托各商业银行，向缴存住房公积金的职工（以下简称职工）发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项贷款。3、住房公积金业务办理部门受理借款申请人贷款业务，应一次性告知的内容？答：业务办理部门受理借款申请人贷款业务，应一次性告知贷款政策和相关注意事项，包括贷款条件、所需资料、办理流程、办理场所和办理时限等。4、承办住房公积金贷款业务的商业银行应具备的条件？答：承办住房公积金贷款业务的商业银行，必须与管理中心签订委托贷款协议，明确双方的权利和义务。5、住房公积金贷款业务划分范围？答：营业部（个贷中心）负责办理主城区（桥东区、桥西区和经开区）范围内公积金贷款业务；其他县（区）管理部（营业部）负责办理本辖区范围内公积金贷款业务。6、缴存职工在什么情况下可申请住房公积金贷款？答：缴存职工在购买商品住房、二手房、拆迁安置房、翻建、大修自住住房时，可申请住房公积金贷款。7、缴存职工申请住房公积金贷款对公积金缴存时间的要求？答：职工连续足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月），且账户处于正常缴存状态的（不得以补缴、趸缴等形式代替连续缴存）。8、缴存职工购买商品房几年内可以办理住房公积金贷款？答:借款申请人应在购买商品房3年内申请住房公积金贷款。9、缴存职工购买存量房几年内可以办理住房公积金贷款？答：借款申请人需在6个月内（以签订购房合同日期或票据日期为准），申请住房公积金贷款。10、住房公积金贷款期限？答：住房公积金贷款期限最少1年，最长不得超过30年，且贷款到期日不得超过借款申请人法定退休时间后5年。11、申请住房公积金贷款的职工，应同时具备哪些条件？答：（1）具有合法身份证明，具有完全民事行为能力；（2）有经管理中心认可并符合规定的购买、建造、翻建、大修自住住房有关证明资料；（3）有稳定的职业和家庭收入，有足够的偿还贷款本息能力；（4）具有经管理中心认可的资产作为抵押或质押，并办理有关登记手续；不能提供抵押或质押的，需要有足够代偿能力的开发企业或具备资质的担保公司作为保证人；（5）同意在未按合同约定偿还贷款情况下，由委托银行会同管理中心，将本人及配偶、共同申请人住房公积金账户中的余额直接用于还贷；（6）同意调查个人征信情况，个人征信应符合贷款要求。12、缴存职工第一次住房公积金贷款还清后，在购建新的住房时可否再次申请贷款？答：缴存职工第一次住房公积金贷款还清后，在购建新的住房时可再次申请贷款。以家庭为单位最多可以办理两次住房公积金贷款。13、购买存量房时，买卖双方已办理交易过户手续可以申请公积金贷款吗？答：不可以。购买存量房时，需在办理交易过户之前到住房公积金中心申请贷款。14、借款申请人出现哪些情形不予办理住房公积金贷款？答：借款申请人出现下列情形之一的，不予办理住房公积金贷款。（1）借款申请人及其配偶《个人征信报告》显示信用卡近两年内消费或银行贷款连续逾期3期（含3期），累计逾期6期（含6期）均视为信用不良，不予办理；（2）借款申请人申请贷款时提供虚假材料、列入不诚信名单以及有其他影响贷款资金安全情况的不予办理；（3）借款申请人因债务违约（不含担保）而被人民法院强制执行划扣公积金账户金额用于偿还违约债务，5年内不受理其贷款申请；（4）父母与子女（包括子女配偶）之间的住房交易不予办理；（5）借款申请人离婚2年内，原配偶之间的住房交易不予办理；（6）住房公积金贷款未结清、购房合同约定一次性付款或购房资金已全额支付的不予办理；（7）三套及三套以上的贷款申请不予受理。15、住房公积金贷款最高贷款额度？答：张家口市住房公积金贷款最高贷款额度一般为80万元,符合中心特别优惠政策的最高贷款额度为100万元。16、住房公积金贷款首付比例是多少？答：住房公积金贷款首付比例：（1）在张家口市行政区域内购买首套住房（商品房、二手房），申请住房公积金贷款，最低首付比例为购房总价款的20%；（2）在张家口市行政区域内购买两套住房（商品房、二手房），申请住房公积金贷款，首付比例不低于购房总价款的20%。17、住房公积金贷款利率？答：一套房住房公积金贷款利率1至5年（含5年）年利率为2.60%,6年至30年年利率是3.10%；二套房住房公积金贷款利率1至5年（含5年）年利率是3.025%,6年至30年年利率是3.575%。18、什么是住房公积金组合贷款？答：住房公积金组合贷款，是指借款申请人申请住房公积金贷款不足以支付购房款时，其不足部分向受委托贷款银行申请配套商业性个人住房贷款的两种贷款之总称。19、住房公积金贷款的审核、审批应在几个工作日完成？答：住房公积金贷款的审核、审批应在3个工作日完成。20、如何根据缴存职工家庭收入及公积金缴存情况测算贷款额度？答：借款申请人月偿还本息额不高于借款人家庭月收入的60%扣除家庭现有其他贷款月还款额后的余额。（家庭月收入一般指夫妻双方月缴存公积金的工资基数与月缴存住房公积金额之和）。申请贷款额度不高于借款申请人（夫妻双方）住房公积金账户缴存馀额的10倍；借款人（含共同借款人）3年内未提取住房公积金，申请贷款额度不高于借款申请人（夫妻双方）住房公积金账户缴存余额的15倍，如住房公积金账户余额不足3万元的按3万元计算。以上各次测算得出的贷款金额，按最低额度确定。21、对购买采用绿色建筑标准建设的商品房或被动式超低能耗商品房，住房公积金贷款额度可上浮多少？答：借款申请人购买采用绿色建筑标准建设的商品房或被动式超低能耗商品房，住房公积金贷款额度可上浮20%,但最高不得超过100万。22、购买商品房申请住房公积金贷款需提供的资料？答：《商品房买卖合同》、首付款票据、借款人（含共同借款人）身份证明、婚姻状况证明、户口簿。23、购买存量房（二手房）申请住房公积金贷款需提供的资料？答：存量房买卖合同、契税发票、资金监管协议、首付凭证、借款人（含共同借款人）身份证明、婚姻状况证明以及户口簿、原产权人身份证、婚姻状况证明、交易前产权证书。24、组合贷款的回收由谁负责？答：管理中心、商业银行分别负责组合贷款中的住房公积金贷款和商业银行住房贷款的回收管理工作。25、办理异地贷款的缴存职工，除提供正常资料外，还需提供的资料？答：办理异地贷款的，还需提供缴存地住房公积金管理机构出具的《异地住房公积金缴存使用证明》、最近一年的住房公积金缴存明细和工资流水清单。26、建造大修自住住房申请住房公积金贷款需提供的资料？答：建设工程规划许可证和土地使用证等建造手续、造价证明、借款人（含共同借款人）身份证明、婚姻状况证明。27、借款申请人选择自有或他人房产抵押担保的，需提供哪些资料？答：申请人选择自有或他人房产抵押担保的，需提供房屋产权证书、抵押人（产权人）及配偶身份证明、婚姻状况证明（或户口簿）。28、住房公积金组合贷款需满足的前提条件？答：组合贷款必须同时符合住房公积金贷款和商业银行住房贷款的有关规定。住房公积金管理中心与商业银行签订组合贷款协议书。29、组合贷款的放款银行如何确定？答：缴存职工办理住房公积金组合贷款时，住房公积金贷款的放款银行与商业贷款放款银行为同一银行。30、组合贷款的审查和风险由谁承担？答：组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审查并承担风险，组合贷款中商业银行住房贷款由商业银行审查并承担风险。31、住房公积金贷款项目管理的内容？答：项目管理包括两部分：一是房地产开发和经营资质情况；二是出售的房地产开发项目情况。32、业务办理部门贷款初审岗的岗位职责？答：业务办理部门贷款初审岗负责住房公积金贷款受理、初审以及面谈。33、住房公积金贷款初审的内容包括哪些方面？答：业务办理部门的初审岗对借款申请人住房公积金缴存信息、贷款资格等进行初审，审查内容包括：（1）所购房源是否为签约项目，购买房源交易是否属实；（2）借款申请人公积金贷款使用次数及拥有住房套数的认定；（3）借款申请人婚姻状况等个人信息是否真实；（4）借款申请人是否具有稳定的家庭收入；（5）借款申请人征信是否符合贷款要求；（6）借款申请人选择的担保方式是否合规；（7）借款申请人不符合贷款条件的，说明原因并退回贷款资料。34、住房公积金贷款申请时需确定的内容？答：借款人贷款资格合格的由初审岗进行面谈，同时填写《住房公积金个人住房贷款面谈表》、《个人征信调查表》；确定贷款年限、担保方式、贷款额度；录入申贷信息，扫描贷款资料；借款申请人和信贷员在《个人住房公积金贷款申请审批表》上签字确认。35、住房公积金贷款复审的内容包括哪些方面？答：复审由业务办理部门复审岗完成，复审内容包括：（1）借款申请人是否符合贷款要求；（2）提交的贷款申请资料是否齐全；（3）贷款金额和年限是否符合规定；（4）抵押物价值和个人征信是否符合要求；（5）借款申请人贷款电子信息资料与贷款纸质资料是否一致。通过复审的，复审岗签字盖章后将纸质资料提交审批。未通过复审的作退回处理。36、楼盘项目准入合作开发企业应提供的资料？答：（1）开发企业的营业执照；（2）开发企业的公司章程或股东间的合作协议；（3）房地产开发企业资质证书；（4）开发企业的信用报告；（5）法定代表人、受益所有人、实际控制人身份证明及征信报告；（6）上一年度审计报告及最近三期财务报表；（7）公司董事会（股东会）同意承担连带保证责任的决议；（8）个人住房公积金贷款楼盘备案申请；（9）其他有必要收集的材料。37、缴存职工申请住房公积金贷款的担保方式有哪些？答：缴存职工申请住房公积金贷款，必须提供担保，担保方式包括抵押、质押、开发商担保和担保公司担保。担保方式应符合《中华人民共和国担保法》有关规定。38、选择房屋抵押方式的，抵押物价值应符合哪些要求？答：选择房屋抵押方式的，借款申请人可用所购房屋、自有住房、他人住房或商业用房作为贷款抵押物。抵押物价值应符合下列要求：（1）对于借款申请人以所购新建自住住房作为抵押物的，应以房屋交易价格作为抵押物价值；（2）对于借款申请人以所购再交易自住住房（二手房）作为抵押物的，应按照契税发票价格认定。借款人抵押本人或第三人房产作为抵押的，按照评估价格认定。对于借款申请人建造、翻建、大修自住住房的，借款申请人拟提供的抵押物价值以其提供的发票价值为准；（3）借款申请人拟申请贷款金额不得超过抵押物价值的80%；（4）借款申请人申请的贷款期限不得高于抵押物剩余产权使用年限。39、住房职业担保公司应当履行的责任有哪些？答：住房置业担保公司应当履行以下责任：（1）与管理中心、委托银行应当以书面形式订立保证合同，在贷款期限内，保证人负责办理转抵押登记手续；（2）担保方式发生变更的，必须按照规定办理变更手续，未经管理中心、委托银行同意的，原保证合同不得变更或撤销；（3）应按规定比例预存风险保证金；（4）业务办理部门将借款申请人的贷款资料全部转交担保公司，交接双方签署《资料交接表》，担保公司应当在3个工作日内完成担保相关手续并转交受托银行；（5）担保保证期间负责协助中心业务部门做好逾期贷款的催收、保证金扣划、诉讼执行等工作。40、符合中心审核认可的，具备担保能力的房地产开发企业,在为公积金贷款提供担保时借款人需履行的责任？答：借款申请人可选择经管理中心审核并签约，具备担保能力和资质的房地产开发单位提供担保，房地产开发单位需履行以下责任：（1）房地产开发单位应签署保证金托管协议，方可办理住房公积金贷款担保业务；（2）担保期限从住房公积金贷款发放起至该笔贷款落实抵押权证或还清贷款（或在办理抵押权证期间已结清贷款）止；（3）应按规定比例预存风险保证金；（4）房地产开发单位的主体资格、资本结构、经济体制和财务状况等发生变化，影响其担保能力和后续开发建设能力的,房地产开发单位应及时告知管理中心。管理中心有权要求房地产开发单位提供新的担保；（5）房地产开发单位积极为贷款的购房人办妥所购房屋抵押登记手续，确保贷款抵押物的落实；（6）担保保证期间负责协助中心业务部门做好逾期贷款的催收、保证金扣划、诉讼执行等工作。41、住房公积金贷款项目管理的内容？答：项目管理包括两部分：一是房地产开发和经营资质情况；二是出售的房地产开发项目情况。42、申请住房公积金贷款楼盘项目的开发企业，应符合哪些条件？答：（1）具有开发资质等级或由开发资质等级的企业控股；（2）资金实力强、财务状况好，资产负债率原则上不超过70%,其中预收账款科目可以从资产负债率指标中剔除统计；（3）近两年无不良信用记录；（4）经营稳健、内部管理机制健全。43、申请住房公积金贷款的楼盘项目应符合哪些条件？答：（1）楼盘项目合法合规，已取得不动产权证或国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销（预）售许可证；（2）项目销售前景良好，规划设计、市场定位、小区环境、地理位置以及配套设施和服务等可以满足客户需求；（3）楼盘项目达到工程进度三分之一及资金投入达到25%，且开发建设进度合理、资金充足度高，预计可以建设完工并交付使用。44、受托银行应在几个工作日内完成住房公积金贷款的发放？答:受托银行应在3个工作日内完成住房公积金贷款的发放。45、借款人可否提前偿还住房公积金贷款？答：借款人偿还贷款满一年后可使用住房公积金或自有资金偿还贷款本金，每次提前还款额不得少于5000元。46、借款人信息变更包括哪些？答：借款人信息变更包括两种：一是银行还款账号变更，二是借款人联系方式变更。47、楼盘项目出现哪些情况不予准入？答：楼盘项目出现以下情况之一的不予准入。（1）存在重大拆迁纠纷、工程款纠纷、业主维权纠纷等影响项目建设、销售或交付的；（2）楼盘项目的房地产开发贷款拖欠利息，在商业银行五级分类为不良的；（3）采用零首付、低层数首付、返还首付款等变相促销手段的；（4）采用售后返租、开发企业承诺有固定回报及类似销售方式的；（5）违反生态环境保护、自然资源、规划、建设、水利等法律法规，未按规定履行环评、规划、用地、建设、销售等审批手续的。48、楼盘项目的初审部门和采取方式？答：楼盘项目的初审由各管理部、营业部（个贷中心）、办事处负责，主要采取现场调查和审核楼盘项目准入合作申请材料等方式，根据个人住房公积金贷款的信贷政策、中心楼盘项目的准入规定等，对开发企业和楼盘项目进行初步评估、审查。49、楼盘项目初审的内容？答：（1）开发企业的资信情况，如企业的开发资质、财务情况、信用情况、经营情况、涉及法律纠纷和诉讼的情况，与商业银行合作情况等；（2）开发企业的股东、受益所有人、法人代表及实际控制人的从业经验、财务情况、信用情况、涉诉及负面舆情情况；（3）楼盘项目的基本情况，如环评、开发及销售的合法性,项目的资金到位情况、开发建设进度等；（4）楼盘项目的销售前景及市场预测；（5）楼盘项目的效益和风险分析。50、合作存续期间，对楼盘项目日常监测的方式？答：在合作存续期内，各管理部、营业部（个贷中心）、办事处应对楼盘项目的风险情况开展日常监测，除采取非现场监测外还应进行现场检查。51、借款人及共同借款人可否使用其缴存的住房公积金按月偿还贷款？答：借款人及共同借款人住房公积金账户余额合计不少于13个月还款额的，均可签订《委托提取住房公积金冲还贷款协议》,按月偿还贷款。52、在什么情况下，可直接扣划借款人及其配偶账户内公积金偿还贷款？答：对逾期超过6期（含6期）的逾期户多次催收无果的,除法院冻结外，公积金管理中心可直接扣划其住房公积金偿还贷款。53、楼盘项目现场检查的内容？答：楼盘项目的现场检查，指通过实地回访，对开发企业和楼盘项目在合作存续期内的风险情况进行动态监测。内容主要包括：（1）对开发企业的涉诉情况、经营情况、财务状况、股权结构及管理层人事变更、负面舆情等，对楼盘项目工程进度情况、销售状况、项目资金使用情况进行了解，对是否影响到楼盘项目建设、工程质量或按时交付进行综合判断；（2）对抵押权证未能按时办理以及贷款出现集体逾期等情况的楼盘项目，应结合贷款真实性核查进行项目检查；（3）对在非现场监测中发现的风险问题进行项目检查。54、担保落实后，受托银行在放贷前应审查核实什么内容？答：担保落实后，受托银行应审查核实以下内容：（1）贷款申请资料及相关单据是否齐全；（2）贷款审批资料是否齐全；（3）合同中贷款要素及抵押要素是否与审批意见一致。55、什么是司法诉讼催收？答：指依法通过提起诉讼、公证执行、仲裁等程序，请求国家权力机关用强制力方式要求借款人、担保人履行还款义务，偿还贷款本息，实现我中心债权的一种催收方式。56、借款合同的留存要求？答：（1）担保方式为房产抵押或质押的，《个人住房公积金借款合同》和借款借据需一式5份：业务办理部门1份、受托银行1份、借款申请人3份；（2）担保方式为开发商担保或担保公司的，《个人住房公积金借款合同》和借款借据需一式6份：业务办理部门1份、委托银行1份、保证人1份、借款申请人3份。57、贷款发放时资金划拨的流程？答：（1）受托银行根据批准的贷款额度，提出资金划拨申请,业务办理部门核对无误后划拨资金到指定的委托贷款专户内。受托银行打印《委托银行放款通知单》，与所有贷款档案资料移交管理中心业务办理部门留存；（2）受托银行将批准的申请贷款额全部转入业务办理部门备案的购建房单位账户或监管账户内，二手房暂时没有监管账户时，贷款转入卖房人账户。58、借款人提前部分偿还住房公积金贷款方式有几种？答：借款人提前部分偿还住房公积金贷款可以自愿选择两种还款方式：一是选择减少月供、二是选择缩短贷款期限。59、《个人住房公积金借款合同》变更的内容？答：借款人取得贷款后签订的《个人住房公积金借款合同》一般不能变更，确需变更的应急管理中心业务办理部门及受托银行协商同意后方可变更。主要包括：（一）主体变更；（二）质押物变更；（三）抵押物变更；（四）其他需要变更的。60、什么情况下抵押物不能置换？答：如用异地房屋（指张家口区域范围内跨县区抵押的房屋）作为抵押的，在贷款期间不能作抵押物置换。61、什么是抵押物置换？答：申请贷款时用自有房屋或他人房屋作为抵押，现贷款所购住房已取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，借款人需用所取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》置换原抵押物作为新的抵押物。62、逾期率的计算公式中，期末贷款余额指什么？答：期末贷款余额是指截止期末累计发放贷款且尚未归还的本金金额。63、因借款人离异，变更后借款人应符合哪些条件予以变更？答：因借款人离异，拟变更后借款人必须同时符合以下条件的，予以变更：（1）连续足额缴存住房公积金，现有贷款期间没有逾期记录；（2）变更后借款人还款能力符合公积金贷款偿还能力要求；（3）已办妥抵押手续且变更后的借款人拥有所购房屋的所有权及债权。64、在什么情况下，可增加借款人？答：（1）贷前未婚，贷后结婚申请增加配偶为共同借款人，经审批、备案后可增加；（2）借款人死亡，继承人应持借款人死亡证明，向贷款地业务办理部门提出增加借款人申请，经审批、备案后可增加。65、抵押物置换的流程？答:（1）借款人持新的《房屋所有权证》或《不动产权证书》和借款合同到借款地业务办理部门办理置换手续；（2）借款人持以上置换手续到受托银行签订《抵押物变更补充合同》，到房屋产权交易部门和不动产登记部门进行新抵押物备案；（3）借款人持新的《房屋所有权证》或《不动产权证书》到受托银行办理新的抵押物置换手续。66、住房公积金贷款的风险由谁承担？答：住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。67、住房公积金贷款逾期的含义？答：住房公积金贷款逾期：在贷款合同约定还款时间内未能如时还款，就形成贷款逾期。68、没有按期偿还住房公积金贷款如何处理？答：借款人未按借款合同约定按月偿还贷款本息的，按中国人民银行有关规定计收罚息。逾期超过规定期限的，按照《借款合同》约定处置。69、借款人出现哪些情形，公积金管理中心应当依照规定将其纳入住房公积金失信行为黑名单管理？答：借款人违反《河北省住房公积金失信行为惩戒管理办法》（冀建法（2017）5号）有关规定，有下列情形之一的，管理中心应当依照规定将其纳入住房公积金失信行为黑名单管理。（1）提供虚假证明资料骗取住房公积金贷款的；（2）住房公积金贷款逾期连续3期或者累计6期以上的；（3）贷后无故停缴6个月以上的；（4）其他违反相关法律法规行为的。70、逾期率的计算公式？答：期末逾期贷款率=期末逾期贷款余额/期末贷款余额。71、逾期率的计算公式中，期末逾期贷款余额指什么？答：指截至本期末借款合同约定到期3个月（含）以上、6个月（不含）以内应还未还贷本金余额与合同约定到期6个月（含）以上未归还贷款的本金余额之和。72、借款人死亡、宣告死亡或丧失民事行为能力，由谁继续履行借款人所签订的借款合同？答：借款人死亡、宣告死亡或丧失民事行为能力，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。73、逾期贷款的催收方式有哪些？答：逾期贷款催收方式包括短信催收（短信、微信）、电话催收（借款人、共同借款人、亲朋好友）、信函催收（催收函、律师函）、现场催收（借款人住所、借款人及其共同借款人工作单位）、司法诉讼催收（仲裁委员会、法院）等。74、公积金贷款还款方式？答：目前我市住房公积金贷款采用等额均还方式按月偿还，即等额本息。75、什么是现场催收？答：指贷款逾期以后，催收人员到借款人个人住所、单位或其他有效地址面见客户，督促借款人还款，是催缴逾期贷款的一种重要的催收方式。76、我市住房公积金贷款对二孩或三孩缴存职工家庭有哪些优惠政策？答：凡符合我市住房公积金贷款政策的二孩或三孩缴存职工家庭，在我市购房申请住房公积金贷款时，在符合还贷能力要求的前提下，二孩家庭贷款最高额度提高到90万元、三孩家庭贷款最高额度提高到100万元。77、逾期贷款台账登记的内容及原则？答：逾期贷款的登记实行台账制度。各营业部（个贷中心）、管理部各自负责本区域的逾期贷款台账的建立。逾期贷款的台账由逾期数据及催收记录等资料组成。逾期贷款的台账要求“每人一档，催收及时，催收留痕，及时存档”的原则。78、住房公积金贷款每月扣款时间如何确定？答：每月扣款日为放款日前一日，如遇节假日，则扣款日自动顺延至节后第一个工作日。每月一般连续扣款五次，五次后还款账户余额仍不足的，转为逾期。79、住房公积金贷款的贷款年限是否可以变更？答：按照目前政策规定，住房公积金贷款发放后不能更改贷款年限。80、逾期贷款的还款顺序？答：逾期还款的偿还资金，按罚息、逾期利息、逾期本金的顺序回收；多期逾期贷款的偿还资金，按逾期时间先后顺序回收；同一笔还款包含逾期还款和正常还款资金的，所偿还资金按照逾期还款部分、正常还款部分的顺序回收。81、借款人出现哪些情形，委托银行、管理中心按有关规定,对借款人追究罚息、终止合同及赔偿损失等违约责任？答：借款人有下列情形之一的，委托银行、管理中心按有关规定，对借款人追究罚息、终止合同及赔偿损失等违约责任：（1）借款人不按期归还贷款本息的；（2）借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成损失的；（3）未经委托银行、管理中心同意，借款人将设定抵押物拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；（4）借款人擅自改变贷款用途并挪用的；（5）借款人拒绝或阻挠委托银行对贷款使用情况进行监督检查的；（6）借款人与其他法人或经济组织签订有损委托银行权益的合同或协议的；（7）保证人违反保证合同或丧失担保能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，而借款人未按要求落实新保证或新抵押的。82、缴存职工被纳入失信行为黑名单管理的，取消其几年内的住房公积金贷款资格？答：职工被纳入失信行为黑名单管理的，取消其5年内的住房公积金贷款资格。83、为什么办理提前部分还款业务后，当月月供和第二个月月供不一致？应以哪一个为准？答：办理提前部分还款业务当月月供包含提前还款部分本金从上一个计息日到业务办理当天产生的应付利息，从而造成当月月供和第二个月月供不一致。应以提前部分还款业务后次月的月供为正常月供。84、已使用公积金贷款两次购房，但结清贷款后房屋出售，还能使用公积金贷款吗？答：不能。累计使用公积金贷款不得超过3次（含），即：职工使用公积金贷款次数最多为两次，避免一人多次受益。85、我市住房公积金贷款对引进人才有哪些优惠政策？答：对于列入张家口市“硕博人才引进计划”管理的人员，在符合我市住房公积金贷款政策和还贷能力要求的前提下，申请个人住房公积金贷款时，不受缴存余额和缴存时间的限制。硕士研究生贷款最高额度提高到90万元、博士研究生贷款最高额度提高到100万元。86、提取了住房公积金的职工，买房可以申请住房公积金贷款吗？答：可以。按规定足额连续缴存住房公积金，且单位和个人开户均超过半年，即可申请住房公积金贷款，但3年内有提取记录的贷款额最多为公积金余额的10倍。87、贷款期间借款人能否办理《不动产权证书》？答：可以办理，但必须办理抵押登记，登记证明交由贷款银行执管。88、异地缴存公积金的职工是否可以在张家口市申请贷款？答：在异地缴存住房公积金且户籍在本市的职工，购买本市自住住房的可以申请住房公积金贷款。89、借款人在偿还贷款期间申请变更银行还款账户信息的如何办理？答：借款人携带身份证和新的银行卡到贷款申请地公积金业务部门提交变更申请即可。工行、建行发放的委托贷款还需与委托放款行签订委托扣款协议。90、央行调整住房公积金贷款利率，贷款客户需要怎么办理？答：不需要客户办理任何手续。如遇央行调整住房公积金贷款利率的，公积金中心将按照相应调整后的利率，于下一年度1月1号开始执行。一年内多次调整利率的，按最后一次调整结果执行。}

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展开全部提取通常在3到5个工作日到账，具体以银行处理时间为准。行政机关、事业单位一次性住房补贴审批流程：1.个人申请，单位向市房改办申报（区属单位由单位通过区建设局向市房改办申报）；2.市房改办审批通过后出具相关审批表交中心；3.中心根据市房改办审批表完成个人住房补贴账户的开设和资金登记，并报送市财政局核定（区属单位由中心通过区建设局向区财政局核定）。4.财政部门予以资金核定的，相关单位将资金按核定渠道划入中心银行账户，中心收妥资金后完成个人账户入账；财政部门不予以资金核定的，由中心通知申报单位将资金划入中心银行账户，中心收妥资金后完成个人账户入账。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论
收起企业通过在园区成立有限公司、分公司、迁移公司，分包主体公司的业务，在注册的园区缴税纳税，就可以享受财政奖励返还政策。所以政策上会更加宽松，可以针对增值税与企业所得税进行返税。企业如果有新业务拓展，可以直接在税收优惠园区成立一家新的有限公司，...
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