买房时经济状况较好的人一般會选择全额付款，以减少买房后续的各项工作全额付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。一般来说┅次性付款不仅可以减少利息支出，选择一次性付款还有可能会得到一定幅度的折扣但购房者必须以足够的资金做后盾。那是不是选择┅次性付款就万事大吉了呢?我们不妨来比较一下一次性付款和分期付款是什么意思各自的优劣势

1、从支付的金额来说，一次性付款人金額要少于分期付款是什么意思的总金额这是因为，分期付款是什么意思未缴纳部分实际上等于出售方给予购买者在将来的缴付金额中鈈仅包括未付足的款项，同时包括该笔资金的应付利息所以，分期付款是什么意思最后的总支出一般要大于一次性付款的金额

2、从投資人掌握资金的灵活性来说，这里的比较有一个前提即分期付款是什么意思者同样持有一次性付款的资金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已如果是没有足够金融一次性买入房屋，则他只能采用分期付款是什么意思方式在此前提下，可以认为分期付款是什么意思者对资金的运用较具灵活性。因为分期付款是什么意思者除前期支付的金融外还能保留大笔现金，如果此时恰有好的投资机会他所獲取的收益有可能大大弥将将付出利息的损失。而一次性付款因为款已付出故而当有好的投资机会时，便有可能失去良机错过极佳的賺钱可能。虽然一次性付款之后购房者仍然可以将房屋抵押出去，换取可支配资金但此时所付息不说，由于银行投资机会转瞬即逝所以不如分期付款是什么意思者来得快捷、灵活。

3、从风险的角度说分期付款是什么意思的风险较一次性付款为大。因为分期付款是什麼意思总金额较一次性付款金额为高故而 投资 成本大，同时还需要提防利率的波动如果利率在付款期上调，则分期付款是什么意思者將房屋抵押出去时不如一次性付款者来得痛快。由于要定期还款这就使得分期付款是什么意思者必须保留一定的款项，用来支 付还款金额这时其资金灵活运用的性质就多少有所限制。而一次性付款者由于款已付清所以可以比较轻松地将房屋抵押出去。

因此一次性付款适用于购房者资金充足且是现房的情况下。即使是在这种情况下也建议最好付全款的90%，以备不测