买了一套二手房有房产证吗房产证只有女方一个人的名字，女方说这套房子跟她老公无关她自己贷款买的，她老公是黑户我跟她签合同交定金了，合同有效吗

最好做个公证 关键还要看能不能过户

你好，如果对方房产证是两个人的名字男方不知情的情况下女方单独处置婚内财产，你以后可能会面临诉讼纠纷之内的

合同相对人有相应的民倳权利，意思表示真实违反法律，合同有效但你这个不是合同有没有效的事。主要是需要去房管所过户登记

这事情好办，跟他去房管然后查询产权登记，然后过户再办房贷否则啥都不要听她的，原因是：
房产如果确实是她一个人的名芓她确实可以私自买卖，即使有她老公出过钱也不影响（如果这一点疑问可以继续问）。但问题是：如果你跟她签了合同一直交钱，但就是没办登记过户的话她万一再卖给别人，你就惨了虽然她是不对的，但你要打官司找不到她人你的钱就打水漂了，很多这样遭遇的人你懂的

他项权证是银行手中的抵押证一般银行为防范风险不同意更换借款人。

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