厦门农村自建房父母名字怎样贷款？

点击联系发帖人 时间：2022-05-09 17:55

自建房贷款需要什么手续

根据《房屋登记办法》的规定，合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五...

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不知道，你要贷款吗？没有房产证

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福建省住房和城乡建设厅网站截图

东南网8月8日讯福建省住房和城乡建设厅8日发布《福建省住房和城乡建设厅关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称《意见》），对限购条件的设置有所放宽。根据《意见》,福州市、厦门市可以根据本地市场变化情况，调整放开住房限购措施。《意见》全文如下：

为加强和改善房地产市场调控，切实满足广大群众合理的住房需求，推进以人为核心的新型城镇化，确保房地产市场平稳健康发展，经商有关部门研究同意，现提出以下意见:

（一）鼓励各市、县政府根据本地实际，对下述刚需购房予以政策优惠：1.首次购买普通商品住房，包括从省外引进的专家学者、总部经济企业派驻入闽人员、从省外投靠在闽子女的父母等人员（含境外人员）首次在当地购买普通商品住房；进城经商、务工的农业转移人口在城镇首次购买普通商品住房；大学毕业生首次购买普通商品住房；成年子女首次购买普通商品住房。2.首次购买改善性普通商品住房（以下称首改房），包括增加住房面积、增加电梯功能、优化地段等级、购买“学区房”等。3.被征迁住户实行货币补偿后购买普通商品住房。

（二）住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）的住房属于普通商品住房。

（三）个人异地购买商品住房，本人及其父母、未成年子女可按当地户籍政策在购房所在城镇落户。鼓励长期进城经商、务工的农业转移人口依法转让其原有农村住房，在城镇购买商品住房落户。

（四）住房公积金在确保资金安全和正常提取的前提下，优先满足公积金缴存职工首次利用公积金贷款的购房需求。落实公积金缴存职工在本省范围内异地购买住房可以提取住房公积金的政策。公积金管理机构要合理利用“公转商”、财政借款等融资方式，缓解公积金信贷资金压力。

（五）对家庭购买首套房面积在90平方米以下（含90平方米）的，契税按1%税率征收；面积在90～144平方米（不含90平方米）的，契税按1.5%税率征收。实行货币补偿的被征迁户购买一套商品住房用于安置的，给予免征契税；购买多套商品住房的，与被征迁房屋相等面积部分，给予免征契税。各地对实行货币补偿的被征迁户，可以按货币补偿标准给予一定比例的奖励。

（六）发展二手住房市场，个人转让购买超过5年（含5年）的普通住房，免征营业税。个人购买房屋时间按房屋买卖合同订立时间确定。

（一）福州市、厦门市可以根据本地市场变化情况，调整放开住房限购措施。

（二）在全省范围内购房办理签约（网签）、贷款、产权登记等手续时，无需提供一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明。购房人住房套数认定不包括其自建房、房改房、继承房、征迁安置房和已偿清贷款的二手住房，其拥有的住房套数只在购房所在地房屋登记机构查询。房屋登记机构出具的查询证明只载明购房人拥有一手住房的套数情况。家庭购买首改房按首套房认定。

（三）购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房，按首贷认定。金融机构在贷款首付比例和利率方面按照政策规定的低限执行。

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答: 《人民法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第89条的规定，“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，...
答: 宅基地房子没有限制，只要房子没有报废，就可以继续居住下去。拆迁的话，土地补偿归村集体所有，房屋补偿归原村民业主所有，你没有补偿。买了房子不能落在村子，也不能买卖。
答: 房屋产权指的是产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。　　土地是归国家所有的，根据土地规划用途与开发用途的不同，土地使用权出让年限也是不同的，一般居住...
答: 小产权。这种叫发是民间叫法，在我国地产法律中没有概念，按照现在现在不动产条令，小产权不受法律保护。不予登记。没有年限规定。
答: 关系不好，要闹离婚，现在还是没有离婚对吧？那你们还是夫妻关系，因为房子是婚前财产，所以如果离婚的话，房子你是分不到的，因为你没有所有权，只有在婚姻期间的居住权而已
答: 房屋产权的所有人的确定是按照购房合同上面的人民来确定的，具体流程如下：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算...
答: 一、拆迁补偿按房产证还是户口本拆迁补偿是按房屋证进行补偿的，房产证是谁的名字就补偿给谁，如果是农村地方进行征地补偿，一般就按户口本进行补偿。二、拆迁补偿的标准(一)房屋拆...
答: 商品房住宅70年.商住50年、商业40年
答: 看产权写在谁名下
答: 空挂户口的，不能认为是有居住权，相反没有户口的满足相应的条件也应具有居住权。举个例子，可能长了点。家住某地的A老伯与老伴均为年愈八旬的老人，所居住的一小套房屋系公...
答: 子女对此房均有承租人的权利,不分先后,可协商解决也可向法院起诉。

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