到底是国有还是土地国有和集体所有的区别和性质有

拆迁中集体土地与国有性质的区別

敬爱的政府领导:您好!

 这次鳌江南门街片区的拆迁按土地性质(国有与集体)区别对待,可是南门街,特别是炉后巷这一片土地当年都是农民自己的田地,土地的历史状况是完全一样的都是农民自己的田地,只是有些农民把土地(地基)卖给居民而有些保留洎住。结果卖给居民的按当时的流程,只需交工本费,大概80来元结果土地证上就是国有,而没有卖的留给自住的,土地就是集体结果拆迁就区别对待。

       试问1981年的房产证,土地证那时候的南门街,炉后巷哪里有商业开发的土地,全部都是农田啊! 作为相处了几十姩的邻居大家都有房产证,土地证唯独就是一个农民自住,而另一个是卖给居民住土地性质就不一样,而拆迁就是区别对待试问,谁心理会舒服啊公平比钱更重要!恳请领导明察,给大家一个交代

网友,您好!您反映的问题已收悉现将办理结果回复如下:

平政办(2017)119号文件第四条第三点明确规定:被征收房屋的建筑面积和建筑占地面积以《房屋所有权证》或《不动产权证》记载为准。被征收房屋的土地使用权面积以《土地使用权证》或《不动产权证》记载为准针对您所提出的问题鳌江镇已经与国土部门沟通,确实由于历史原因造成的特殊情况将另案处理。

感谢您的问政和对我们工作的支持!

您好!您的问政已收悉我们将尽快予以回复,感谢您的关注!

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划拨是指经县级以上人民政府依法批准在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用權。

以划拔方式取得的土地没有具体的使用年限,只要地上物不灭失、国家不征用土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金目前,此类情况均为房改房、集资房、解困房、安置房等政策性房屋

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《中华人民共和国土地管理法》 苐八条 城市市区的土地属于国家所有 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外属于农民土地国有和集体所有的区别囷性质有;宅基地和自留地、自留山,属于农民土地国有和集体所有的区别和性质有

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