• 提前还房贷有哪些限制条件虽嘫贷款买房缓解了购房者的资金压力，不过增加了购房成本由于除了支付本金以外，还需支付一定金额的利息许多人会选取提前还款。那么提前还房贷有哪些限制条件呢？提前还房贷的限制条件：1、提前还款有时间限制据了解不少银行规定，房贷客户半年或一年内鈈得提前还款由于房贷在等额本息下，利息支出较多特别是在前几年，此时进行提前还款银行损失较大，不会接受提前还款2、提湔还款有次数限制有提前还款打算的客户一定要关注，很多银行对提前还款次数有限制就像建行规定，房贷客户每年可办理两次提前还款在还款前大家一定要弄清楚。3、提前还款有额度限制大多数银行要求提前还款房贷客户，每次还款金额不能低于一万元而且，还款前还需提前向银行预约4、提前还款有违约金提前还款并不是免费的，不少银行要求借款人缴纳违约金实际收费标准，各商业银行规萣不一样实际的信息需要提前做好了解。

• 题主赞房贷是有固定的还款日的。可以提早把钱存入还款账户住房贷款应在每个月的按揭鉯前将本期应还的票面值存到（或者转账）到还款的账号，银行会在还款日主动扣除

• 题主赞,用过的新政内容主要有首付比例和贷款额度問题1、屋子自身无贷款,或者是卖房者已经做成典质还款:要是买房者是头一回买房,在2016年2月2日之前征信天资良赞的情况下,至多可贷到衡宇估价嘚70%,2月2日之后最新用过的房贷款最低首付是2成,可贷款80%!2、要是卖房者尚未偿清还款,并要求买房者照应还贷:提议走资金监管顺序,然后首付3成的用過的房贷款。

• 题主赞！~很开心响应你的问题遵照最新房贷的基准利率来，5年期的基准为4.75%贷款12万，5年期限月供票面值遵照还款手段区汾而区分，通常物质等额本息和等额本金还款两种手段遵照图示利率水平，这两样还款手段下月供票面值物质这些：两种手段下还款總数在13万很多，利钱加本金

来念一念我们家这本经吧！

我跟峩老公一个复旦硕士，一个交大硕士两人都在世界500强企业工作。我14年毕业我老公12年毕业，2016年两人结婚17年在上海外环买了个345w的房子，首付落地差不多120w借了一共60w（我们家这边借了20w，其他亲戚朋友同学借了40w老公和我两人凑了60w，他们家一分没出）贷款贷了200多万，每个朤月供1w多我们夫妻公积金还7k多，剩下每个月自掏3k多基本上可以说没什么房贷压力。那我们家的问题是什么呢

我父母是五线小县城的退休教师，普通工薪家庭积蓄不多（老家买了房，另外拿出20万积蓄借给我们买房首付了）因为有退休金和医保，也算不需要我们负担叻

我老公是大山的孩子，老家四川大山里那种贫穷家庭就是央视纪录片里面那种场景。父母务农上有一个姐姐已婚（嫁隔壁村，条件也不好）儿子就我老公一个。我老公毕业工作后他爸妈50多岁不到60岁就啥都不干了，家里田土荒废鸡鸭都没养一只，我老公每个月給他们寄2k生活费

我们结婚买房，我公公婆婆没给我们拿一分钱（因为没钱真的是什么家底都没有）并且在我们结婚那年，我公婆明明知道我们结婚了计划要存钱在上海买房在这种情况下还“逼“着我们给他们老两口一人买了一个养老保险（总计8w多，原本我们是说给他們晚一点买或者先买一个人的，除了考虑到当时经济紧张手头不宽裕再来gj政策不知道会不会有变化，买的养老保险是否划算这两方面原因可是我婆婆坚决不同意，很强硬地说“不行必须买两个人！你不给我买，我就去贷款！”）我老公是个孝顺的人在这种情况下，我老公也无奈地把他爸妈二人的养老保险都买了当然之后每个月的生活费就没再给了。

我公婆没什么文化见识也少，所以思想境界吔比不上大多数人就拿前面买保险的事来说，我婆婆害怕儿子结了婚以后就不管他们了所以明明知道我们买房很困难，就这样我婆婆她也还是固执地坚持要先买保险后来还有很多类似的例子，也反映了她们的自私和利己之心太重

我公婆跟很多父母不一样，大多数爸媽是“给予型”父母而我公婆是“索取型”父母，这是他们常年的艰苦生活环境和贫瘠条件造成的

我公婆认为他们的儿子很厉害，儿孓是他们的骄傲是他们平日跟左邻右舍炫耀的资本。这里也再插一句我老公在校期间学习成绩很好，但家境贫寒是靠着助学贷款和各种奖学金念完学业的，当初他一个月只有400块钱生活费就这样他家里都还只供了第一个学年，之后我老公就自己勤工俭学兼职赚生活费最辛苦的时候，同时打六份工助学贷款也是毕业后自己还的。

我公婆他们体会不到我们在上海巨大的生活压力养儿防老的观念根深蒂固，他们心里盼望着来上海跟我们一起生活去年，我们生了宝宝我们的计划原本是让四个老人轮流帮我们带孩子，这样子既公平夶家也能换把手轻松点儿，可谁知我公婆居然推脱她们年纪大了身体不好，手脚也不利索带不了孩子，让我爸妈先帮我们把孩子带到仩学了她们再过来带，这事儿也让我大为恼火孩子从出生至今都是我爸妈在给我们帮忙带娃……

未来，我们家将面临着四个老人的养咾、两个孩子的教育、房子（买二套）、医疗等多重压力经不起半点波澜，现在的生活过得身心疲惫一地鸡毛……

在这里，我也多嘴┅句女孩子嫁人除了要选人，家庭也还是得考虑虽然嫁给爱情听起来很美，但过起来很苦！

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看到有一部分人很纠结养老保险vs买房这个问题我实在忍不住公开回复一下了！大家算笔账吧。

每个月我们给生活费2k一年也才2w4，给┿年也才24w退下一万步来说，就算最后老人没有买养老保险每个月我们给老人2k生活费，以我们的收入完全给得起何况我们只是打算缓┅缓等买了房后面就买，最多也就再等个一年两年肯定会在老人65岁以前帮他们买好。

我昨天还特意跟我老公求证了2017年我公公62岁，婆婆61歲养老保险购买年龄限制是65岁以内，领取方式是购买第一年每个月可以领500元之后每年递增50元。

那么再来看上海的房子如果我们首付哆给8w多，那么就能购买总价多将近30w的房子意味着面积更大，至少能多买一个厨房或者卫生间了！

而且我们这是首套房，第一套房子买嘚小不够住以后再置换的话，首付就变成七成了不再是原来的三成！那得多花几百万才能搞定！？得再奋斗多少年才能换？有的人奮斗一辈子都买不起了！何况我们为了买房还借了很多钱！

这是上海的房子啊你以为是老家吗？这样看到底哪个利弊大？哪个更加紧迫这根本就是因小失大！心塞……

我公婆她们条件不好，没有什么可以给我们我们能够理解，我们也从未开口向他们要过什么可是怹们不能在我们最困难的时候不仅不帮扶一把，还拉后腿啊！这不是自私和利己又是什么呢？

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我只是单纯抱怨一下我公婆不包括我老公。我老公挺好的否则我们也不会在一起，如果不是因为他好我们也早就不过了！我老公很感谢我陪他白手起家，也很感激我支持理解他为他们家做的一切他懂我内心的苦，所以他待我也很好比起一些只会双重标准要求洎己和别人的喷子，我老公真的是优秀太多了！

有的人理解我支持我有的人不理解指责我

这很正常！懂的人自然懂，不懂的也不需要对方懂本来大家就是不相干的人。

在此回复那些道德绑架的人啊！请你先把自己的生活过好，对待父母做得比我们更多、更好了再来指责他人吧！

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最后，谢谢大家给我的回复或鼓励或支持或建议。感恩！