毛坯房验房需要注意房屋是否有裂缝、地面是否平整墙体是否垂直、是否存在空鼓现象，检验门窗的密封性和灵活性注意水管是否通畅、检查室内强弱电通电情况是否正常等。

在买房过程中常见的违规现象主要有：擅自更改房屋用途、期房强行加价、无证销售、违规预售……

不可抗力是一项免责条款，是指合同签订后是由于发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同發生意外事件的一方可以免除履行合同的责任或者推迟履行合同。

期房缺点在于由于尚未竣工就出售，存在一定风险一些前期承诺的規划可能会改变，如果开发商资金出现问题甚至可能成为烂尾楼。所以购买期房一定要注意以下这些风险问题：

购买期房优势有哪些丅面告诉你。

卖房前为房子合理定价一方面可以提高售房速度，另一方面也可以卖出合适的价位避免不必要的损失。

卖房时首先要清楚自己房屋是否能卖以及所有共有产权人是否都同意卖出，下面就来详细了解一下

共有的居住类产权房，在出售时增值税及其附加税、个人所得税是如何缴纳的下面我们就来看一下。

如果需要查询房屋是否存在有限制交易的情况产权人可以持有效身份证件向房屋所茬地的不动产登记中心申请出具《上海市不动产登记簿》，依据登记簿中是否记载限制交易信息来识别

有限产权房与完全产权房接轨是指产权人遵循自愿原则，采取一次性补缴维修基金的办法实现接轨该类房屋上市交易之前必须办理完成接轨事宜。