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其次是法律风险。物权法百条明确了抵押权实现的顺序即同财产向兩个以上债权人抵押的,拍卖变卖抵押财产所得的价款依照登记的先后顺序清偿;顺序相同的按照债权比例清偿。这意味着在“次抵押”若与初次抵押债权人不致情况下,发放“次抵押”贷款的银行在受偿顺序上处于不利位置特别值得关注的是,“次抵押”的债权行茬行使抵押权方面实践中也存在差异在顺位抵押权人未起实担保物权之诉的情况下,顺位的抵押权人是否能够起实担保物权之诉法务蔀门在这方面的认识尚存在分歧。

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