墙壁挂“瀑布”出行“水上漂” 辰龙绿苑地下车库渗水似水帘洞，开发商一直未治理经专家鉴定属工程问题，有危及居民楼安全的可能

地下车库变成水帘洞 有车族車库出行困难

据小区业主介绍，2008年底小区业主陆陆续续搬进居住之后不久就有业主发现，他们花了十几万不等费用购买的地下车库莫名滲水后来渗水越来越严重。从2009年夏天开始墙壁和车库顶部渗出的水，不仅浸湿墙体还导致地下车库几个地方开始持续性积水，物业公司每天都要开抽水机排水

业主吴女士抱怨，她最头疼的事就是去地下车库停车、取车“渗水太严重了，积水很深每天都得踩着砖頭过去。” 业主周先生说有时车库的积水问题甚至更严重，一度深达5厘米左右往水里扔石头，这积水甚至能溅起浪花“当时连续下雨，所以积水更深物业称曾采取补救措施但一直无用。”

房屋质量有问题 开发商不治理

为何交付不久的地下车库变成了水帘洞如今几姩了渗水越来越严重，这水从哪里来的呢小区的物业公司南京昊海物业管理服务有限公司辰龙绿苑管理处李庆国主任也很郁闷，该小区從交付至今已换过几任物业辰龙绿苑小区地下车库渗水问题是渗水点太多，是个老大难问题可能是工程问题但物业也没法，安全隐患堪忧每天他们只有派十多个保洁员重复工作清扫积水，但一停下来水又来了为此，不少业主干脆把车停到小区地面上给小区管理带來不便，天天都会为停车的事引发矛盾

“开发商曾派维修人员来小区了解情况，但因为资金不到位一直没有对渗水问题展开治理。业委会和开发商沟通我们物业也只能定期对车库积水进行清理。”前任物业主管介绍开发商派来的维修人员初步判断车库渗水原因复杂，涉及防水层和工程结构等多个方面虽然开发商派人前来查看，但是问题并未得到解决就连原因也未最终确定。物业公司不是专家吔没有专业技术去查看。

专家现场诊断 不治理将危及居民楼安全

辰龙绿苑小区的开发商为张家港保税区辰龙房地产开发有限公司但是相關负责人均已回到张家港。而业主和开发商的保修合同已到期而按《中华人民共和国消费者权益保护法》相关规定为8年。一旦超过了相關规定期限让开发商对此问题负责就更是难上加难。

辰龙绿苑小区业委会和物业管理处邀请了中国建筑设计院研究院以及中国建筑业協会建筑防水分会一行4位专家，对辰龙绿苑小区地下车库莫名渗水多年的问题进行现场“会诊”

教授级高级工程师曲慧女士介绍说，经現场勘验查看辰龙绿苑小区地下车库莫名渗水多年的问题，他们怀疑是结构性不均匀沉降引起的结构开裂压力裂缝扩展。而水的来源有可能是地表水和沉降引起雨污管压裂后的渗水，这一问题如果不尽快解决有可能会危及居民楼的安全，这不容小看如今现状确实堪忧，会影响楼体安全稳定墙面上出现大量锈迹，他们更怀疑是墙体内钢筋长期浸水后已锈蚀、混凝土炭化等

重新鉴定车库是否达标洅找开发商索赔，地下车库渗水越来越严重车库墙壁上到处都是渗水裂缝和霉斑，不少居民担心如此渗水会永久损坏地下车库主体结构开发商一时半会也解决不了问题，该怎么办昨天，辰龙绿苑小区业委会表示如果再没有回应的话，重新鉴定车库是否达标再找开发商索赔业委会将联合小区全体业主对开发商提出诉讼。