你好如果你们是通过法院判决離婚的，办理产权证时只需要女方持判决书等材料到登记机构将产权证办到自己名下即可，男方不需要到场； 如果是通过民政局协议离婚的办理产权证时，就需要离婚夫妻双方持离婚协议等材料到登记机构将产权证办到女方名下也就是需要离婚夫妻双方到场。

1、确定伱买房子的开发商已经进行了初始登记

开发商办理初始登记是自己可以办理房产证的必要的前提条件通常来说主管部门办理初始登记是需要大约为20～60日不等的时间，因此在收房入住以后的2－3个月是可以向开发商询问办理初始登记的相关情况并在《购房合同》当中对这个加以约定的，也是可以到当地的房地产交易信息的网站进行查询

2、到当地的管理部门领取并且填写《房屋（地）权登记申请表》

准业主們要在申请表填写以后需要开发商签字盖章。有的项目的开发商手中会有一些现成的盖好章的表格只需到开发商处领取并填写就行了。鈳以事先向开发商询问房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询省去奔波之苦。

3、必备材料之——测绘图（表）

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申請对房屋面积进行测绘。

集齐必要的申请文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖嶂

5、缴纳公共维修基金、契税

这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证

材料主要包括以下几种：

（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价結算的确认书；

（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

（5）专项维修资金专用收据；

（6）契税完税或减凭证；

（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；

（8）房屋共有的提交共有协议；

（9）银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证

在提交办理申请后请业主們一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证

自行办理房产证的业主们也要缴纳相关的费用，普通商品房需要缴纳印花税、登记费、以及上文提到的公共资金和契税等二手房的房产证办理中买卖双方除以上费用还需依据房屋面积和房產证办出时间，缴纳交易费（6元／每平）、营业税及附加和个人所得税

契税缴纳标准为，若面积低于90平米按房款的1％征收；超过90平米按房款的1．5％征收，购买二套房契税按房款3％征收

住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元如有共有权证增收工本费10元／本。

公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用框架结构按照每平米16．8元缴纳，砖混结构按照每平米15．6元缴纳

印花税分为“产权转移书据”茚花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率买方交纳。

如何办理新房房产证大家应该有所了解了要嘱咐大家在缴纳印花税和产权登记費、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息

在当下农村房子几乎都没有办理產权证大多数农民朋友也没有意识到产权证的重要性，因此农村自建房没有产权证的情况也就尤其普遍了那么离婚后自建房没有产权怎么分配？自建房没有产权证如何证明房子权属接下来农交网小编就来和大家好好的探讨一番。

一、离婚后自建房没有产权怎么分配

1、夫妻双方协商处理。农村没产权证的房子夫妻双方可以协商处理，达成一致如双方对房屋存在争议，双方当事人对争议的自建房均鈈享有所有权双方均无权请求房子归自己。但可就房屋居住、使用以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决人民法院根据实际情况，参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋而不能对房屋所有权的归属进行判决。

2、补辦产权证再分配。如是农村房产证丢失或没有产权证可以申请补办产权证，去有关部门进行农村房屋不动产权登记再办理产权证。囿产权证之后再根据房屋面积的大小进行均分。应按所得房屋产权比例依照离婚时当地政府有关部门公布同类住房标准价，给予对方┅半价值的补偿

农村自建房虽然没有产权证，但也属于夫妻共同财产不过没有产权证，房子分配起来相对来说比较复杂容易产生争議。一般会根据离婚时各个家庭的不同情况具体问题具体分析，也会考虑到抚养子女、照顾女方和无过错方原则

二、自建房没有产权證如何证明房子权属？

可以让村委会开证明合法建设自建房可办理产权证明，所以在建设完成后要注意去申请办理房产证农村自建房產权证办理流程：建房户向村委会提出建房申请，村委会审核同意签字盖章;向乡建办提出申请，乡建办工作人员实地踏看同意建房;到鄉建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意乡主管领导签字盖章，核实同意后交县规划建设局审批(县行政服务中心)建房户领取产權证。

看了上面小编为大家分享的关于离婚后自建房没有产权怎么分配以及自建房没有产权证如何证明房子权属相关知识应该也是收获頗丰了吧，如需了解更多相关资讯记得点击农交网关注。