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以家庭名义购房，能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

外地人单身在上海购70年产权住房是限购的，可以以家庭为单位买房，双方结婚并2人中有一人近3年在徼累计满两年的社保或税单。但是外地单身是可以购买50年产权商业房，如酒店式公寓，不限购，不限贷。

2020年外地人在上海的购房条件如下：

2、购房家庭在上海没有商品住房;

3、连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税;

4、限购1套住房(含新建商品房和二手房);

外地人在上海买房可以用公积金吗：

可以。但必须要满足缴纳贷款或提取的年限。

1、在购房地公积金管理中心能使用上海住房公积金贷款业务的，购房者可询问清贷款审核所需材料。

2、购房者本人向上海公积金中心提出申请，公积金中心根据购房者申请，，核实公积金缴存贷款情况，，对未使用过住房公积金个人住房贷款或第一次住房公积金个人住房贷款已经结清的购房者，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3、购房地城市公积金中心受理贷款申请，核实信息真实完整后，规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心，并对贷款记录进行标记。

以家庭名义购房，能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

2015年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

外地人单身在上海购70年产权住房是限购的，可以以家庭为单位买房，双方结婚并2人中有一人近3年在徼累计满两年的社保或税单。但是外地单身是可以购买50年产权商业房，如酒店式公寓，不限购，不限贷。

与房产公司确定单身公寓的产权年限。一般有两种住宅（70年）和商住两用（40年），我碰到很多单身公寓都是40年的，年限主要牵扯到很多学区房，商业水电费，物业费等。

与房产公司确定单身公寓房产三证是否可以办理齐全，自行办理还是委托办理。这个极其重要，千万要在买房前调查清楚。

实地观察有购买意向单身公寓周围的小区外配套是否齐全（学区，医院，广场，商务区，超市，交通便利等）。大致区域要眼光长远点，有增值空间潜力的。

来深圳25年了，虽然没有赚到什么钱，但是让我感觉到在深圳很温暖，首先是深圳没有外地人之说，不排外，不像北京上海一样动不动就说你是外地人。其二就是在深圳不论做什么事情不需要像内地一样托关系找熟人。比方小孩上学一样，在深圳申请学位都需要社保积分，我买社保比较早两个小孩都上了公办学校，不需要找熟人，只要是为深圳做过贡献的人都能享受深圳的好政策，深圳的政策在全国都是最好的！第三就是在深圳不论遇到什么事情时，只要找社区或者派出所都能很快给你解决，效率也是相当的快。深圳是我梦想开始的地方，也是我驻足长留的地方。因为它的包容使我喜欢上了这个年轻的城市，为深圳加油！！！

我就想问问，你们是不是闲的蛋疼，整天上海人外地人，能怎么样，你我都改变不了，市委书记也是外地的，你让他回去建设自己的家乡去，新中国陈毅市长也不是本地人，日本打上海的时候我就不信全都是上海土生土长上海人在防守，都是中华儿女炎黄子孙，哪里没有好人坏人，归根结底一句话，坏的是人心，不是本地人外地人，实在看不下去一些人的嘴脸。

说到上海，不得不说上海人，上海人活的精致但也是比较精致的利己主义者，上海是个国际化渗透比较严重的城市，从民国时候的租界起，西方文化影响比较深，上海人喜欢着眼小处，过小日子！政治经济也是围绕上海这个城市谈论，现在上海人给人的感觉就是追求安稳，缺乏拼搏精神。人力资源方面招聘雇佣上海人应聘多数以后勤行政岗为主，特别是女性，很少有碰到去做有挑战性的岗位。说起上海人和外地人的矛盾，比如说排外，其实本质上讲外地人来上海就是为了赚钱的，即使是落户在上海的新上海人也还是利益驱动不是么？比竟集全国形成的上海这样的经济及人口聚集的红利也驱使着外地人来分一杯羹。上海人留在上海也不一定是爱上海，只是因为习惯或者利益而已，作为全国经济领头羊地位的上海，这种红利得来的很轻松。所以上海人也不要拿外地人不爱上海这个理由说事了，毕竟上海人移民国外的比例在全国可是数一数二的，移民的若还说爱上海真的站不住脚。上海老一辈退休后有不少人把上海房子租出去吃租金而去周边生活的。所以说爱不爱上海跟是不是上海人没有必然联系！大家都是为了生活和利益，何必互相道德绑架！既然上海人已经占了地域和户口的红利，给外地人留下些空间又何妨！还有上海话的问题，外地人来上海大多还是为了赚钱，好听点么就是拼搏，和上海人的语言沟通上真的会形成一种心理障碍，我一般喜欢租浦西靠四号线附近的老房子，这样的房子有个特点是装修比较差，但是其他设施很齐全，周边配套设施完善，交通也方便，租金性价比高，住的比较舒心，特别是小区老年人多，小区安全非常不错，为啥不错，自己想想叔爷阿婆可就相当于北京的朝阳大妈。下楼过程中经常遇到老年人聊天，我大概能听懂的时候，会也会普通话聊聊两句，大多第一句肯定上海话回你，但反应过来会普通话再说一遍，所以说上海话真不一定是故意的基本都是习惯使然！当然也有不少人说外地人听不懂上海话怎么不去学，我只能说学上海话真的需要语言环境，我能听懂一些那也是源于原来公司有个上海阿姨对我特好，公司里年轻一辈上海人也比较多，这阿姨特别喜欢和人聊天，不管是和上海人还是外地人，而且上海话普通话经常转换，我听得多了也就能听懂不少，但是离开那个公司后我明显发现自己能听懂上海话的能力直线下降！还有就是外地人来上海，不要求你能说上海话，但你得多少能听懂一点吧，特别是一些底层工作的人员，上海人好人有之坏人也不少，老一辈看不起外地人的不老少，总不能人家骂你的时候你都听不懂吧，那你真的就是个杠头了！我在上海也生活小十年了，起步低，如今也还不算很安稳，但是我不愿离开这个城市，爱也罢恨也罢习惯也好，不为其他的，只为这里给了一批人通过拼搏更容易升阶的可能！来上海的外地人，希望大家能多坚持坚持，坚持才有希望！

上海人小气这是事实，但上海本地人的素质还是高的，上海很多素质低的外地人让上海很多单位服务态度不好也是真的。

从去年下半年以来，沪上购房政策愈来愈宽松，包括贷款还清再买房算首套、首套房公积金贷款首付两成、二套房首付最低四成等，但是作为最重要的限购政策，却始终没有放松。那么，一直处于政策边缘地带的离异、丧偶带子女生活的外地户籍居民，或者同样条件的本地居民，其购房资格如何认定呢？

其实早在2013年下半年，上海就已经有多个区县收紧了这类人群的购房资格认定了，“离异丧偶一律认定单身，名下无房产的离异（或丧偶）带子女生活的外地户籍居民，将不再具备购房资格；同样条件的本地户籍居民，最多只能购买一套住房。

浦东房地产交易中心工作人员也明确表示，2012年6月底，上海对单身人士的购房资格规定严格执行，此类离异或丧偶者现在都一律被认定单身。

按照2012年6月公布的上海现行限购政策，对于居民家庭购房，已拥有1套住房的上海户籍居民家庭，限购1套住房；非上海户籍居民家庭能提供符合规定纳税证明或社保证明的，限购1套住房。

（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）我们都知道，深圳可谓是寸土寸金的地方，能够拥有一套房子，可以说是上班族们的毕生梦想了。但是有的人却是非常富裕，不禁拥有多套住房，甚至利用购房资格的漏洞，继续进行购买，“假离婚”购房的现象也是无法禁止。最近深圳住建局等部门终于出台了住房调控政策，严格了购房资格。

【拓展资料】深圳户口家庭、成年的单身人士（含离异）须在深圳落户三年，并且能够提供购房之日前在本市连续缴纳三年及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。住房调控政策出台后，网友们纷纷表示，这是史上最严的楼市调控了，很多人一下子失去了购房资格。

在过去，只要是在深圳落户的居民，就能够直接获得购房资格。可以看得出来，要求并不高，而且落户也是只需要大专以上学历就行，能够直接落户，门槛较低。这样的条件也为深圳带来了源源不断的购买力。但是如今的限购令，意味着即使拥有了户口，也不一定能够满足购房资格，同时增值税免征年限从两年调整到了五年，豪宅税认定门槛界定更改为750万元，有房再购首付需要交七成，这样的政策，无疑是提高了交易成本，给高价的豪宅带来了极大的影响。

其实这样的政策调控，网友们并不意外。深圳楼市短时间内就恢复至疫情前水平，部分新房项目甚至出现了“万人摇号”的现象，二手房市场也是出现了部分地区过热现象，价格呈现出虚高的情况。其实深圳调整购房资格，是一件非常合理的事情，虽然在短时间内必定会很大程度地打击投机者，但是市场公平性的调整肯定是明显的，只是需要时间来检验。

我觉得不会的，原因在于：

1.现在传统观念还比较流行，尤其是“丈母娘经济”，先不说彩礼多少的问题，现在传统的观念就是大多数丈母娘要答应女儿出嫁的话，起码男方得有房，有房了，丈母娘的心也就能落定了，可能房子不在上海，在上海周边，那也要有房，等以后条件好些了后，再往上海置换，一步步慢慢来，但是前提还是要男方有房。

2.如果婚前在上海有房的女方，她们的真实想法是，以后找的另一半必须在上海有房。而婚前已经在上海有房的女性，本身自身条件一般就不会差的，因为现在上海买房是限购的，要么是有上海户口，要么已婚社保连续缴纳5年，我们现在讨论的是婚前女性买房，那么女方在婚前已买房的话，说明她已经有了上海户口，如果是上海本地女性的话，绝大多数都是找了上海 本地男，上海本地男在家里至少一套房打底的，不太可能找上海没房的男性。如果是外地单身女性在上海买房了的话，那说明也已经搞定上海户口了，能在上海落户的女生，肯定自身条件都很不错的，包括学历和自身工作条件（可以查下上海落户条件的严格性），她们基本不大可能找上海没房的。我身边就有好几个这样的女生，都是国外硕士回来的，然后在上海工作和待遇都不错，然后在家里支持下在上海买房了，平时和她们聊天，她们的观点都是以后找对象起码另外一半也要在上海有套房，她们倒不是嫌贫爱富，但起码要“门当户对”，而所谓的门当户对，就是条件起码和她们差不多的。

3.再拿我自身的例子来说，我婚前也在上海周边的昆山买房了，今年4月把昆山的房子卖掉了，然后在上海郊区置换了套小房子，首付当然是绝大数是我承担的，夫妻一起还贷。在上海有房的女生也不大可能会找我这种的普通人。

最后想说的是，在上海打拼的外地人都太不容易了，为了在上海有套房子，有个落脚的地方，大家都在努力打拼着，真的不容易。

具体你们是要看什么城市，

因为现在每个城市的限购政策都不一样，像我现在在上海打工，但是我单身我就不能买房，一定要结婚然后还有在2年内有12个月有缴纳社保或个税才能买。具体你可以问你当地的交易中心咨询窗口咨询就好了。

　　房子还能被偷的吗？

　　明明家里的房产证都没动过，

　　难道这还能被偷走？

　　今天小坊要讲的偷房子的事情，

　　还得从一张法院公告说起。

　　住了11年，房子被“偷”了？

　　现年58岁的李先生住在闵行古美

　　一套120多平米的房子里。

　　2021年3月的一天，

　　他下班回家发现自家门上

　　竟然贴了一张法院公告。

　　法院公告显示，这套房子的主人不是李先生本人，而是一个叫刘梅的人，而且这个刘梅跟银行有一笔500多万元的贷款纠纷，目前房子已经被依法查封，将在半个月后拍卖。

　　李先生在这里已经住了11年，

　　家中房产证等也一直没有动过。

　　但一说到刘梅这个名字，

　　李先生慢慢有了印象...

　　曾是他生意场上的好兄弟...

　　原来早在2009年，当时47岁的李先生和37岁的好友刘宏刚（化名）合伙创业、共同经营一家保洁公司。那年冬天，两人用赚来的钱，以首付60万元、贷款110万元的方式购买了位于闵行的这套房子，用作居住和办公。

　　李先生说，当时自己已经成家，考虑到对方还没结婚，所以把房子登记在了刘宏刚的名下。

　　李先生和刘宏刚的关系一直不错，直到2013年，刘宏刚得了重病。自知时日不多，他为了以防万一，找了律师交代身后事。

　　刘宏刚决定将房子转给李先生，

　　200万现金则分给家人，

　　并做了明确的划分。

　　文章一开头提到的这位刘梅

　　正是刘宏刚的二姐。

　　当时刘梅离婚不久，由于担心前夫会与她有纠葛，于是刘宏刚将给她的50万元划分在了刘母处。7月的一天，刘宏刚在律师、员工、护工的共同见证下，在医院立了遗嘱。

　　在立完遗嘱一个月后，

　　刘宏刚将一切安排都安排好了，

　　那么这套房子为何后来

　　原来，刘梅和哥哥姐姐虽然都已经得到了每人50万元的遗产，但刘梅一直反对将房子留给李先生；对于这份遗嘱，她当然是不认同的。

　　当时其他家人都同意遗嘱决定。

　　只有刘梅为了这套房子

　　还一直在暗中较劲，

　　并找到了可乘之机...

　　原来刘宏刚去世时，这套房子还剩90万元的贷款没有还，如果房子要过户必须先还清贷款。此后，李先生一直承担着每个月的贷款。除此以外，李先生如果想要将房子更名到自己名下，还必须缴纳20%的税费。

　　面对这么大一笔钱，

　　李先生的过户计划只能从长计议。

　　刘梅下手了.....

　　在家人的“默许”下，

　　刘梅成了房产的唯一继承人

　　2018年，刘梅的母亲去世，于是她叫大哥、大姐到山东某市公证处，向公证人员隐瞒了刘宏刚生前的遗嘱，由大哥、大姐签订放弃继承房产的声明书，让刘梅自己成为了这套房产的唯一法定继承人。

　　紧接着，她拿着大哥、大姐的放弃继承声明书，跑到上海的一家公证处，办理继承房产的公证。

　　骗得继承房产的公证书后，

　　刘梅跑到房产交易中心过户了房产，

　　而这一切李先生毫不知情。

　　2018年刘梅办理过户时，这套房子已经价值1000万元。如愿拿到房产证后，她在2019年将房子抵押贷款490万元套现。

　　因为此后一直没有还款，2021年3月，放贷银行一纸诉讼状告刘梅，导致房子最终被法院公告拍卖。

　　对于李先生，直到2021年一纸法院公告贴在了门上，他才知道房子已经被刘梅悄悄地处置了。

　　刘梅的行为已经涉嫌犯罪，

　　但显然如果没有刘家人的配合，

　　她的“偷房”行为也不能成功。

　　2021年7月，闵行公安分局的民警赶赴山东将犯罪嫌疑人刘梅、刘宝利、刘日美等人抓获。

　　刘梅的大姐刘日美哭诉自己追悔莫及，同时表示自己和家人虽然乖乖签了字，但整个过程还有别骗的成分。刘梅曾告诉他们，签了字不会对他们有影响。

　　刘梅的大哥刘宝利表示，自己当初答应也是因为妹妹的强势，害怕拒绝的话会影响以后的亲情关系，于是无奈才签了字。

　　闵行的这套房子已经被再次查封，

　　对于受害人李先生而言，

　　虽然自己的房子险些被“偷走”，

　　但看在过世的“好兄弟”的份上，

　　都受到严重的刑惩。