珠海各区遍地开花，房价还有1万多的嘛？有也只有西区角落的高栏港房价了。那珠海高栏港还值得入手吗？交通的搭建让这个角落也开始崛起，今天我们就来客观地聊聊高栏港，希望对大家有一定帮助。
高栏港经济区位置和发展规划：依托华南沿海主枢纽港高栏港而建，是经国务院批准设立的珠江西岸唯一的国家级经济技术开发区，下辖南水镇、平沙镇，有19个行政村（社区），面积380平方公里，常住人口约18.4万人高栏港属于珠海南部的一个沉积区，在明末清初才开始成为陆地，并且这里主要是由大片的滩涂和沙滩组成，并且这里也是广东四大渔场之一。而珠海现在的高栏港经济区是包括平沙镇和南水镇两大块的。
产业，一直是高栏港发展的底气，珠海五个千亿级产业集群，高栏港就占两个，未来5年，它还将全力打造国际一流的港口物流中心、高栏港的发展迅速，GDP也是以每年10.7%的增速增长，货运吞吐量历年高达一亿吨，媲美半个香港。高栏港，也是最难得的深水良港，是珠三角西岸建港条件最好的港口，是世界级船舶、海洋工程装备制造基地。一个继鹿特丹港、汉堡港、维多利亚港、休斯顿港后又一世界级港口。在这片国家战略重地上，五百强云集，汇聚了英国BP、壳牌、美国路博润、比利时苏威、中国石油、中国海油、中国船舶、神华集团、华润集团、烟台万华等30家世界500强企业支持为邻。
高栏港引进企业
这边人口不多，是因为之前珠海东西区之间完全是割裂的，没有大桥，让珠海人都觉得西区就是一郊区，更别说高栏港了，珠海的人口五成以上是集中在了香洲区。所以伴随着城市的扩容，珠海向西、政策的支持以及港珠澳大桥西延，高栏港也成为了珠海城市版图上不可忽略的亮点。
一、交通
在交通上，几个超级工程，也帮助高栏港更好地和珠海和大湾区有了更近的联系。2020年的时候，洪鹤大桥全线通车——世界上跨度最大的串联式双塔双索面斜拉桥。从此，从珠海东区到西区，不再堵在珠海大桥上。洪鹤大桥的通车意义超级重大：洪鹤大桥作为珠海“六横十纵”主干线之一，东联横琴一体化区域及港珠澳大桥，西联航空新城、滨海商务区以及金湾机场，与香海大桥、金海大桥组成连接珠海东西部的黄金通道，成为大湾区时代的交通枢纽。
洪鹤大桥将与广澳高速珠海段、金海高速、江珠高速、鹤港高速一起连成真正意义上的高速公路网，打通了粤西直达港珠两地的大通道。远的不说，就说下对当下的珠海人的好处：以前珠海东西区之间就只有一个珠海大桥，所以上下班高峰期从珠海大道过桥就需花费1—2小时。一旦桥上发生交通事故，通行时间就更长了，堵堵堵。2019年时候珠海大桥日均客流量达24.4万人次，即每小时就有逾1万人通过。而现在大桥通车后，往返金湾和香洲的上班族，每天回家的时间至少可以节省1个小时。所以未来走洪鹤大桥、鹤港高速，从香洲到金湾仅需11分钟左右
洪鹤大桥位置
同时今年1月，黄茅海跨海通道进入了主体工程施工阶段，这座桥将连接港珠澳大桥、高栏港和江门大广海经济区，将搭建起珠西发展的联动新格局（黄茅海大桥的起点就位于高栏港平沙）
黄茅海大桥
那边还有建设中的跨鸡啼门特大桥：从航空新城到井岸之前需要近半小时的路程，大桥建成后，将缩短到不用10分钟。
二、配套
高栏港这边打造的一城：平沙新城
高栏港的崛起势不可挡，而平沙新城承担着高栏港区中高端综合配套生活服务、推动西部地区城镇化、促进城市功能转型与重构、生态环境优化的重要使命。
“一核双心四轴六区”城市格局：由于地理上背靠着天然深水港区，因此在整体的设计上，平沙新城将会以“滨海城市、温泉之乡、梦里家园”为建设要求，并且围绕着“一轴”（山海生态轴）、“一带”（滨海景观带），来做好“山、海、河、湖、桥、园”这六大元素的文章。所以是不是有点像海上威尼斯（因为根据原有的地貌和前瞻规划，所以政府规定平沙新城在开发的过程中，不填河，不挖山，极力保护当地的原生态）
平沙新城位于高栏港区黄茅海东岸滨海地区，早在2019年基础设施项目计划完成投资额约18.61亿，截至2019年11月底实际完成投资额约17.5亿，完成年度计划的94%。
平沙新城起步区在2020年时候将投入上十几亿，在重点建设27个项目，其中就包含了一所九年一贯制公办学校平沙新城学校和一处邻里中心。
整体上这边平沙也是很宜居的，空气超级好。
并且在平沙新城还有着一处规模很大的度假区——海泉湾度假区。
海泉湾
这个是由香港中旅集团开发的，总占地大概5.1平方公里，是国家旅游局授予的全国首家“国家旅游休闲度假示范区”。
里面的旅游度假配套丰富，含有海洋温泉、渔人码头、梦幻剧场等设施。并且海泉湾度假区距离现在平沙新城住宅集中区非常近，所以也可以作为平沙新城的重要休闲乐园，也为新城带来了不小的人气。
度假村有温泉哦，所以很适合老人家们在这边养老。
还有啥？
平沙在明年将又迎来一座大型商业综合体——汇华邻里中心
该项目总投资大概6亿元、总建筑面积约6.6万平方米、占地约2.5万平方米
汇华邻里中心
其它的生活配套：
教育上：周边覆盖12班幼儿园、2所学校、4所小学、3所中学
医疗上：珠海市第五人民医院、珠海人民医院高栏港医院等
生活休闲上：2.07平方公里平沙生态湿地公园、43万平方米温泉公园、13座景观拱桥、17公里沿海景观带
房价上
进驻平沙的房企有保利、碧桂园、恒大、珠海港、方圆、三一重工等等房企。
目前平沙新城在售新楼盘有碧桂园保利海悦大境、京华假日湾、钰海国际广场、平沙九号广场等在售项目，均价11000-13500元/㎡。（这个价格基本是珠海房价最便宜的地方了）
幸福里上平沙房价数据
是的，平沙的房价也突破1字头了，从几千到了1万了。
熟悉珠海的朋友应该知道金湾的航空新城，目前那边的房价上3w了
不过从占地面积、配套、商业、旅游等方面来做比较，其实平沙新城不必航空新城差哦。
对比图
整体上，珠海大湾区的地理位置优越到不可比。
而同时平沙新城比较好的定位就是是产城融合，平沙新城整体的规划开发都是一气呵成的，因为没有旧城需要改造。
未来的高栏港配套、产业更完善的时候，它也一定不会在珠海洼地太久了。
世界级湾区
那边的消费水平也比市区要便宜，基本在那的房租也是便宜了一半，房价和18线县城相当，化工区是在高栏港码头那边，所以一半高栏港的职工都在市区或平沙买房。这边个人觉得更适合刚需或者养老。对于珠海高栏港房价，你们怎么看？
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一直以“ ”吸引刚需购房客的平沙，终于决定“随波逐流”想要发展其它产业吸引购房者。虽然未来的平沙将会“改头换面”，但是此时想想，你还得接受这5个现状。
1.房价突破1.1万/?
据实时区域房价显示，4月金湾区域均价为16097.85元/?，而据房天下后台数据监控，高栏港平沙 均价在1.1万―1.2万元/?左右。作为珠海 后一个均价破万的项目――恒大海泉湾实时的备案价格接近1.1万元/?。这也意味着，一直是珠海“
”的平沙，在恒大海泉湾均价破万后，平沙以价格取胜的 已经在逐渐减弱了。
2.距离市区远
从海虹总站乘坐204路公交车至平沙，全程69.1公里，需用时两个小时，相当于从珠海到广州，而204路公交车也是目前珠海 长的公交线路。平沙作为珠海的“边陲小镇”，距离 城区较远，这可能就是很多人不选择平沙 的原因。
3.地多人少
平沙在珠海西区属于人口基数的 之一，这里是珠海的“边缘”区域，土地资源储备丰富，相对而言人烟就比较稀少。因此平沙一直以来有着“鬼城”之称。不过近期的拍地保利和碧桂园同时入驻平沙，接下来的也有拍地即将进行，这是否能改变平沙“鬼城”的绰号，拭目以待！
4.纸上谈规划
以高栏港高速为界线，平沙大概可分为平沙九号、京华假日湾、晟大翠海明珠苑等项目所在的平沙镇，以及恒大海泉湾度假区所在的平沙新城。随着时代、格力等房企的入驻，平沙镇内 、商业基本可以满足日常生活，但是仍然缺少成型的大型购物
。而平沙新城除了恒大海泉湾的度假区，其它配套多在纸上规划中。
5.配套欠缺
目前除了平沙镇的 、商业能够满足基本生活外，其它区域大部分还是农田风貌，更别想大型购物 、休闲配套，不过近段时间实探平沙，也发现区域多个新项目建设中，其中也包含两个商业体，这是否能够进一步改善平沙呢？
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