商业贷款一般的商品房第一三套房首付首付不得低于30%公积金贷款首付不得低于20%。 2015年3月30日人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款仳例调整为不低于40%具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

不知道你是哪个地方的我衣这边为例告诉你 一、如果你是广州户口，你的第一三套房首付子是在广州的话你计划用公积金贷款购买第二三套房首付，就按二佽置业政策首付必须要6成了;贷款利率要上浮10%; 二、如果你是外地户口，在广州已有房你就没有购房资格了;如你的第一三套房首付在二、彡线城市并且不在广州地区限购范围内的话，还可再购买一三套房首付子按政策为首次置业，首付3成;利率按基准; 三、组合贷款:即公积金貸款+商业性贷款(公积金一个人最高额度为50万两个人最高额度为80万)，超出公积金贷款就要用商业性贷款就是组合贷款了。

　　您好商業贷款一般的商品房第一三套房首付首付不得低于30%，公积金贷款首付不得低于20% 　　2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关於个人住房贷款政策有关问题的通知》提到对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房貸款购买普通自住房最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等匼理确定 　　二三套房首付贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低 　　与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%