就在最近，上海就发生了一起令人震惊的案件：一名女房东因为涨房租引发争端，被租客砍死，现场惨不忍睹，一死两伤！这究竟是怎么回事？背后隐藏着什么惊人的秘密？根据上海宝山公安的警情通报，事情发生在2023年3月31日下午五点十分，地点是宝山区德都路一饭店内。犯罪嫌疑人王某某（男，56岁）为该店承租人，因房屋租赁纠纷，与范某某（女）、刘某某（男）、张某某（男）发生争执并持刀伤人，造成范某某死亡，刘某某、张某某受伤，伤者已送医救治。目前，犯罪嫌疑人王某某被警方当场抓获，案件正在进一步侦办中。据知情人士透露，范某某是该饭店的房东，她在2019年将店面出租给王某某做早餐店。当时双方约定每月租金为15000元，并签订了三年的合同。但是，在2023年初，范某某突然提出要涨房租到20000元，并以合同到期为由要求王某某签署新合同。王某某表示不同意，并认为范某某没有兑现之前的承诺。双方因此产生了矛盾，并多次发生口角。3月31日下午五点左右，范某某带着两名男性朋友刘某某和张某某来到饭店内找王某某谈判。据目击者称，范某某态度强硬，要求王某某立即签署新合同或者搬走，并威胁说如果不从就要告他违约。王某某则坚决拒绝，并指责范范某某没有兑现之前的承诺，还说自己在疫情期间亏了不少钱，不能接受涨租。双方争吵不休，气氛越来越紧张。范某某的两个朋友也加入了口角，试图帮助范某某说服王某某。王某某感到自己被三个人围攻，情绪激动，于是从厨房拿出一把菜刀，冲向范某某。范某某惊慌失措，来不及躲避，被王某某砍中脖子，倒地不起。刘某某和张某某见状，立即上前制止王某某，并试图救助范某某。王某某却不肯罢休，又将刀子挥向刘某某和张某某，造成两人不同程度的伤势。随后，王某某又回到店里，对着已经失去生命体征的范某某连砍数刀，直到被赶到现场的警察制服。这起惨绝人寰的案件，其实是租房市场上的一个缩影。近年来，随着城市化进程的加快和房价的高涨，租房需求越来越大，但是租房供给却相对不足。这导致了租房市场上的供需失衡和价格波动。在这种情况下，房东和租客之间的利益冲突和矛盾也随之增多。有些房东为了赚取更多的利润，会随意涨租、毁约、扣押金、拒绝维修等等；有些租客为了节省开支，会拖欠房租、损坏设施、违规改造、擅自转租等等。这些问题往往会引发双方的争执和纠纷，甚至升级为暴力事件。据统计，2023年上海市共发生了138起因租房引发的刑事案件，其中包括故意杀人、故意伤害、抢劫、敲诈勒索等罪名。这些案件中，有68%是由于房东涨租或者退租引起的；有24%是由于租客拖欠或者退租引起的；有8%是由于其他原因引起的。这些案件中，有43%是发生在饭店、酒店、民宿等商业用房中；有37%是发生在住宅小区中；有20%是发生在其他地点中。这些案件中，有76%是由男性作为主要犯罪嫌疑人；有24%是由女性作为主要犯罪嫌疑人。那么，为什么会出现这样的悲剧呢？房租问题。根据网友的评论 ，上海的房价和房租都很高，许多租客都承受着巨大的压力。而在疫情期间，餐饮行业受到了严重的冲击，王某某的生意也受到了影响。他可能觉得自己已经很不容易了，而范某某却要涨房租，这让他感到不公平和愤怒。他可能认为范某某是在趁火打劫，利用自己的弱势地位，想要赶他走或者多收钱。这就导致了双方的矛盾和冲突。情绪失控。从网传视频 可以看出，王某某在持刀砍人时，表现出了极度的激动和疯狂。他不仅追着刘某某砍，还回到店里对着已经倒地的范某某连砍数刀。这说明他已经完全失去了理智和自制力，只想要发泄自己的怨恨和仇恨。他可能在长期的租房生活中，积累了很多的不满和压抑，而这次的争执成为了导火索，让他爆发了出来。缺乏沟通和调解。从目击者的描述 可以看出，范某某在谈判时态度强硬，没有考虑到王某某的实际情况和感受。她可能觉得自己是房东，有权利涨房租，而王某某是租客，只能服从或者离开。她没有尝试和王某某进行有效的沟通和协商，也没有给他一个合理的缓冲期或者妥协方案。她可能认为带着两个男性朋友来谈判，可以给王某某施加压力或者恐吓，但实际上却激化了对方的敌意和反抗。而在现场，也没有其他人能够及时地制止或者调解双方的争执，阻止暴力事件的发生。这起悲剧是由多种因素共同作用造成的，其中既有社会环境的影响，也有个人心理和行为的问题。我们应该从中吸取教训，避免类似事件的再次发生。租房是一件关系到人们生活质量和安全的事情，应在租房过程中尊重对方的权利和利益。无论是房东还是租客，都应该遵守合同规定，不要随意变更或者违反条款。如果有变动或者纠纷，应该及时沟通和协商，寻求合理和公平的解决办法。管理好自己的情绪和行为。无论遇到什么问题或者冲突，管理好自己的情绪和行为。无论遇到什么问题或者冲突，都不要轻易动用暴力或者威胁，这样只会让事情变得更糟。我们应该学会控制自己的情绪，用理性和平和的方式处理问题，如果有必要，可以寻求第三方的帮助或者介入。关注自己的安全和健康。租房时，我们应该选择合法和合规的房源，检查房屋的设施和环境是否符合标准，避免出现安全隐患或者卫生问题。同时，我们也应该保持房屋的整洁和卫生，遵守公共秩序和规范，尊重邻里和社区的关系。租房本是一件既简单又复杂的事情，它不仅涉及到经济利益，也涉及到人性和道德。我们希望大家在租房过程中遇到问题时，有更好的应对和解决方法。我们也为这起悲剧中的受害者和伤者表示哀悼和祝福，希望他们能够得到公正和安息。你对这件事件怎么看，如有不同观点请评论区留言和讨论。}

受新冠疫情的影响，上海今年的租房热季或许要比往年来得更晚一些。然而转眼又到了毕业季，随着疫情的渐渐平复，上海这座超大城市即将又一次成为承载新一批毕业生的工作生活之地。对于很多毕业生乃至一些有过几年租房经验的搬砖人来说，来上海第一件事都是考虑如何在自己的能力范围内租到最合适的房子。至于租怎样的房子最划算？有些前辈会告诉你，去青浦奉贤嘉定之类的郊区租房比较划算；有些人会说，合租是最划算的……虽然大家说的都有道理，但是即使是合租，不同户型的合租性价比也不同；更何况除了月租金，通勤距离，居住感受也是租房需要考虑的重要因素。怎么选择区域最合适？接下来就让我们用大数据说话，告诉你怎样在上海租房最划算吧！从数据来看，目前上海租赁市场以1-3居室为主，1-2居室租赁套数超70%，1-3居室租赁套数超过90%，分居室租金来看，1居室、2居室、3居室的平均租金分别为6134元/月、8207元/月、13664元/月，租金价格在4居室后呈指数型上升，这主要是由于产品业态发生变化导致的，4居室以上大多为郊区别墅或市区大平层等豪宅产品。当我们计算不同居室每平米每天的租金可以看到，1居室单价最高，达到了4.29元/平/天。而不少人选择合租的四居室五居室，每平米的租金排名高达第二，可见合租户数越多并不见得越便宜。综合来看，对于租房的小伙伴们来说，找到1-2个志同道合的小伙伴，合租1个2-3居室才是最具性价比的选择。接下来，我们按照几个不同的租金总价段，来看一下在不同的预算下，我们可以选择租住范围，我们分别按照3000以下、3000-5000、5000-8000、8000以上以上这几个价格段进行分类，小伙伴们可以对号入座~3000元以内这个总价段在上海租到整租一居室是比较难的，从目前的分类来看，供应套数仅占到全样本的3%，能够选择地方也相对偏远，基本都在申嘉湖高速以外的区域。目前主力的供应板块为南桥新城、惠南、嘉定老城、临港新城、金山新城等。如果你在市区上班预算有限， 又想自己一个人住，那么你将获得“每天通勤3-4小时，除了上下班就是挤地铁”的奇妙体验，长时间这样的通勤会让你自己怀疑自己到底是不是生活在上海。3000~5000元这个预算区间的选择面较广，目前3000-5000档供应占总样本的22%，主力的供应区域包括长桥、金桥、世博板块、光新、周康等板块，你已经可以选择外环线的次新两居或中环左右的老公房一居室了，通勤30分钟不再是幻想，睡觉睡到8点起床也不怕迟到，因为减少了通勤时间，你的工作效率和闲暇时间就会更多，有时间干自己的事情。5000~8000元这个总价段目前供应量最大，占全样本的38%，能租得起这个价位的房子，你已经打败了大部分租客了，你们可以选择中环附近的小2房次新房产品，主力区域包括金桥、三林、古美等。这个时候你已经拥有了一份稳定的工作，有着不错的收入，正和你的另一半考虑结婚在上海买房的问题，努力的扎根在这个城市。8000元以上这个租金段占比36%，从区域选择上可以发现基本已经聚焦在中环内了，达到这个价格段你才算真正体会到“住在梧桐树下”的感觉。你可以选择在徐家汇找一套装修相对比较不错的老公房，或在陆家嘴、花木等板块选择一套次新酒店式公寓，选择面相对比较广。周末约上几个好友去武康路压压马路，吃一顿brunch，体验上海市区闹中取静的独特氛围。最后租房社群怎么找？下方海报告诉你。租房渠道测评，这个是我的座右铭}