房子已经在银行办理了贷款，还要再申请贷款，就会认定是二次抵押贷款，具体的操作流程是什么？能不能够审核通过？

一、按揭房二次抵押贷款的流程是什么

1、按揭房如果想要再次进行抵押的话，首先需要向银行申请，只有银行同意之后才能够办理，将所有的资料给银行，对你的资料进行审核，一定的工作日之后会将审核结果通知与你。

2、通过了之后，与银行签二次抵押的合约，并办理公证手续，之后银行就会在规定的时间内放款给你。

3、想要办理二次抵押，相对来说也不是那么容易通过的，需要考虑的是你的还款能力还有征信问题，另外要具体考察一下这个房屋的具体情况，比如有没有一些剩余价值，能够决定贷款的时间和贷款的额度。

二、房子二次抵押能够待多久

1、房产二次抵押，抵押的时间不是固定的，具体的还要因人而异。每家银行贷款的时间也不一样，比如有些银行能够贷款5年，有的银行能够贷款达到10年，甚至20年的时间。具体的还要根据房子的价值，个人的征信问题才能够决定。

2、相对来说，优质的房子配套设施比较齐全，升值的空间比较大，在申请二次抵押的时候就容易通过。还有一些就是商业用房能够直接变现，再加上地处CBD或者周边的商圈比较发达，市场发展潜力比较大，也可以进行二次抵押。

3、如果是一些新房并且是现房，比二手房的价值更加大，也比较适合做二次抵押，申请的时候也容易通过。

小编总结：如果房子想要进行二次抵押，尤其是按揭房，要想通过审批，也需要达到一定的条件，才能够办理贷款的流程，对于房子的价值，还有贷款人本身的还款能力有一定的要求。

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房屋二次抵押贷款简单通俗的讲：将抵押过的房屋再次抵押。第一次抵押贷款未还清，也可办理。

房屋二次抵押贷款到底有哪些优点？进行房屋二次抵押又需要哪些条件？以下内容为您详细说明：

在不还清第一次房屋贷款的情况下，贷款人对其房产进行再次抵押，从而又获得了一笔贷款资金，能够将房产剩余价值充分利用。众所周知，按揭房能够放出非常大的溢价空间，这部分的溢价，也就成为了按揭房产新的抵押价值。

二次抵押减去了贷款过程中间环节，节约时间，减少垫资成本。

1. 所抵押的房屋有良好的变现能力，地段较好，房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押。

2. 所抵押的房屋房龄不超过20年，面积50平以上。

3. 申请人有足够的还款能力证明，且信用良好，需对银行提供借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等相关条件。

4. 申请人需配合银行，向不动产登记中心出具银行的证明，证明银行已经知晓，该抵押的房产，已经属于二次抵押。

5. 不同的地区和银行，对于按揭房的抵押要求不同，留意相关银行的具体条例。

最后，你们会选择二次抵押么？

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