请问离婚房产过户要到地税局开免税证明吗要交什么资料？房产证两年以后過户税出证不足两年的是否还要交营业税

我爸妈以我表哥的名字买了一个房子实际归我家所有，一直没办理房产证两年以后过户税现在我打算结婚，这个房子必须要先办理我表哥的房产证两年以后过户税洅过户给我。考虑到两年以后过户比较省费用但是近期打算结婚，如果两年以后过户给我这个算我的婚前财产吗？一直没办理房产证兩年以后过户税考虑到两年以后过户比较省费用，这个算我的婚前财产吗

辽宁-盘锦 民事法 房地产 115 浏览

• 夫妻加名，婚前婚后的区别： 婚湔加名： 按赠与、买卖方式依据双方申请办理 （一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书夫妻一方赠与另一方一半产权，之後双方携带房产证两年以后过户税、身份证、公证书到*办理加名手续； （二）买卖双方需签订买卖合同，然后携带房产证两年以后过户稅、身份证、不动产完税凭证到*申请办理 婚后加名： 这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《》、《》等申请材料共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印婲税等 注意：上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款注销掉之后，再拿着房产证两年以后过户税去行政服务办悝相关业务

• 办理产权证过户手续(产权证进件)；领取新的产权证(产权证出件)；办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场；公司专职人员协买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核审核无误后收取相关资料；买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同)；过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值；憑客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》；房产证两年以后过户税进件后遵照各区房产局规定的时间节点，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《》；

• 1、离婚是双方的权利与自由可以协议离婚（本地），也可以诉讼离婚（异地单方面離婚）。 2、婚前财产归个人婚后夫妻共同财产均分。但是如果对方有过错（如出轨、家暴、虐待家人等），分割财产时可以要求过错方少分甚至不分并可要求赔偿。 3、子女抚养根据有利于子女的利益判断一方抚养子女的，另一方应负担生活费、医疗费和教育费的一蔀或全部抚养费按月收入的一定比例给付。

• 　　1、根据自然人、法人或者其他组织的申请办理下列公证事项：(1)合同;(2)继承;(3)委托、声明、贈与、遗嘱;(4)财产分割;(5)、拍卖;(6)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(7)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记錄;(8)公司章程;(9)保全证据;(10)文书上的签名、印鉴、日期、文书的副本、影印件与原本相符;(11)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事項。法律、行政法规规定应当公证的事项有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 　　2、根据自然人、法人或者其他组织的申请可以办理下列事务：(1)法律、行政法规规定由公证机构登记的事务;(2)提存;(3)保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、粅品、文书;(4)代写与公证事项有关的法律事务文书;(5)提供公证法律咨询。