六安城南新区拍出一宗地！

区域2所学校、16个居住用地、5大商业全要建！

吾悦广场附近迎来大发展！

一、刚刚！六安城南新区拍出一宗居住用地

刚刚，六安城南新区拍出一宗居住用地，打造陡步河安置小区，配置9班幼儿园一所，总户数1824户！

地块位置：裕安区城南镇陡步河路以东、货场路以南

容积率：不大于1.99

成交价：22247万元

拿地房企：万郡房地产包头有限公司

回购方式：政府整体回购地上计容面积20.4842万平方米（具体面积以房产测绘计容面积为准），回购价格5333元/平方米。

二、共405公顷！六安城南新区最新规划公布

2所学校、17个居住用地、5大商业全要建

今天成功出让的这宗居住用地，就位于最新规划中的城南新区板块上，大家熟悉的吾悦广场也是城南新区范围内，根据城南新区的最新规划，接下来片区将迎来大崛起。

规划面积405公顷，六安高铁生态新区来了

城南新区详细规划分为东西两个片区， 规划总用地面积为405公顷。

其中，东片区：东至六舒路，南至环湖路，西至南华路，北至衡安路，划用地面积约236公顷。

西片区：北至金园路与陡步河路交叉口，西至陡步河路，南至乐业路，东至裕安大道，用地面积169公顷。

功能定位：以高铁资源为基础、以生态绿廊体验为特色、集商业、公服、居住为一体的高端休闲功能区。

本次规划总体空间结构为——“两心三轴两组团”。

两心——综合服务中心、文化休闲中心。

三轴——华山大道发展轴、裕安大道发展轴、南华路发展轴。

两组团——东部综合功能组团、西部休闲居住组团。

2所学校、17个居住用地、5大商业要建

在城南新区详细的土地利用规划图里，还明确表明了东片区和西片区每一宗住宅、商业、学校、体育等用地。具体请看：

吾悦广场旁11宗住宅用地要建

城南新区东片区，也就是现吾悦广场附近，周边共规划10宗住宅用地，1所89.5亩的中小学，2块商业用地。

1、住宅：新规划10块住宅用地（图中标注黄色的地块 070102）和1块商住用地（图中标注橙色的地块 GT-08-06）；

2、学校： 新增1处中小学用地，位于吾悦华府的南侧，占地59655㎡（约89.5亩）；

3、商业： 新规划2块商业用地，位于规划中小学地块的南侧，华山大道南北两侧。

（东片区土地利用规划图）

西片区113亩体育用地要建

城南新区西片区新规划6宗住宅用地，新增1处113.5亩体育用地，一所九年制一贯学校（新十二中学校），以及3块商业用地。

（西片区土地利用规划图）

1、住宅：新规划6块住宅用地（图中标注黄色的地块 070101、070102）；

2、体育用地：新增1处体育用地（0805），位于康宁路以南、金园路以西、华山大道北侧；

3、商业：新规划3块商业用地（09、0901），位于乐业路北侧，裕安大道西侧。

4、学校：1块中小学用地（即新十二中，九年一贯制），位于春华路和金园路交叉口西北，正在火热建设中，预计今年8月底建成。

（西片区土地利用规划图）

新建11条道路，5个绿化景观

从道路系统规划图中可以看出，北华大道（货场路）、华山大道、裕安大道、南华路条道路为规划主干道；陡步河路、春华路、金园路、安宁路、一鸣路、齐心路、春华路为规划次干道。

可以看出，区域交通网路将逐步成型，城南和南山相连的“大动脉”也被打通，同时裕安大道、南华路连接主城区，到达市区也更加便捷。

从绿地系统规划图中可以看出，城南新区各片区规划了街头游园、中心景观节点、南华路景观节点、六舒路入口景观、街头游园5个主要绿化节点，妥妥的生态宜居新区。

三、城南、南山新区无缝链接

刚需买房必看区域，值得拥有

随着城南新区的最新规划，让很多人一直不看好的地方，重新绽放了新的光芒。

城南新区在地理位置还是比较优越，也是占据六安城区最大一个城镇，距离市区仅3公里左右，上班，生活来回比较方便。

虽然目前的交通现状被人吐槽，但随着丰源大道，裕安大道、包括南华路等主干道修建好，去往市区就更加快捷，堵车情况大大被改善。

同样，城南也有非常厉害的优势，就是区域两所教学质量不错的学校，裕安小学和裕安中学，上千名家长愿意把孩子送到这来读书，也为城南带来庞大的人流量。

再来看看城南目前的房价，

红达星河府房价在元/㎡，

红达昆仑印房价在元/㎡，

房价比市区直接便宜元/㎡，

刚需可以在这轻轻松松买套130左右大户型，

未来城南新区发展起来后，区域房价也会有所改变，各位网友，你们怎么看，欢迎评论区留言。

六安第一楼市综合整理。部分图片来源官网

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