许昌许继天宝盛世花园备案价是多少？许继天宝盛世花园值得入手吗？

　　许昌许继天宝盛世花园备案价是多少？许昌许继天宝盛世花园房价大概是这样，8500元/㎡，具体请以售楼处公示为准。

　　许继天宝盛世花园值得入手吗？许继天宝盛世花园值不值得是因人而异，各有各的看法，但是房子总归还是比较保值的，许继天宝盛世花园该项目由河南许继平安置业有限公司开发，位于许昌市东城区魏武大道与天宝路交汇处西北侧，许继天宝盛世花园配套非常不错，是值得我们购买的。

　　备案价是什么？备案价和成交价有什么区别？

　　备案价就是指房地产开发公司在获取商品住房预售许可证的同时，需要提交预售价格以及变动的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范围内的商品住房预售方案。开发商如果在售卖房子的过程中想要提高价格，必须到物价部门进行备案，同时审核通过之后才允许提高价格，需要由房管部门重新在网站上面进行公布，这也就是它的最-新备案价。如果开发商随意提高备案价，是违法的行为，房地产部门有权利对它的这种恶意提价进行处罚。

　　备案价和成交价有什么区别？

　　1、性质不同，所谓的备案价，小编刚才已经说了，要在网上公布的，而开发商出售的时候会以这个备案价为基础。而成交价是指开发商与购房者最-后成交的价格，也就是说购房者最-后支付给开发商的总价格，也就是实际售价。

　　2、价格不同，备案价是一个价格，但是成交价却是另外一个价格，有些开发商可能会在备案价的基础上稍微降一点，但是也有的开发商会在备案价上面有所提高。但是也有相关的规定，变动的幅度不能够超过5%，就导致很多商品房最-后的成交价反而要高于备案价格。

　　3、影响的因素不同。开发商的备案价一般在申请住房预售许可证的时候，要提交相关报告，通过之后才可以在网上进行发布。成交价会受到市场行情的影响，开发商可以通过各种手段，比如通过打折来达成销售，最-后价格会体现在购房合同上面。

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中国质量新闻网讯（顾爱龙）近日，陕西省住建厅将全省各级房地产、物业、中介行业行政主管部门积极行动，把群众反映强烈的住房领域突出问题作为整治工作的重点，加大对房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》违规销售、不按合同约定交房、房地产“黑中介”非法牟利、物业服务搞垄断等侵害群众利益违法违规行为的整治，并对查处的典型违法违规案例予以公开曝光。

（图源：陕西省住房和城乡建设厅网站）

此次通报的违法违规行为主要有：擅自发布房源信息、代理出售房屋，未签订房地产经纪服务合同、违规预售（未取得商品房预售许可证）以及资金监管账户（逃避商品房预售资金和挪用购房首付款）和逾期交付、物业公司未按照规定履行合同等问题。

一、西安首府置业有限公司擅自发布房源信息案例

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