那么赠与的房屋再次出售的时候，具体都需要交哪些税费呢？

2019年家住海淀区的张女士将自家2015年购买的85平米唯一住房，通过赠与的方式过户给了自己的孩子，过户时缴纳了3%的契税；在2020年将房屋进行出售，基于房屋为家庭唯一住房，且已满五年，则在出售交易时，只缴纳了1%的契税。

相信很多人肯定会有疑问：“这个房屋时间是怎么确定？什么情况下可以免征增值税？再卖的时候，都要交什么税费？”

关于赠与的房屋，再次交易时，以原房本的产权时间为准。案例中张女士家中的房屋，购买于2015年，到2020年再次交易时，正好满5年。

02 赠与后房屋产权性质会改变吗？

会改变；无论原始房屋是什么产权性质，通过赠与的方式过户后，产权性质会变为商品房。例如，房屋原来产权性质是经济适用房，在通过赠与过户的时候，缴纳了土地出让金，赠与过户后就变为了商品房。

03 赠与房屋再次需要交的税费？

在通过赠与的方式过户后，原来的产权性质已经改变为商品房，再次交易时，按照赠与后房屋的情况及家庭情况进行缴纳相应的税费，包含契税、增值税、个税。

首套税率：90平米（含）以下1%；90平米以上 举报，一经查实，本站将立刻删除。