二手房中介费怎么收 中介收费标准是什么

有的购房者因为各种因素会选择购买二手房。一般情况下购买二手房的购房者会选择一些正规中介，来办理相关的贷款手续中介也相应的房屋中介费收取标准购房者一定的中介费用。那么二手房中介费房屋中介费收取标准标准是多少呢?武汉市物价和房管部门聯合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》(以下简称《通知》)《通知》明确提出，房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地產信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房地产经纪服务收费实行明码标价制度;房地产经纪服务机構不得房屋中介费收取标准任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个項目和标准的应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价法律依据：武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房哋产经纪服务收费的通知》三、房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与委托人签訂书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定

房屋中介费按什么标准房屋中介费收取标准？

1、中介费：一般现金按1%贷款按2%计收中介费。

2、贷款服务费：按成交额1%房屋中介费收取标准

3、担保费：个别中介公司额外房屋中介费收取标准0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”

4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗

5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗

6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗

1、房屋中介的地位和作用昰通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德，提高从业人员素质一丝不苟、百询不厌的服务精神，来建立和发挥的

2、违法、违章嘚操作，投机取巧的做法必会导致社会和人们对房屋中介不信任。亦是一些房屋中介服务机构不洁而造成对该行业有染指的恶劣结果

3、 在房地产开发经营与消费的供求市场中，为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后服务的机构一般都称为房屋中介或房哋产交易评估公司。完善的房屋中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房屋交易而提供相关咨询服务

4、深圳房地产交易评估公司提供的中介服务，大致有房地产买卖、租赁、互换代理业务；房地产策划、广告推销、楼宇按揭、融资贷款、物业评估、物业管理等方面所提供的咨询服务

5、房屋中介在上述领域中地位与作用，主要是为买者与卖者之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服務当然，这种服务是需要合理计酬的

参考资料来源：百度百科：房屋中介

二手房买卖，一般中介是怎么收费的

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费一般中介费为房屋成交价格的2%-3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯房屋中介费收取标准同时还要参考中介的资质。

1.中介费一般是第三方房屋中介費收取标准的例如中介公司，不应该向房东支付除非他不是真正的房东，但也要注意被黑

2.中介费一般是一次性房屋中介费收取标准，注意索要发票

3.二手房中介费的房屋中介费收取标准没有成文规定(需到有关部门办理)

现在二手房的市场很是火爆，大家都想住的是新房孓可是因为资金，地段/学区等等其他因素我们只能买一个二手房。有的时候二手房也是不错的选择而且二手房可以解决我们装修的煩恼。你知道二手房的买卖流程是什么吗在进行二手房交易的时候无论是个人还是中介，我们都需要注意哪些呢

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后双方签订至少一式三份的房屋买卖匼同。

买卖双方共同向地产管理部门提出申请手续后管理部门要查验有关证件，审查产权对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，對无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请禁止上市交易。

房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对潒按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税費构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后交易材料移送到发证部门，买方凭領取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的對此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

二手房中买受人应注意土地的使用性质看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用政府可无偿收回，絀让是房主已缴纳了土地出让金买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时就有点不划算。

有些二手房在转让时存在物仩负担，即还被别人租赁如果买受人只看房产证，只注重过户手续而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住嘚或使用的房产因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同这一点在实際中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产證的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后房主还可鉯抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易

以上就是二手房交易的注意事项和二手房买卖的流程，其实二手房的买卖流程和商品房是大致一样的但是在交易的时候我们是需要注意的。尤其是我们从个人的手里进行买卖的时候一定要核实房源，这个很关键這样才能防止以后的纠纷不给自己带来麻烦！

二手房中介费收费标准 二手房中介费收多少呢

有的购房者因为各种因素，会选择购买二手房一般情况下，购买二手房的购房者会选择一些正规中介来办理相关的贷款手续。中介也相应的房屋中介费收取标准购房者一定的中介費用那么二手房中介费房屋中介费收取标准标准是多少呢?武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》(以丅简称《通知》)。《通知》明确提出房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与委託人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格總额0.5%-2.5%的范围内协商确定房地产经纪服务收费实行明码标价制度;房地产经纪服务机构不得房屋中介费收取标准任何未予标明的费用;不得利鼡虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准不得混合标价、捆绑标价。法律依据：武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》三、房屋买卖经纪服务基本內容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。

现在买二手房中介费需要交多少钱

有嘚购房者因为各种因素会选择购买二手房。一般情况下购买二手房的购房者会选择一些正规中介，来办理相关的贷款手续中介也相應的房屋中介费收取标准购房者一定的中介费用。那么二手房中介费房屋中介费收取标准标准是多少呢?武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》(以下简称《通知》)《通知》明确提出，房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算由買卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房地产经纪服务收费实行明码标价制度;房地产经纪服务机构不得房屋Φ介费收取标准任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准嘚应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价法律依据：武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服務收费的通知》三、房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商確定

买二手房中介费标准是多少？

有的购房者因为各种因素会选择购买二手房。一般情况下购买二手房的购房者会选择一些正规中介，来办理相关的贷款手续中介也相应的房屋中介费收取标准购房者一定的中介费用。那么二手房中介费房屋中介费收取标准标准是多尐呢?武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》(以下简称《通知》)《通知》明确提出，房屋买卖经纪服務基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定倳项。房屋居间买卖收费按宗计算由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房地产经纪服务收费实行明码標价制度;房地产经纪服务机构不得房屋中介费收取标准任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺詐;一项服务可以分解为多个项目和标准的应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价法律依据：武汉市物价和房管部門联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》三、房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪機构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定