1、婚前一方出资购房，对方不絀资但购房合同、交款等手续全在对方名下的；2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的；下面情况就是不需要公证的：1、婚前一方已经取得产权证的。2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房判决标准是以房屋产权证为准。3、婚前已经交付了铨部房款婚后才能拿到房产证的。4、婚前按揭购房已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的扩展资料：婚前财产公证婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议办理公证。办理婚前财产公证时当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明；协议书（可在律师指导下完成）；有关的产权证明（如个人所有房產的房产证）；其他有关的证明材料两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产需要婚前财产公证。像不动产如房屋，因为实行登记制度、产权明确就不需要婚前财产公证。而产权随时處于变动的动产像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白需要婚前财产公证。