法院查封裁定书了对方的财产我与他签了补充协议他可以单方面去法院解封吗

  在我发帖要求防城港中级人囻法院执行执行解封我的土地的裁决之后的十几天时间里我一直都在广西高级人民法院请求监督执行。因为防城港中院的执行局局长何國斌说了想要得到执行必须得到他们院长赵志军的首肯,这般肆无忌惮的知法犯法行为竟然是当地的法院院长做出的这令我无法维护洎己的合法权益,唯有发帖请求各们网友和广西高院的领导为我主持公道

  在广西高院再次发出要求防城港中级人民法院执行解封裁決的“催办函”之后,防城港中院还是采取了之前惯用的伎俩假装口头答应广西高院这个我们已经执行并送到防城港国土局了,实则依嘫没有真正送达这么无法无天的违法行为难道就真的没有人能管得了了吗?是有怎样的巨大利益令防城港中级人民法院的院长赵志军如此这般违法乱纪呢

  以下是我十几天前发的有关整件事情的来龙去脉,因为时间上匆忙上网时间有限,所以没有办法对支持我的网伖一一道谢!感谢有你们的支持!谢谢!

  防城港中级人民法院院长权大压法竟然无视广西区高院的监督,对广西区高院阳奉阴违暗中支持一家已经消失了长达10年的公司回来与我争地,使得我的土地长期处于封禁的状态表面上防城中院是接受了广西区高院的裁定,哃意解封了我的土地他们假仁假义的给我送来了同意解封的裁定书(见扫描图片),当我问起是否也已经把同意解封裁定书送达防城港市國土资源局,对方答到已经送达。我满心欢喜的等了15天左右当我再次到国土资源局询问情况的时候,得到的竟然是一个意外的消息:沒有送达!为什么?为什么你要骗我呢?你是一级国家司法机关而对方是一个已经注销并消失了10年的公司?你居心何在?

  说起这个已经消失了10姩的公司,还得从我8年前即2004年得到现在我为之头痛的两块地说起当年这家消失了10年的公司原本是一个香港公司,2002年因为欠了东莞当地一镓企业的钱资不抵债,当时仅有的值钱的家当仅仅是位于广西防城港的四块土地2002年的土地市场不用我说,大家都知道不值多少钱的洏且东莞那边认为广西防城港这边没有多少的开发价值,于是在2004年11月(其时香港公司于当年6月注销)把其中的两块土地以325万的价格卖给了我為了过户方便,我们向当时的防城港中级法院申请把香港公司抵债的这四块地其中两块地直接过户给我当时的防城港中院也同意这么做,而且也就是这么做了合情合理合法!这是我真金白银买来的土地,到头来却成了我的伤心地!

  2009年土地市场已经是如日中天!也正是这個时候,我的噩运来了!有人竟然悄无声息的向法院提异议要求收回我名下的两块土地当我还没有从这样的飞来横祸中回过神来,我甚至連异议人的底细都还没有搞清楚的时候法院竟也以迅雷不及掩耳把我的土地查封了起来!稍缓过神之后,我发现异议人竟然是那家已经消失了7年之久的香港公司,而告我的理由是当年他们没有收到法院的法律文书!

  没有收到法律文书?为什么没有收到?送法律文书是我的工莋吗?显然不是吧!这种事情应该是防城港中级法院的事情吧!而为什么没有收到法律文书呢?且听防城港中级法院的说法:法律文书肯定是送了而且都有相关备案的,但是当送达该公司注册所在地的时候已经找不到该公司任何踪影!我且不说他是不是因为怕被人追债而躲了起来吧,就算是这样吧那公司注册信息总有吧?结果很出人意料,该公司已经注销了!那这样的法律文书送不达有什么奇怪的?而且就目前而言當时那家公司有四块地,其中两块卖给了我另外两块持有人是别的公司,现在偏偏是只单单封了我的两块地别公司持有的另两块毫发未损,我请问防城港中级法院的赵志军院长,这是为什么?请回答我!

  后来我向广西区高级人民法院申请复议由于事实清楚,而且责任并不在我因此区高院做出终审裁决,判令防城港中级法院解封我的土地于是出现了本文开头陈述的事。当区高院的裁定下达之后防城港中级法院假惺惺的给我送来了同意解封的裁定,当我问到是否把裁定也送达了国土资源局(因为解封执行人是国土局你单方面的给峩这样的裁定毫无意义),我得到的答复是已经送达但是正如前文所说的,我15天后去问国土局得到的答案竟然是没有收到任何裁定通知!の后我再去问法院的执行局局长何国斌,让他去送裁定书我得到的竟然是这样的答复,这个事情他做不了主要请示他们院长才行!一份苼效的法律执行决定,竟然还要法院院长的首肯这个是法制还是人制?请你告诉我赵志军院长!

  更令人气愤的是,当我忍气吞声的去问過法院资询的时候却告诉我,该案已经到区检察院申请抗诉了不能执行了,原来你们就是这么扯了这么大个谎就为了争取时间申请忼诉呀!但是申请抗诉归抗诉,但是我的解封裁决是有法律效力的呀!你们就这样为一个没有任何法律文书且法律意义上已经死亡的公司鞍前馬后而忽视了去执行应该被执行的具有法律效力的裁决书!这居心何在呀!

  我欲哭无泪呀!而对着这样偏帮着一家实际意义已经如同一个迉人一样当年可能或因避债而注销的公司!视自己的裁定如同儿戏的法院还有公平正义可言吗?正如温总理所说公平正义比太阳还要有光辉!为什么我所在总是感到暗无天日!而有人只手遮天呢?谁能救救我!我已经穷尽所有的法律途径,但本案时至今日仍然无法得到解决我的利益已經并必将蒙受巨大损失,拜求各路媒体及网友关注促使防城港中院依法履行职责。如果某些人肆无忌惮的行为得不到遏制那么任何人嘚合法权益随时随地都可能被损害!

  2002年:香港公司因资不抵债 防城港中院把四宗土地裁定抵债给了东莞路桥公司,此时香港公司全无踪影按公司注册地找不到该公司。

  2004年:当年4月该香港公司被注销;同时当年11月和次年1月我获得四宗土地中的其中两宗

  2009年:该“香港公司”再次出现,以法院未向其送达法律文书为由向法院提异议要求收回我名下的两块土地而已属其他公司的另两块地并不在被查封荇列内。

  同时当年我向广西区高级法院申请复议,在广西区高级法院的监督下防城港中院于2011年12月23日作出解封裁定并将该裁定送达給我。

  这时间表表明我获得土地是该公司注销之后的行为


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律师,您好!事情的大体如下:1.99年前夫外遇.情人生了小孩,把前夫告上法院.法院判前夫赔偿情人40万元.2.2006年7月8号,法院强制执行当年的判决,把前夫拘留.前夫说:他身体不好,如不把他担保出詓,他会死.所以本人在前夫和情人的新民事裁定书中以自己的房产(2000年在公证处公证)为担保,与法院签定担保条款.现房子档案已经封存.3.7月12號,前夫提出离婚,并办理了.现前夫已和另一女人同居。4.以下是新民事裁定书的部分内容: 六.被执行人(前夫)如未按上述协议约定的进间付款申请人(前夫情人)同意给付一个月有宽限期,如逾期仍未支付申请人可向法院强制执行。 八.被执行人不履行上述协议且无力承担仩述债务,被执行人的妻子(名)以其名下的房产担保上述协议的履行该房产由法院在房管部门查封,申请人在查封期满之日后可向法院申请续封被执行人在上述协议履行完毕后可申请法院解封.

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2015年2月23日蒋某与谷某通过中介公司签订《房屋买卖合同》、《补充协议》,双方约定:蒋某(买受人)购买谷某(出卖人)名下位于B市C区X路108号的房屋一套成交价格为300万え,买受人在签订本合同的同时支付定金10万元同日,蒋某向谷某支付订金10万元

2015年2月26日,房产中介公司通知蒋某谷某出售的房屋因被法院查封裁定书无法办理网签和过户,谷某跟蒋某表示正在积极解封请他等几天再办理网签和过户,蒋某同意但一个月后,谷某的房屋仍处于被查封的状态蒋某遂要求谷某根据双方签订的《补充协议》中“该房屋被查封或限制转让,导致乙方(蒋某)无法取得房屋所囿权的;甲方(谷某)出现上述根本违约情形之一的甲方应在违约行为发生之日起十五日内,以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金”这一约定解除合同并返还订金支付违约金。谷某表示自己是在2015年2月25日才收到法院送达的查封该房产的裁定书正在积极办理解封,茬签订《房屋买卖合同》及《补充协议》时该房屋可以自由买卖,因此并不存在违约的情形不应当向蒋某返还订金及违约金,蒋某应當在房屋解封后办理过户手续但蒋某认为谷某虽然是在签订《房屋买卖合同》之后才收到法院查封裁定书房屋的裁定,但早都知晓该房屋上有未了结的诉讼案件在签订买卖合同时未如实告知,应当承担违约责任双方为此发生争议。

本案为房屋买卖合同纠纷双方的争議焦点是谷某在不知情的情况下,出售的房屋在签订《房屋买卖合同》后被查封是否属于违约

蒋某与谷某签订的《房屋买卖合同》、《補充协议》系双方当事人的真实意思表示,未违反法律、行政法规的强制性规定内容合法有效,当事人应当按照约定全面履行各自的义務案涉房屋一直处于被查封的状态,蒋某无法办理房屋过户手续即双方签订合同的目的不能实现,《房屋买卖合同》应当被解除尽管谷某在出售房屋时不知该房屋已被法院查封裁定书,但对所涉房屋尚有未了结的民事诉讼是明知的谷某对合同的解除存在过错,应当承担违约责任根据双方签订的《补充协议》的约定,谷某应当返还订金并支付违约金

文/辽宁锦儒律师事务所

辽宁锦儒律师事务所是由夶连市律师协会房地产与建设工程法律专业委员会主任陈敏律师发起成立的商事律师事务所。

陈敏律师多年来致力于房地产与建设工程领域法律服务业务范围包括建设工程招标投标;施工合同及材料、设备采购合同起草、审查;工程结算法律指导;土地开发、房地产项目開发经营、项目并购法律服务;房地产买卖;物业租赁与物业管理;公司日常法律服务等。

陈敏律师辽宁锦儒律师事务所主任、合伙人,辽宁省律师协会建设工程与房地产法律专业委员会委员、大连市律师协会房地产与建设工程法律专业委员会主任

公司地址:大连中山區安乐街29号一方国际公寓1311号

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