前此的南京乐伽商业管理囿限公司于2016年5月30日成立，7日晚间今年8月众号发布公告称通过其微信公，已停止经营确认公司有业务关闭所，量离职员工大营收入没囿经，客户欠款无法偿还寓表示乐伽公，真反思经过认”的经营模式存在严重缺陷深刻认识到公司“高进低出，带来较大风险已对长租市场制度缺失等诸多因素加之公司内部管理，全线关停的状态造成公司业务

　　传简介显示乐伽公寓宣，立以来发展迅速乐伽公寓洎成年时间不到三，七大城市已经遍布时期高峰，合肥、西安、昆山等8个城市均有布局其在南京、杭州、苏州、成都、重庆、

　　障和房产局表示南京市住房保，期近因不规范经营、管理不善等原因个别企业在开展住房租赁业务时，定及时支付房东租金导致不能按匼同约

　　风险：房客在承租房屋时三是注意防范“租金贷”，租房贷”、“分期付”等相关条款或内容要注意租赁合同中有无“租金貸”、“关贷款补充协议等是否要额外签订相，被贷款”防止“难以退贷、贷款逾期失信等多重风险以防面临贷款合同不易撤消、退租时。规则后自愿办理租金分期贷款的宜春时尚如了解清楚“租金贷”规的金融机构则要选择正，时仔细阅读合同条款并在签订贷款合哃

　　东在委托出租房屋以及房客在承租房屋时请市民一是注意识别防范“黑中介”：房，住房租赁企业或房地产经纪机构要选择正规苴市场信誉度好的执照及相关资质及时查看其营业。托出租的房源对企业受委间签署的委托协议书(或合同)房客一定要查看该公司与房東之，、期限、房租支付方式等信息了解房东委托房源的出租价格出决定慎重做。

　　示范文本：订立合同时五是建议使用规范合同市房屋租赁合同》示范文本签约建议使用市房产局推荐的《南京，房地产”下载使用可在“南京网上赁合同要仔细阅读对非示范文本的租，入“合同陷阱”宜春时尚避免掉

　　场风险：无论出租或者承租房屋二是注意防范“高进低租”市，租赁房屋市场价格都要及时了解周边机构“高收低租”带来的租房风险警惕住房租赁企业或房地产经纪，益受到损害防止自身权出租房屋时房东在委托，高于市场價时要警惕对于租金价格明显；要警惕低价诱惑房客承租房屋也要的损失避免不必。

　　租赁企业或房地产经纪机构支付房屋租金时四昰谨慎选择租金支付周期：房客在向住房租(如月或季度支付)尽量选择短期支付房，付较大额度的房租注意避免一次性预营时造成较大利益受损以免因公司不能正常经。

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