我国的农耕文化和家国伦理造成了国人心目中的家不仅是遮风避雨的场所，更是安放情感的歸宿我们渴望“居者有其屋”，所以对“房”总是情有独钟

但买房是真不容易．．．

这房是坐北朝南啊还是坐东朝西？

户型怎么样啊有没有停车位？

公摊面积有多少*空间有多大？

交通方不方便附近建不建高铁啊？

周边有没有学校啊公园啊商场啊

开发商靠不靠谱啊？首付多少啊

有没有“五证二书”啊．．．

找房找了几年，房没找到房价又升了！

哭唧唧，得还是回去继续存钱吧。

看来为了避免“出师未捷身先死”，有必要找有经验的人来分享下经验了

２０１８年“碧桂园”城市经济发展论坛

大力推进江东新区开发建设管理体制机制改革创新坚持高端发展、组团发展、集约發展、产城融合，布局城市新商圈构建产业新支撑，拉开城市大骨架增强发展新动能，加快形成未来城市发展核心

充分发挥高铁新城的要素集聚和扩散效应，辐射带动*城区各功能片区发展把高铁新城打造成全市内外交通枢纽、*商务区和未来行政*。

作为推动河源城市升级的主引擎和实现跨越发展的主战场江东新区成立３年多来，进入了高速发展的快车道“座座高楼连片起”，短短三四年间迎来叻众多*者和定居者。在２０１７年召开的市委七届三次全会上江东新区被正式赋予了“河源未来城市发展核心”的战略地位，承载着河源振兴的希望影响着河源未来的发展。

新区管委会党委书记龚国平：

新区上下将按照*和省、市部署要求以发展都市经济为核心，进一步厘清发展思路、完善发展战略做好“城”的文章，努力在新时代实现新作为

根据省政府批复的《河源江东新区发展总体规划》（２０１４—２０３０），新区规划面积４３４平方公里首期开发核心区５０平方公里，其中城市起步区８．１平方公里产业园起步区３．４平方公里。通过几年的摸索和建设从北到南基本形成了城市建设起步区、高铁新城、产业园区、古竹特色小镇四个城市发展组团。

截至２０１７年底城市建设起步区已完成了控制性详细规划的编制，高铁新城正在编制概念性、控制性详细规划产业园区已完成启动區控制性详细规划，古竹正在编制特色小镇的相关规划新区产业园签约项目２６个，*总额共计１９１亿元而江东新区管委会以城市建設起步区、产业园起步区为核心，推进各项公共基础设施及产业发展项目建设为发展都市经济拉开基础框架。

（长岗、麻竹窝片区部分基础设施建设项目平面图）

据了解目前正在进行的公共基础设施建设项目有：江东新区长岗、麻竹窝片区部分基础设施建设项目，联新、澄岭、前进片区基础设施建设项目东江东路市政工程，方红变电站工程项目城市起步区棚户区改造项目（胜利花园和和平花园），產业园区棚户区改造项目市一中高中部项目，产业园区园区小学项目东华学校项目，碧桂园学校项目

经济发展起来了，城市骨架兴建起来了人流自然汇集，河源未来的城市发展核心正如朝阳般冉冉升起

交通枢纽、*商务区和未来行政*

赣深高铁的开工建设给江东新区帶来了极大的机遇，其中的河源东站确定建在新区内

新区把握高铁建设契机，确立了ＴＯＤ（以公共交通为导向的开发）开发模式依託高铁站建设综合交通枢纽，大力建设“高铁新城”按照规划，新区将理清高铁新城站点５公里范围内的核心区域和起步区两江四岸交彙的核心的关系发展商业商务金融等现代服务业，打造河源城市功能高度集中比较具有吸引力的现代新城。

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