2020-06-16 11:28
来源:
黄河新闻网吕梁频道
买房，对普通家庭来说，是件大事情。如果遇到交了房款却因楼盘烂尾长期无法入住的情况，无疑会给业主带来很大损失，也极易引发因维权导致的不稳定现象。日前，经过市委市政府多部门的共同努力，曾因资金链断裂而烂尾的荣明房地产项目成功复活，上水园小区顺利交房，从15日开始，业主陆续领钥匙，装修入住。
15日上午，上水园小区的业主早早便来到物业中心，按照流程，缴纳有关款项后就可领取钥匙、实地验房。上水园小区的业主说，这一天，他们已经等了很久。
上水园小区业主 王海庭
我2013年买的，七年时间，这房子终于现成了，今天能领钥匙了心情特别高兴。
上水园小区业主 郝永明
现在交房了心里非常激动、高兴，再看这个小区很漂亮，心情无法形容。
上水园小区是2010年启动的荣明房地产项目建设内容之一，于2014年因开发商资金链断裂而停工，成为了“烂尾楼”。数年间，购房业主房子住不上、房款要不回，面临着许多问题。
上水园小区业主 郝永明
我买房子的初衷，想把老人从西泉的山里，接下来住上楼房，因为老人行动不便、脑梗，一方面照顾老人，一方面尽一份孝心，谁知道一下子就停了工。
上水园小区业主 杨春明
我们姊妹总共买了三套，我妹妹本来买的是婚房，一直竣工不了，我外甥结婚没有地方，只能是把老人们住的房子腾出来，七年多了挺煎熬的。
随后的几年里，引发了一系列农民工讨薪、购房业主维权的群体性持续上访，造成了一定的不稳定因素。由于项目情况复杂、涉及人员数量多，多次处置，都未能取得突破性进展，一度陷入僵局。
积极回应群众的诉求，努力推动问题的彻底解决，2017年，由市委政法委牵头，市直有关部门配合，市荣明房地产“烂尾楼”处置工作领导组成立。随后，领导组召开多次专题会议进行研究，与多方进行接触洽谈。
处置工作领导组办公室主任 杨建军
处置过程中，我们始终把维护群众的合法权益，保障稳定放在最重要位置。面对处置过程中部分居民急需住房的现实困境，采取引导他们在梧桐新区置换住房的办法，解决燃眉之急。同时，拓宽处置思路和办法，由广大业主、建筑施工企业、混凝土供货商联合筹措资金“自救”。通过多方努力，最终由晋乾公司接盘，政府相关部门为项目建设提供一切便利条件，推进了荣明上水园烂尾楼的有效化解。
2019年10月，荣明房地产上水园项目由孝义市晋乾房地产开发公司整体接盘。截止目前，小区1到4号楼已基本完工，具备了交房条件。
晋乾房地产开发公司项目负责人 韩国荣
我们在“烂尾楼”处置领导组的领导下，在市里有关部门的大力支持下，我们完成了“烂尾楼”剩余的所有工程，包括主楼当时盖了一半，我们把剩下的完成了。现在把水、暖、电、天然气、道路已基本上通了，达到交房条件。剩下的一些绿化和其他的手续，我们保证继续完成，让大家住户住的放心，使用起来安心。
为切实保障群众利益，对原购房业主仍按原有购房合同价格执行，不会因材料等价格上涨而增加费用。同时，按照原有政策应缴纳的配套费也予以取消，减轻业主负担。据了解，小区1到4号楼的住宅数量，能够满足和园、上水园两个项目326户购房业主一并安置的需求，最迟月底前所有住房钥匙将发放到业主手中。
上水园小区业主 王海庭
周围环境好，北面是胜溪湖，西边是体育场。这里还有配套的幼儿园，无边泳池，附近的环境特别好。
上水园小区业主 杨春明
通过住户的反映，咱们孝义市政府特别重视上水园的复建工作，通过政府的努力，大力支持老百姓安民工程，我们内心特别高兴，感谢政府为民解忧。
上水园小区的交房，成为我市近年来第一个“烂尾楼”复活的成功案例，为破解“烂尾楼”处置难题探讨了有益经验。这一成功案例的背后，折射的是领导干部的敢于担当，是接盘企业强烈的社会责任感，也是群众对政府的信任，离开哪一方的努力，都无法取得今天这样的成果。群众利益无小事，让我们从解决群众身边的难事、急事入手，一起为孝义发展创造更为和谐稳定的社会环境。
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向上滚动浏览全文28户业主的心声！！！尊敬的各位领导：你们好！我们是和园小区的业主。该小区位于迎宾路南侧、敬德街北侧。2013年9月—12月，各位业主从房地产开发商孝义市荣明房地产开发有限公司售楼开盘时购买各自选定的住宅。当时，我们积极买房，与孝义市荣明房地产开发有限公司签订购房合同，所以我们全部购房者根据合同规定全部付了首付拾万元左右。购房合同约定：开发商2015年6月30日前依照有关规定交房。（包括个人的楼牌号及入住单元房间号码）。当时售房人员及主管口口声声说：“最迟2015年底交工”。我们全额交付首付后，楼盘已停工。各位业主购买房产却无房居住，直至2016年始我们走向了维权之路，到处求诉，并将我们的诉求反映到省政府各位领导，随后孝义市委市政府接收处理此事，市政府领导对此事非常重视，积极协调，当与我们业主的诉求相距甚远。2020年7月，我们无意中看到和园小区4栋住宅楼全部开工，我们28户购房者非常高兴，等待8年之久的楼盘终于开工了。当去售楼部问询此事，却得到一个伤心的结果，没有我们的一席之地了。非常失望的我们去市政府询问，却被告知给我们安置到上水园，上水园离我们现在住的地方有几公里远。由于我们业主都是上了年纪的老年人，行动不便，我们当时买和园时，就是考虑到小孩在永安路小学上学方便，如果安置到上水园给我们带来很多不便。业主的诉求如下：1、严格按照原合同执行按照原购房合同约定卖给我们胜溪1号（原和园小区改为胜溪1号）的房子。2、开发房因承担违约责任，赔付相应的违约金乞求各级领导为我们作主，我们一生的血汗钱全部等这套房子，28户业主祈盼各位领导为民作主，使我们的子女安心工作，维护和谐社会，使我们老有所依、家家和睦、社会安定。因此，望各位领导成为我们老百姓的一片青天，我们翘首急盼，衷心感谢你们！终身谢谢！后附业主名单全体原和园业主2020年9月25日业主签名}