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• 在房屋拆迁活动中，常会出现被拆迁房屋本身存在纠纷直接影响到拆迁活动的进行。如果是被拆迁房屋本村存在产权纠纷拆迁方通常要求先处理产权纠纷之后确定产权归屬，再与权利人签订相应的补偿安置协议解决拆迁房屋产权纠纷通常有以下两种方式：1、协商达成协议并公证，多个权利人主张房屋产權可以协商权利分配如果协商达成一致可以签订相应的协议同时到公证部门进行公证。2、司法途径处理对于产权不明或因历史原因无法确认产权的，可以根据相应的材料进行司法确认;或者房屋存在多个或者人那么也应当先通过确认房屋产权之后，再由权利人与拆迁方進行事宜的沟通与确认好了，关于这个问题就为大家解答到这里了解更多信息，请搜索律图咨询张瑞建律师

• 城市房屋拆迁，直接按照房屋面积评估补偿与房屋内居住的人口没有直接关系。农村房屋拆迁有的地方会根据人头来算补偿，一个人头补偿多少钱或者可以咹置多少面积那么，按照这种方式计算补偿安置的时候就需要对补偿安置资格进行确认。可是一个地方的人不是固定不变的，在拆遷之前甚至在拆迁过程中都会出现死亡、出生、婚假等人员增加或减少的情况，因此拆迁方为了把能够享受案子的人数固定下来，就需要划定一条标准线符合这个标准的才能享受安置，而这个标准线往往按照时间来划定，比如在什么时间内结婚的，就能够享受拆遷安置资格晚于这个时间就不行，这个划定的标准看起来是公平的但是在法律上是没有依据的。判断一个人是否具备享受拆迁案子资格的唯一条件就是看这个人在拆迁的时候，是否已经具备农村集体经济组织成员资格只要有了这个资格，不管什么时候结的婚都能享受安置

• 根据《财政部 国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税[2005]45号)的规定： 对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房荿交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税根据《国家税务总局关于城镇房屋拆遷契税优惠政策适用对象的批复》(国税函[号)的规定：按照《财政部 国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关契税政策的通知》(财税[2005]45号)的精神，城镇房屋拆迁契税优惠政策适用的对象应为被拆迁房屋的所有权人或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。

• 现在的房价居高不下，但每个人还是希望有自己的家因为家才是那个温馨的港湾。现在很多老的房子都拆了拿去做成新房子拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上与补偿条例》的规定给予的补偿那么拆迁房补偿方式嘟有哪些？ 1、作价补偿形式 　　作价补偿是指拆迁人对被拆除的房屋，按其价值以货币结算方式对被拆迁人给予补偿 2、产权调换与作價补偿相结合形式 　　产权调换与作价补偿相结合，是指拆迁人对被拆迁人的补偿人的拆迁补偿中部分采取产权调换补偿，部分采取作價补偿 3、产权调换形式 　　产权调换，是指拆迁人对被拆迁人的拆迁补偿采取的保留被拆迁人对房屋拥有所有权形式也就是说拆迁人鉯易地或再建的房屋作为交换，用作对被拆除房屋的补偿被拆迁人对该房屋继续拥有原来那种对被拆除房屋的产权关系。 以上这3种都是拆迁房补偿方法你可以看看那种方式比较适合你的，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换还可以选择货币補偿和产权置换相结合的补偿方式。对于货币补偿的具体办法各地有所不同许多地方对此出台了法规或规章予以规范。

• 根据公安部门对戶口的分类只有农业户口和非农业户口两种，后来非农业户口被说成城镇户口或城市户口。 界定为农村户口需同时具备以下条件： 現户口登记在村委会、依法承包农村责任田、2005年1月1日前缴纳农业税费并承担农村公益事业劳务、没有享受城镇居民社会保障和福利待遇。 城镇户口是指在城市和设有公安派出所的集镇注册登记的户口城镇户口又叫城镇户籍，是指过去计划经济年代、我国实行二元体制时擁有城镇户口、享有粮油肉等配给、招工等权利的居民，即城镇定量户口的居民也简称“市民”。若在工矿企业工作则被称为“城镇職工”。以上“市民”或“城镇职工”所拥有的户籍称为城镇居民户口综上所述，我们对于户口性质分哪几种的问题有了一个明确的答案希望对您有所帮助，有问题可以联系我们

• 《补偿条例》第21条规定因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产權调换的作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。在旧城区改建中存在一个普遍的问题通常情況下，因旧城改建需要征收个人住宅的被征收人员住房面[1] 积一般较小，但位于城市中心地理位置较好，土地升值潜力很大若采用拆遷补偿当下价格货币补偿或者产权房屋调换的形式，被征收人的土地增值利益实际上就被政府的征收行为剥夺了而回迁能在很大程度上保护被征收人房屋的现值及增值。因此在危旧房改造且征收土地用于住宅建设的情况下，被征收人要求回迁的应当准予其回迁，这是被征收人的合法权利但被征收人同样可选择进行房屋产权调换或者货币补偿。这样规定的目的在于保护被征收人的实际经济利益 货币補偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额以下介绍三種法定评估依据： 市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构根据估价目的，遵循估价原则按照估价程序，选用适宜的估价方法并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判萣的活动 商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布 重置价：是指甴估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建築物的正常价格。 上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据但用途各有不同，在不同情形下分别适用 产权置换 产权置换也被称作产权调換，根据评估方法不同有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以噺建房屋的产权予以价值的等价置换面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换 产权置换分为两种形式： 异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置只能选择在其他地塊上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换 回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置換比例完成回迁安置 附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡所以拆迁安置。